Dom Gdynia, ul. Józefa Korzeniowskiego 27A

Opis

Gdynia, ul. Józefa Korzeniowskiego 27A — kamienica bliźniacza z potencjałem inwestycyjnym - Cena: 4 890 000 zł Rzadka okazja na gdyńskim rynku — kamienica w zabudowie bliźniaczej w sercu Kamiennej Góry, jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Trójmiasta. Nieruchomość z czterema niezależnymi kondygnacjami, wszystkie aktualnie wynajęte, prowadzi do morza dosłownie w kilka minut spaceru. NIERUCHOMOŚĆ • Powierzchnia działki: 557 m² • Powierzchnia użytkowa budynku: 279,30 m² (plus garaż 17,30 m²). Składa się na to przyziemie: 103,80 m² (5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia), parter wysoki: 60,70 m² (2 pokoje, łazienka, kuchnia), I piętro: 58,20 m² (2 pokoje, łazienka, kuchnia), II piętro: 56,60 m² (2 pokoje, łazienka, kuchnia)  • Budynek: 4 kondygnacje naziemne (przyziemie + wysoki parter + I piętro + II piętro), brak piwnicy • Rok budowy: 1973/1974, konstrukcja murowana, dach płaski (papa), okna PCV, ogrzewanie gazowe • Stan techniczny: zadowalający — budynek wymaga odświeżenia/remontu, co w pełni odzwierciedla cenę • Układ funkcjonalny budynku umożliwia całkowicie niezależne korzystanie z każdej kondygnacji. Wszystkie cztery poziomy są aktualnie wynajmowane na cele mieszkalne, generując bieżący przychód z najmu od pierwszego dnia. • Nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą — lokale nie zostały wyodrębnione, co daje nabywcy pełną swobodę w decyzji o docelowym podziale lub pozostawieniu budynku jako całości pod zarządzanie. • Stan prawny: czysta KW — brak ciężarów, ograniczeń i hipotek.  LOKALIZACJA — NAJWIĘKSZY ATUT Kamienna Góra to historyczna dzielnica willowa Gdyni, od lat uznawana za adres z najwyższej półki. Spokojne ulice, modernistyczna i przedwojenna architektura, zieleń — a jednocześnie natychmiastowy dostęp do morza i śródmieścia. Odległości od nieruchomości: • Bulwar Nadmorski im. Feliksa Nowowiejskiego — ok. 200 m w linii prostej, ok. 3-4 minuty spacerem schodami z Kamiennej Góry • Plaża Miejska w Gdyni — ok. 5-6 min pieszo • Skwer Kościuszki — ok. 8-9 min spacerkiem wzdłuż bulwaru • Śródmieście Gdyni / ul. Świętojańska — ok. 10-12 minut pieszo Handel i usługi w okolicy: Przy ul. Świętojańskiej i Placu Grunwaldzkim znajduje się pełna infrastruktura handlowa — sklepy spożywcze, apteki, banki, restauracje i kawiarnie. Najbliższy supermarket (Biedronka, Lidl) dostępny jest w kilkuminutowym spacerze lub restauracje bezpośrednio na al. Piłsudskiego. Centrum Handlowe Riviera (Gdynia Wzgórze) oddalone jest o ok. 2 km. Edukacja: W dzielnicy i bezpośrednim sąsiedztwie działają dwa przedszkola komunalne oraz prywatne, dwie szkoły podstawowe. Renomowane III Liceum Ogólnokształcące z oddziałami dwujęzycznymi — w odległości ok. 800 m. Komunikacja miejska: Kamienna Góra dysponuje przystankami autobusowymi przy ul. Korzeniowskiego i Necla. Na Plac Grunwaldzki kursuje bezpłatna kolejka z Centrum Filmowego, a stacja SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana jest oddalona ok. 10-15 minut pieszo. Z centrum Gdyni tramwajem lub autobusem można dotrzeć do pozostałych miast Trójmiasta w ciągu kilkunastu minut. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Kamienna Góra to niezmiennie prestiżowa i wyjątkowa dzielnica Gdyni pod względem cen mieszkań — średnia cena transakcyjna za m² wynosi ok. [numer]0 zł/m². Ceny najmu długoterminowego mieszkań o powierzchni ok. 60m2 w okolicy kształtują się na poziomie: 3 500-5 000 zł/mies. Natomiast lokalizacja blisko Morza pozwala w pełni wykorzystywać najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking) — dzielnica jest aktywnie poszukiwana przez turystów w całym sezonie, a bliskość morza uzasadnia stawki premium. DODATKOWE INFORMACJE Budynek posiada duży taras i balkony. Działka o regularnym kształcie, zagospodarowana zielenią, z utwardzonym parkingiem od frontu i podjazdem. Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję: - Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954) - Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości - Posiadamy Polisę OC Pośrednika - Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 120 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Gdynia

Ta oferta

15 000 zł/m²

Mediana okolicy

15 395 zł/m²

Połowa ofert

9,3–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Fredry 02 (nż)

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. Marynarki Wojennej RP w Gdyni

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Arki Gdynia

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita Med

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25 „Gdyńskie Perły”

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Świętego Alberta

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stacja górna

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.