SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gdynia | Obłuże Unruga | 3 pokoje | 1 piętro

Obłuże, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 53 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 10 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 900 zł/m²
Mediana okolicy: 10 542 zł/m²; ta oferta: +3,4%
Podobne oferty: 37; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Obłuże, Gdynia
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 53 m² (Obłuże, Gdynia) kosztuje 10 900 zł za m² — 3,4% więcej niż mediana 10 542 zł za m² dla 37 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Obłuże, Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

# Gdynia Obłuże | 3 pokoje | 53 m² | 1. piętro **Cena: 577 700 zł | 10 900 zł/m²** Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone w Gdyni, w dzielnicy Obłuże, przy ul. Admirała Józefa Unruga 51D **Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane sprawdzonym lokatorom, co czyni je szczególnie interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym najmem.** Nieruchomość wyróżnia się praktycznym rozkładem pomieszczeń, pierwszym piętrem oraz przeprowadzonymi modernizacjami najważniejszych instalacji. Lokal o powierzchni 53 m² składa się z: - przestronnego salonu z miejscem do wypoczynku, - dwóch dodatkowych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, - oddzielnej, wyposażonej kuchni z oknem, - łazienki z kabiną prysznicową, - osobnego WC, - przedpokoju z zabudową do przechowywania. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni 4,2 m², zapewniająca praktyczną przestrzeń do przechowywania. Istotne modernizacje – mniej wydatków na instalacje W mieszkaniu wykonano ważne prace modernizacyjne obejmujące: **Całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, całkowitą wymianę instalacji hydraulicznej oraz wymianę wszystkich grzejników.** To szczególnie istotne w przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego, ponieważ ogranicza zakres potencjalnych prac związanych z podstawową infrastrukturą techniczną lokalu. Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalnie urządzone i wykorzystywane na cele mieszkalne. Lokalizacja – Gdynia, Obłuże, ul. Unruga 51D Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja zapewniająca dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej **Podgórska**, a w okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Szczególnie wygodna dla rodzin jest bliskość przedszkola przy ul. Unruga 53 i placówek edukacyjnych na Obłużu. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Estakady Kwiatkowskiego, centrum Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta. Dla osób lubiących wypoczynek nad morzem dodatkowym atutem jest dostęp do nadmorskich terenów Oksywia, Babich Dołów, Rewy i Mechelinek. **Nieruchomość jest obecnie wynajmowana.** Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość nabycia mieszkania z istniejącą relacją najmu, bez konieczności rozpoczynania całego procesu poszukiwania lokatorów. Obecni najemcy są sprawdzeni. Szczegóły obowiązującej umowy, warunki najmu oraz informacje dotyczące przychodów zostaną przedstawione zainteresowanemu nabywcy. To propozycja zarówno dla inwestora planującego długoterminowy wynajem, jak i dla osoby poszukującej trzypokojowego mieszkania na własne potrzeby w przyszłości, z uwzględnieniem aktualnej umowy najmu. Cena i informacje dodatkowe *Cena sprzedaży: 577 700 zł (10 900 zł/m²).* Powierzchnia mieszkania: 53 m². Piwnica: 4,2 m². Piętro: pierwsze. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Oględziny odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z uwagi na obecnych lokatorów.