Elegancka jasna kawalerka 31 m2 Centrum Gdyni Blisko Morza Kolejki SKM

Opis

Morze na poranny spacer, centrum na codzienne sprawy, a za oknem — kojąca zieleń zamiast miejskiego zgiełku.Na sprzedaż jasne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 31 m², położone na ostatnim, trzecim piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Elizy Orzeszkowej 3 na gdyńskim Wzgórzu Św. Maksymiliana.To propozycja dla osoby, która szuka swojego mieszkania z charakterem, a także dla inwestora zainteresowanego lokalem w lokalizacji atrakcyjnej zarówno dla najmu, jak i pobytów nad morzem.Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania lub wynajęcia, a jednocześnie daje duży potencjał do stworzenia nowoczesnego, efektownego wnętrza według własnego projektu.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 31 m²układ: 1 duży pokój + oddzielna kuchnia z oknempiętro: 3 z 3 — ostatnie piętrobudynek: solidna, ocieplona kamienica z cegłystan: zadbane, gotowe do użytkowania lub dalszej aranżacjistan prawny: pełna własność z księgą wieczystąhipoteka: brakgrunt: przekształcony we własnośćopłaty: średnio około 300 zł miesięcznie + prąddodatkowo: duża piwnica o powierzchni około 15 m² oraz wspólna suszarniaDokumentacja potwierdza powierzchnię 31 m², lokal na trzecim piętrze, odrębną własność oraz brak wpisów hipotecznych.Lokalizacja, która daje więcej czasu na życie.Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z tych części Gdyni, w których można mieszkać blisko centrum, a jednocześnie każdego dnia korzystać z ciszy, zieleni i bliskości morza.Z ul. Orzeszkowej w ciągu kilkunastominutowego spaceru można dotrzeć w stronę Bulwaru Nadmorskiego i plaży. W pobliżu znajduje się również przystanek SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana, zapewniający szybkie połączenie z centrum Gdyni, Sopotem, Gdańskiem i pozostałą częścią Trójmiasta. Oferty z tej samej ulicy wskazują około 15 minut spacerem do morza oraz około 8–10 minut do SKM.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska i pełna infrastruktura centrum. Jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo budynku pozostaje spokojne i zielone.Przed kamienicą znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe przy jednokierunkowej ulicy. Budynek sąsiaduje z charakterystycznym kościołem franciszkanów, będącym jednym z rozpoznawalnych punktów tej części Gdyni.Światło, przestrzeń i widok na korony drzewNajwiększym wnętrzem mieszkania jest przestronny, jasny i ustawny pokój dzienny. Duże, trzyskrzydłowe okno PCV zapewnia bardzo dobre doświetlenie, a widok na korony drzew wprowadza do środka poczucie prywatności i spokoju.Pomieszczenie z łatwością pomieści zarówno część wypoczynkową, jak i wygodną strefę sypialnianą, miejsce do pracy czy duże szafy. Regularny kształt pokoju pozwala swobodnie zmieniać aranżację bez utraty funkcjonalności.Na podłodze znajdują się panele, a jasne ściany stanowią neutralne tło dla obecnego wyposażenia lub nowego projektu wnętrza.Oddzielna kuchnia z własnym oknemDużym atutem mieszkania jest osobna, widna kuchnia — rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w lokalach o podobnym metrażu.Kuchnia posiada własne okno, białe szafki, blat roboczy, zlew, lodówkę oraz kuchenkę. Można korzystać z niej w obecnym stanie albo przearanżować ją na nowoczesną, funkcjonalną zabudowę.Oddzielenie kuchni od części mieszkalnej daje większy komfort codziennego życia, ogranicza przenikanie zapachów i zwiększa atrakcyjność lokalu dla przyszłego najemcy.Przytulne wejście i łazienkaDo pokoju prowadzi charakterystyczne, zaokrąglone przejście, które nadaje mieszkaniu indywidualny charakter. W przedpokoju znajduje się miejsce na szafkę, lustro i wieszaki, dzięki czemu strefa wejściowa pozostaje uporządkowana.Łazienka została wykończona jasną glazurą z delikatnym dekorem i wyposażona w umywalkę, WC oraz lustrzaną szafkę. Całość jest schludna i utrzymana w jasnej kolorystyce.Duża piwnica — realna dodatkowa przestrzeńDo dyspozycji właściciela pozostaje wyjątkowo duża, czysta i uporządkowana piwnica o powierzchni około 15 m².To przestrzeń, która może służyć do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek, wyposażenia sezonowego czy rzeczy związanych z obsługą wynajmu. Przy mieszkaniu o powierzchni 31 m² tak duże zaplecze stanowi bardzo praktyczny i rzadko spotykany atut.Na tej samej kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia wspólnego użytku, pełniące funkcję suszarni. Zdjęcia dokumentują zarówno duże pomieszczenie piwniczne, jak i jasne, uporządkowane pomieszczenia gospodarcze.Zadbany budynek i dobra wspólnotaKamienica została ocieplona i ma estetyczną, stonowaną elewację z akcentami w przyziemiu. W budynku przeprowadzono prace modernizacyjne, w tym termomodernizację oraz wymianę pionów instalacyjnych. Mieszkanie zostało dodatkowo docieplone od wewnątrz.Klatka schodowa jest czysta, zadbana i po remoncie. Schody wyłożono terakotą, zamontowano nowe poręcze, a jasne ściany i okna na półpiętrach zapewniają estetyczne i dobrze doświetlone wejście do budynku.Dla inwestoraTo mieszkanie można zacząć użytkować bez długiego oczekiwania na generalny remont. Obecny stan pozwala przygotować lokal do wynajmu po odświeżeniu i doposażeniu, a funkcjonalny układ daje możliwość późniejszego podniesienia standardu.Inwestycyjnymi atutami są:lokalizacja pomiędzy centrum a morzem,niedaleka odległość od SKM,oddzielna kuchnia z oknem,bardzo niskie koszty stałe,ostatnie piętro i brak sąsiadów nad mieszkaniem,duże zaplecze do przechowywania,możliwość urządzenia wnętrza pod konkretną grupę najemców.Dla singla lub paryTo dobre miejsce dla osób, które chcą zamieszkać blisko centrum, ale nie rezygnować z zieleni i spokojniejszego otoczenia.Mieszkanie można urządzić w stylu modernistycznym, skandynawskim albo nadmorskim, zachowując jego najbardziej charakterystyczne elementy: duże okno, widok na drzewa, łukowe przejście i oddzielną kuchnię.Można wprowadzić się od razu, a zmiany przeprowadzać stopniowo — bez presji wykonywania pełnego remontu przed zamieszkaniem.Stan prawnyPełna własność lokalu z księgą wieczystą.Brak hipoteki.Grunt pod budynkiem został przekształcony we własność.Zapraszam na prezentację.Zdjęcia pokazują funkcjonalność mieszkania, ale dopiero na miejscu można w pełni docenić jego naturalne światło, spokojny widok na zieleń i potencjał aranżacyjny.Zadzwoń i umów prezentację — niewielkie mieszkania na ostatnim piętrze, blisko morza i z tak dużą dodatkową przestrzenią do przechowywania należą do najbardziej charakterystycznych ofert w tej części Gdyni.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdynia

Ta oferta

13 548 zł/m²

Mediana okolicy

18 000 zł/m²

Połowa ofert

16,5–20,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Ośrodek Profilaktyki i Terapii Uzależnień w Gdyni

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopernika - Partyzantów 02

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 9

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przy Alei

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  440 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.