Mieszkanie Gdynia, ul. płk. Stanisława Dąbka

Opis

Gdynia Obłuże | ul. Pułkownika Dąbka 231 52,6 m² + piwnica 1,44 m² | 4 pokoje | parter Szukasz nieruchomości, która może generować dochód od momentu zakupu? To mieszkanie ma układ szczególnie atrakcyjny dla inwestora: cztery niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę i WC. Lokal jest z powodzeniem wykorzystywany pod wynajem i cieszy się stałym obłożeniem. Pozwala zarabiać przez cały rok, a dodatkowy potencjał przychodowy daje okres Open'er Festival, kiedy zapotrzebowanie na noclegi w tej części Gdyni wyraźnie rośnie. Dlaczego to dobra inwestycja? 4 niezależne pokoje – możliwość wynajmu każdego pokoju osobno; sprawdzony model najmu i stałe zainteresowanie najemców; osobna kuchnia – najemcy nie tracą wspólnej przestrzeni; osobne WC i łazienka – duży atut przy kilku lokatorach; parter – wygodny dostęp dla najemców i łatwiejsza obsługa mieszkania; ekspozycja północ–południe – wnętrza są jasne i przewiewne; ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci; piwnica o powierzchni 1,44 m²; ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku; pełna własność z księgą wieczystą wolną od obciążeń hipotecznych. Dwa możliwe modele wykorzystania 1. Maksymalizacja przychodu z najmu Pozostawienie czterech niezależnych pokoi i wynajmowanie ich osobno. Funkcjonalny układ, osobna kuchnia, łazienka i WC sprzyjają utrzymaniu wysokiego obłożenia. 2. Wzrost wartości nieruchomości Możliwość połączenia dwóch pokoi i stworzenia przestronnego salonu z jadalnią. Wówczas mieszkanie może funkcjonować jako wygodny lokal 3-pokojowy, atrakcyjny dla rodziny lub przyszłego nabywcy. Przykładowy rzut po zmianie układu znajduje się w galerii zdjęć. Stan techniczny Około pięciu lat temu przeprowadzono generalny remont, obejmujący instalacje: elektryczną, hydrauliczną, gazową. Obecny standard pozwala na dalsze wynajmowanie mieszkania. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna najemcom na co dzień: sklepy i punkty usługowe, bank, park i plac zabaw, przystanki komunikacji miejskiej, dogodny dojazd do centrum Gdyni i pozostałych części Trójmiasta, szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. Położenie w północnej części Gdyni tworzy również dodatkowy potencjał najmu krótkoterminowego podczas Open'er Festival. Koszty utrzymania czynsz latem: około 600 zł, czynsz zimą: około 1200 zł. To propozycja dla inwestora, który szuka mieszkania o funkcjonalnym układzie, sprawdzonym potencjale najmu i kilku możliwościach dalszego wykorzystania. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 654 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Gdynia

Ta oferta

10 817 zł/m²

Mediana okolicy

12 964 zł/m²

Połowa ofert

11,3–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Forte

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 1

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sucharskiego 02

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer im. Ireny Kwiatkowskiej

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 42 "Pod Modrzewiem"

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Gdynia Grabówek

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.