SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyspa Spichrzów z balkonem nowe Premium, gotowe, cena brutto, Starówka, super

Chmielna, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 27 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 35 837 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 837 zł/m²
Mediana okolicy: 22 133 zł/m²; ta oferta: +61,9%
Podobne oferty: 304; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 27 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 35 837 zł za m² — 61,9% więcej niż mediana 22 133 zł za m² dla 304 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 62% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

61,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 304 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 35 837 zł/m²
Mediana okolicy: 22 133 zł/m²
Połowa ofert: 18,8–25,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 967 592 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 774 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2025-12-22

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita27 m²

Pow. tarasu5 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza285 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Sprzedam całkiem nowy apartament typu studio w ścisłym centrum starego miasta na Wyspie Spichrzów. Wykończony premium, wszystko robione na indywidualne zamówienie.Pokazane zdjęcia są realne wykonane przez fotografa, nie są to wizualizacje !Bez pośredników !, 0% prowizji !Podana kwota jest ceną netto +VAT 8%, jako mieszkaniówka = 1045000zł brutto Idealny pod najem krótkoterminowy lub długi termin dla managera czy party. Apartament gotowy do wydania. Posiadam sporo rezerwacji na sezon w dość wysokich cenach, przykłady wypłat z Booking po odliczeniu prowizji, wszystko do wglądu:za maj = 6541złza czerwiec = 10157złza lipiec = 12662złza sierpień = 13157złMogę pomóc poprowadzić zarządzanie, warunki do ustalenia lub polecę sprawdzoną firmę.Gdańsk bije kolejne rekordy turystyczne !2024 – ok. 4,5 mln odwiedzających (+11% r/r)2025 – 4,91 mln odwiedzających (+ok. 400 tys. osób r/r)To oznacza, że w ostatnich latach Gdańsk zyskiwał około 400 tys. nowych odwiedzających rocznie. Dane miasta potwierdzają kolejne rekordy ruchu turystycznego.W tym kontekście nawet powstanie kilkuset nowych apartamentów w ścisłym centrum jest relatywnie niewielkim przyrostem podaży wobec skali i wzrostu ruchu turystycznego.Wyspa Spichrzów to lokalizacja, której nie da się „doprodukować” – ścisłe, historyczne centrum Gdańska ma ograniczoną powierzchnię, podczas gdy liczba odwiedzających miasto nadal rośnie.Posiadam również inne apartamenty w ofercie w tej i innych inwestycjach, chętnie prześlę ofertę.Pod budynkiem znajduje się nowy parking 2 poziomowy prowadzony przez zewnętrzna firmę INTERPARKING WYSPA SPICHRZÓW, cena z aplikacją za godzinę 4,8zł a za dobę około 50zł PLN. Jestem dostępny również w soboty i niedzieleAdrian Chojnacki