SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowiec Inwestycyjny W Gdyni,3 Apartamenty,Potwierdzone Roi 7,3%

Mały Kack, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 67,6 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 17 737 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 737 zł/m²
Mediana okolicy: 17 391 zł/m²; ta oferta: +2%
Podobne oferty: 17; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mały, Gdynia
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 67,6 m² (Mały Kack, Gdynia) kosztuje 17 737 zł za m² — tyle, ile mediana 17 391 zł za m² dla 17 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mały, Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 65,6 m², położona przy ul. Strzelców w Gdyni. Osiedle Solano wybudowane w 2024r. przez dewelopera Spravia.Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne jednostki: dwie kawalerki oraz jedno mieszkanie dwupokojowe. Każda jednostka stanowi osobny produkt na wynajem, co pozwala uzyskiwać trzy niezależne strumienie przychodów.Potwierdzona historia wynajmu oraz zweryfikowana rentowność na poziomie 7,3% rocznie w przypadku najmu długoterminowego. Nieruchomość była już wynajmowana, a przedstawione przychody wynikają z rzeczywistej historii najmu, a nie z teoretycznych prognoz. W przypadku najmu mieszanego tj. lipiec-wrzesień krótkoterminowy oraz październik-czerwiec długoterminowy, możliwa do osiągnięcia rentowność w okolicach 10%. Struktura nieruchomości i przychody:Kawalerka nr 1_16m2: miesięczny przychód z najmu 2 100 zł.Kawalerka nr 2_18,5m2: miesięczny przychód z najmu 2 200 zł.Mieszkanie nr 3_31m2: funkcjonalny lokal dwupokojowy, miesięczny przychód z najmu 3 000 zł.Łączny miesięczny przychód z najmu: 7 300 zł.Łączny roczny przychód z najmu: 87 600 zł.Historyczna stopa zwrotu: 7,3% rocznie.Podział na trzy niezależne jednostki zwiększa efektywność wykorzystania powierzchni oraz pozwala zdywersyfikować ryzyko związane z wynajmem.Lokalizacja i otoczenieOsiedle Solano znajduje się w gdyńskim Małym Kacku, w atrakcyjnej części Trójmiasta, w pobliżu Sopotu.Lokalizacja łączy nowoczesną architekturę, spokojne otoczenie, bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKM Gdynia Karwiny, sklepy, usługi oraz tereny rekreacyjne. Dogodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta ułatwia przemieszczanie się po całej aglomeracji.Dlaczego warto?To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z udokumentowanym potencjałem dochodowym.Trzy niezależne jednostki pozwalają dywersyfikować przychody z najmu, a sprawdzony model wynajmu ogranicza niepewność związaną z oceną potencjału inwestycji.Nie kupujesz wyłącznie mieszkania, kupujesz gotowiec inwestycyjny, który historycznie generował 87 600 zł rocznego przychodu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, obejrzenia nieruchomości oraz zapoznania się z historią przychodów z najmu.Ogłoszenie prywatne, bez pośrednictwa biura nieruchomości. Proszę nie kontaktować się koleżanek/kolegów z biur nieruchomości.