Gotowe od zaraz 3 pokoje, 52,63 m², Gdynia Leszczynki

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Leszczynki, Gdynia

Ta oferta

11 001 zł/m²

Mediana okolicy

11 590 zł/m²

Połowa ofert

11–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie ma 52,63 m² i znajduje się na 7. piętrze 10-piętrowego budynku z windą, w spokojnej części Gdyni — Leszczynkach. Balkon (ok. 1,5 m²) jest zorientowany na południe. Pokoje są dobrze zaprojektowane i niezależne od siebie. Duży pokój (20,90 m², 4,48 × 4,66 m) jest bardzo ustawny — z balkonem, swobodnie pomieści strefę wypoczynkową i jadalną. Średni pokój (9 m², 2,86 × 3,14 m) świetnie sprawdzi się jako sypialnia — zmieści się w nim duże łóżko i szafa. Mały pokój (7,40 m², 2,92 × 2,59 m) to dobra przestrzeń na pokój dziecięcy, gościnny lub biuro. Przy okazji remontu z 2023 roku położono też nowe płytki gres (w odcieniu drewna) w kuchni i przedpokoju, ujednolicając wykończenie z łazienką i WC. W pokojach są panele podłogowe. W cenie pozostają zabudowa kuchenna i szafy w przedpokoju, wykonane na wymiar. Do uzgodnienia — pozostawienie lodówki, piekarnika, płyty gazowej i pralko-suszarki. Do mieszkania przynależy piwnica pod schodami (1,82 m² wg księgi wieczystej — w rzeczywistości większa, bo część powierzchni ze zniżonym sufitem pod skosem schodów nie wlicza się do metrażu) oraz komórka na półpiętrze (0,62 m², koszt 3,10 zł/mc — wliczony w czynsz). Mieszkańcy korzystają z bezpłatnego parkingu osiedlowego (wykonanego 1-2 lata temu); planowany jest szlaban z dostępem tylko dla właścicieli. Budynek to wielka płyta z lat 70., ogrzewanie miejskie. Mieszkanie ma status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Bardzo dobra komunikacja: ok. 5 min pieszo do stacji SKM i 2 min do przystanku przy ul. Morskiej, przy zjeździe z estakady Kwiatkowskiego. W pobliżu: Biedronka (ok. 200 m), Kaufland (ok. 1 km) i Akademia Morska (2 przystanki). Dla rodzin z dziećmi: w pobliżu jest przedszkole nr 31 Samorządowe (ok. 650 m pieszo), Szkoła Podstawowa nr 10 (ok. 1 km, ok. 3 min samochodem) oraz przychodnia (ok. 210 m pieszo). W promieniu 200–500 m także apteka i poczta. Czynsz administracyjny: ok. 548 zł przy lokalu niezamieszkałym, ok. 830 zł przy zamieszkaniu 2 osób (zależnie od zużycia mediów). Mieszkanie sprawdzi się przede wszystkim jako lokal na własne potrzeby — dla pary lub niewielkiej rodziny. Wcześniej było stabilnie wynajmowane, co może mieć znaczenie przy rozważaniu przyszłego najmu. Parametry Metraż: 52,63 m² (+ piwnica 1,82 m²) Liczba pokoi: 3 Piętro: 7/10, winda Rok budowy: lata 70. (wielka płyta) Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Ogrzewanie: miejskie/sieciowe Balkon: ok. 1,5 m², południe Rozkład pomieszczeń: duży pokój 20,90 m², średni pokój 9,00 m², mały pokój 7,40 m², kuchnia 6,50 m², korytarz 5,90 m², łazienka 2,60 m², WC 0,90 m² (wg planu spółdzielni) Łazienka/WC: remont kapitalny 2023 (w tym elektryka) Piwnica jest większa niż 1,82m2 , bo część obniżona pod schodami nie zalicza się do tego pomiaru Komórka lokatorska (0,62 m²): w cenie, 3,10 zł/mc wliczone w czynsz Parking: bezpłatny, osiedlowy, planowany szlaban dla właścicieli Czynsz: 548–830 zł/mc (zależnie od liczby osób i zużycia) Cena: 579 000 zł Kontakt Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny — w celu ustalenia terminu oglądania.