Dwa lokale - świetna inwestycja - gdynia grabówek

Udogodnienia

Opis

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE 2 niezależne mieszkania w ramach jednego lokalu - możliwość wynajmowania obu części osobno, gotowy produkt inwestycyjny - nieruchomość jest już funkcjonalnie przygotowana do prowadzenia najmu, dwa niezależne podliczniki - wygodne rozliczanie zużycia mediów dla każdej części, dwie łazienki i dwa aneksy kuchenne - każda przestrzeń może funkcjonować niezależnie, prywatny ogródek, miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowy atut zarówno dla najemcy, jak i przyszłego właściciela, atrakcyjny i funkcjonalny układ, lokalizacja zapewniająca dostęp do komunikacji miejskiej i SKM, potencjał najmu długoterminowego, m.in. dla studentów, młodych profesjonalistów czy osób pracujących w Trójmieście, możliwość dalszego utrzymywania nieruchomości jako aktywa generującego przychód z najmu CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni 66,18 m², który został funkcjonalnie zaaranżowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne. To właśnie sposób wykorzystania powierzchni stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zamiast jednego mieszkania otrzymujemy dwa niezależnie funkcjonujące moduły, co daje inwestorowi większą elastyczność w modelu najmu. Każda z części posiada salon z aneksem kuchennym oraz własną łazienkę. Większa część dodatkowo oferuje oddzielną sypialnię. Taki układ pozwala dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do aktualnych potrzeb rynku - od najmu długoterminowego, przez najem dla studentów, po inne modele najmu, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej. Dużym udogodnieniem są niezależne podliczniki, dzięki którym możliwe jest osobne rozliczanie zużycia mediów w obu częściach. Dla inwestora oznacza to większą przejrzystość i wygodę w codziennym zarządzaniu nieruchomością. DODATKOWE UDOGODNIENIA Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł. Jedna z części posiada również prywatny ogródek, co stanowi wyróżnik na rynku najmu i może być dodatkowym argumentem przy wyborze lokalu przez przyszłego najemcę. LOKALIZACJA Adres ma znaczenie - szczególnie w przypadku nieruchomości inwestycyjnej. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, na Grabówku. W niedalekiej odległości znajduje się stacja SKM Gdynia Grabówek, a także przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dostęp do centrum Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz placówki edukacyjne. Bliskość komunikacji szynowej i głównych tras sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską, jak i samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się: Uniwersytet Morski - 9 min autobusem, 20 min spacerem Lidl - 5 min spacerem Kaufland - 12 min spacerem Przystanek autobusowy Kalksztajnów - 5 min spacerem Stacja kolejowa Gdynia Grabówek - 12min spacerem Przystanek autobusowy komandorska - hotel - 8 min spacerem To właśnie połączenie dobrego adresu, komunikacji, funkcjonalnego układu i dwóch niezależnych przestrzeni tworzy nieruchomość o szczególnie ciekawym potencjale inwestycyjnym. Zapraszam na prezentację już dziś! Jagoda Wolff oferta nr PH975195 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.