4-pokojowe mieszkanie z ogrodem i garażem – komfort domu przy lesie

Opis

Lokalizacja: Rumia, ul. GarbarskaPowierzchnia całkowita: 164,60 m²Powierzchnia mieszkalna: 106,70 m² (I piętro)Pomieszczenia przynależne: 57,90 m² (parter: garaż, pralnia, kotłownia)Liczba pokoi: 4 + oddzielna kuchniaStan: Do zamieszkaniaSzukasz przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu, jakie daje dom jednorodzinny, ale w cenie i formule bezczynszowego mieszkania? Ta nieruchomość przy ul. Garbarskiej w miejscowości Rumia łączy ponad 106 m² jasnej części mieszkalnej z ogromnym zapleczem gospodarczo-garażowym na parterze oraz pięknym widokiem na otaczającą zieleń.Nieruchomość i rozkład pomieszczeńŁączna powierzchnia nieruchomości wynosi 164,60 m² i jest wyraźnie podzielona na dwie funkcjonalne strefy:1. Strefa mieszkalna – I piętro (106,70 m²):4 ustawne, słoneczne pokoje – zapewniające swobodę dla rodziny (salon dzienny + 3 sypialnie lub gabinet do pracy zdalnej).Oddzielna, widna kuchnia – dająca pełen komfort gotowania bez przenikania zapachów do strefy wypoczynkowej.Łazienka oraz przestronny przedpokój.Piękny widok z okien – dzięki usytuowaniu na pierwszym piętrze oraz ukształtowaniu terenu z okien rozpościera się kojąca panorama na okoliczne wzgórza i las.2. Strefa gospodarcza – parter (57,90 m²):Własny garaż w bryle budynku – wygoda parkowania przez cały rok oraz dodatkowe miejsce na rowery czy sprzęt sportowy.Osobna pralnia – pozwala wyprowadzić pralkę, suszarkę i strefę prasowania poza część mieszkalną.Kotłownia – z bezpośrednim dostępem i miejscem do magazynowania.Prywatny ogród i kwestie techniczneOgródek do wyłącznego korzystaniaStan techniczny: Mieszkanie jest zadbane, w stanie do zamieszkania od zaraz – bez konieczności przeprowadzania uciążliwych remontów na start.Niezależne ogrzewanie z prostą opcją modernizacji: Obecnie nieruchomość ogrzewana jest piecem na węgiel/drewno. W kotłowni jest już doprowadzona instalacja gazowa, co daje nowemu właścicielowi możliwość szybkiego i bezproblemowego przerobienia systemu na bezobsługowe ogrzewanie gazowe lub nowoczesny kocioł na pelet.Lokalizacja: Cisza pod lasem i szybki dojazd do centrumUlica Garbarska to jedna z najbardziej kameralnych i malowniczych części miasta Rumia, położona bezpośrednio w sąsiedztwie zalesionych wzgórz:Bliskość natury: Zaledwie kilkaset metrów dzieli nieruchomość od wejścia na szlaki leśne, które oferuje Trójmiejski Park Krajobrazowy. To wymarzone miejsce na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.Rekreacja i widoki: W niedalekiej odległości znajduje się popularny Punkt Widokowy Góra Markowca – po rewitalizacji jedno z najciekawszych miejsc spacerowych w okolicy z panoramą na okolicę.Pełna infrastruktura pod ręką: Mimo spokojnego, podmiejskiego klimatu, w kilka minut samochodem (lub spacerem) dotrzesz do centrum handlowego Galeria Rumia, sklepów spożywczych, punktów usługowych oraz szkół.Świetna komunikacja: Dogodny wyjazd w stronę głównej arterii komunikacyjnej oraz stacji kolejowej Rumia (SKM/PKP) zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta Gdynia, jak i pozostałych części regionu.Najważniejsze atuty w skrócie:Aż 164,60 m² łącznej powierzchni w cenie mieszkania.4 pokoje + osobna kuchnia (106,70 m² powierzchni mieszkalnej).Garaż, pralnia i kotłownia (57,90 m²) w cenie nieruchomości.Ogródek na wyłączność oraz widok na las i wzgórza.Gaz w kotłowni – gotowość pod instalację pieca gazowego lub na pelet.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację na żywo – potencjał tej przestrzeni i widok z okien najlepiej ocenić osobiście!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Rumia

Ta oferta

3945 zł/m²

Mediana okolicy

6111 zł/m²

Połowa ofert

5,5–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rumia, Janowo SKM - Sobieskiego

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Jana Brzechwy w Rumi

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierka. Przedszkole Niepubliczne

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Pomorze Rumia

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.