Elegancka jasna kawalerka 31 m2 Centrum Gdyni Blisko Morza Kolejki SKM

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIMorze na poranny spacer, centrum na codzienne sprawy, a za oknem — kojąca zieleń zamiast miejskiego zgiełku.Na sprzedaż jasne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 31 m², położone na ostatnim, trzecim piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Elizy Orzeszkowej 3 na gdyńskim Wzgórzu Św. Maksymiliana.To propozycja dla osoby, która szuka swojego mieszkania z charakterem, a także dla inwestora zainteresowanego lokalem w lokalizacji atrakcyjnej zarówno dla najmu, jak i pobytów nad morzem.Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania lub wynajęcia, a jednocześnie daje duży potencjał do stworzenia nowoczesnego, efektownego wnętrza według własnego projektu.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 31 m²układ: 1 duży pokój + oddzielna kuchnia z oknempiętro: 3 z 3 — ostatnie piętrobudynek: solidna, ocieplona kamienica z cegłystan: zadbane, gotowe do użytkowania lub dalszej aranżacjistan prawny: pełna własność z księgą wieczystąhipoteka: brakgrunt: przekształcony we własnośćopłaty: średnio około 300 zł miesięcznie + prąddodatkowo: duża piwnica o powierzchni około 15 m² oraz wspólna suszarniaDokumentacja potwierdza powierzchnię 31 m², lokal na trzecim piętrze, odrębną własność oraz brak wpisów hipotecznych.Lokalizacja, która daje więcej czasu na życie.Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z tych części Gdyni, w których można mieszkać blisko centrum, a jednocześnie każdego dnia korzystać z ciszy, zieleni i bliskości morza.Z ul. Orzeszkowej w ciągu kilkunastominutowego spaceru można dotrzeć w stronę Bulwaru Nadmorskiego i plaży. W pobliżu znajduje się również przystanek SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana, zapewniający szybkie połączenie z centrum Gdyni, Sopotem, Gdańskiem i pozostałą częścią Trójmiasta. Oferty z tej samej ulicy wskazują około 15 minut spacerem do morza oraz około 8–10 minut do SKM.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska i pełna infrastruktura centrum. Jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo budynku pozostaje spokojne i zielone.Przed kamienicą znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe przy jednokierunkowej ulicy. Budynek sąsiaduje z charakterystycznym kościołem franciszkanów, będącym jednym z rozpoznawalnych punktów tej części Gdyni.Światło, przestrzeń i widok na korony drzewNajwiększym wnętrzem mieszkania jest przestronny, jasny i ustawny pokój dzienny. Duże, trzyskrzydłowe okno PCV zapewnia bardzo dobre doświetlenie, a widok na korony drzew wprowadza do środka poczucie prywatności i spokoju.Pomieszczenie z łatwością pomieści zarówno część wypoczynkową, jak i wygodną strefę sypialnianą, miejsce do pracy czy duże szafy. Regularny kształt pokoju pozwala swobodnie zmieniać aranżację bez utraty funkcjonalności.Na podłodze znajdują się panele, a jasne ściany stanowią neutralne tło dla obecnego wyposażenia lub nowego projektu wnętrza.Oddzielna kuchnia z własnym oknemDużym atutem mieszkania jest osobna, widna kuchnia — rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w lokalach o podobnym metrażu.Kuchnia posiada własne okno, białe szafki, blat roboczy, zlew, lodówkę oraz kuchenkę. Można korzystać z niej w obecnym stanie albo przearanżować ją na nowoczesną, funkcjonalną zabudowę.Oddzielenie kuchni od części mieszkalnej daje większy komfort codziennego życia, ogranicza przenikanie zapachów i zwiększa atrakcyjność lokalu dla przyszłego najemcy.Przytulne wejście i łazienkaDo pokoju prowadzi charakterystyczne, zaokrąglone przejście, które nadaje mieszkaniu indywidualny charakter. W przedpokoju znajduje się miejsce na szafkę, lustro i wieszaki, dzięki czemu strefa wejściowa pozostaje uporządkowana.Łazienka została wykończona jasną glazurą z delikatnym dekorem i wyposażona w umywalkę, WC oraz lustrzaną szafkę. Całość jest schludna i utrzymana w jasnej kolorystyce.Duża piwnica — realna dodatkowa przestrzeńDo dyspozycji właściciela pozostaje wyjątkowo duża, czysta i uporządkowana piwnica o powierzchni około 15 m².To przestrzeń, która może służyć do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek, wyposażenia sezonowego czy rzeczy związanych z obsługą wynajmu. Przy mieszkaniu o powierzchni 31 m² tak duże zaplecze stanowi bardzo praktyczny i rzadko spotykany atut.Na tej samej kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia wspólnego użytku, pełniące funkcję suszarni. Zdjęcia dokumentują zarówno duże pomieszczenie piwniczne, jak i jasne, uporządkowane pomieszczenia gospodarcze.Zadbany budynek i dobra wspólnotaKamienica została ocieplona i ma estetyczną, stonowaną elewację z akcentami w przyziemiu. W budynku przeprowadzono prace modernizacyjne, w tym termomodernizację oraz wymianę pionów instalacyjnych. Mieszkanie zostało dodatkowo docieplone od wewnątrz.Klatka schodowa jest czysta, zadbana i po remoncie. Schody wyłożono terakotą, zamontowano nowe poręcze, a jasne ściany i okna na półpiętrach zapewniają estetyczne i dobrze doświetlone wejście do budynku. Dla inwestoraTo mieszkanie można zacząć użytkować bez długiego oczekiwania na generalny remont. Obecny stan pozwala przygotować lokal do wynajmu po odświeżeniu i doposażeniu, a funkcjonalny układ daje możliwość późniejszego podniesienia standardu.Inwestycyjnymi atutami są:lokalizacja pomiędzy centrum a morzem,niedaleka odległość od SKM,oddzielna kuchnia z oknem,bardzo niskie koszty stałe,ostatnie piętro i brak sąsiadów nad mieszkaniem,duże zaplecze do przechowywania,możliwość urządzenia wnętrza pod konkretną grupę najemców.Dla singla lub paryTo dobre miejsce dla osób, które chcą zamieszkać blisko centrum, ale nie rezygnować z zieleni i spokojniejszego otoczenia.Mieszkanie można urządzić w stylu modernistycznym, skandynawskim albo nadmorskim, zachowując jego najbardziej charakterystyczne elementy: duże okno, widok na drzewa, łukowe przejście i oddzielną kuchnię.Można wprowadzić się od razu, a zmiany przeprowadzać stopniowo — bez presji wykonywania pełnego remontu przed zamieszkaniem.Stan prawnyPełna własność lokalu z księgą wieczystą.Brak hipoteki.Grunt pod budynkiem został przekształcony we własność.Zapraszam na prezentację.Zdjęcia pokazują funkcjonalność mieszkania, ale dopiero na miejscu można w pełni docenić jego naturalne światło, spokojny widok na zieleń i potencjał aranżacyjny.Zadzwoń i umów prezentację — niewielkie mieszkania na ostatnim piętrze, blisko morza i z tak dużą dodatkową przestrzenią do przechowywania należą do najbardziej charakterystycznych ofert w tej części Gdyni.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdynia

Ta oferta

12 871 zł/m²

Mediana okolicy

18 000 zł/m²

Połowa ofert

16,5–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  399 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Ośrodek Profilaktyki i Terapii Uzależnień w Gdyni

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopernika - Partyzantów 02

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 9

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przy Alei

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.