Mieszkanie Gdynia, ul. Stanisława Wąsowicza

Opis

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości o łącznej powierzchni 149 m2. Znajduje się w spokojnej dzielnicy Gdyni - Grabówek przy ul. Wąsowicza. Kamienica jest kameralna (mieszkają w niej łącznie 4 rodziny), co zapewnia intymność, a duży ogród otaczający budynek daje poczucie mieszkania jak w domu. Teren jest ogrodzony. Dużym atutem nieruchomości jest bezpłatna strefa parkingowa oraz możliwość parkowania auta na ulicy tuż przy budynku. W najbliższym otoczeniu wspaniały las, szkoła, Kaufland, Lidl, Biedronka, lecznicza dla zwierząt i najlepsza lodziarnia w Gdyni :) No i oczywiście morze. Do komunikacji miejskiej dojdziesz pieszo w zaledwie 2 minuty. Warto zwrócić uwagę na lokalizację: kameralna część Gdyni, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, panująca tu cisza daje odpoczynek, a jednocześnie wystarczy przejść 2 minuty pieszo i ma się dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Nieruchomość usytuowana jest na 3 niezależnych poziomach, co daje szerokie możliwości adaptacyjne lub inwestycyjne. Na nieruchomość składają się: 1. Mieszkanie - pow. 54,7 m2 - 2 bardzo przestronne pokoje, - oddzielna kuchnia z dużym oknem i widokiem na ogród - łazienka - wygodny w komunikacji korytarz Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze (wejście do budynku po 5 schodkach) Okna na 3 strony świata, dzięki czemu jest wyjątkowo jasne i ma świetną cyrkulację powietrza. Jednocześnie dzięki grubym murom kamienicy pozostaje przyjemnie chłodne nawet w upalne dni. Dzięki wolnym kanałom wentylacyjnym można wykonać adaptację pomieszczeń w lokalu. 2. Pomieszczenie użytkowe - pow. 66,8 m2 | wys. 250 cm - bardzo duża przestrzeń składająca się z dwóch pomieszczeń, wydzielonego pomieszczenia socjalnego oraz toalety - całość pomieszczenia użytkowego znajduje się bezpośrednio pod mieszkaniem - na dwa wejścia: drzwiami przeszklonej witryny sklepowej od zewnątrz budynku oraz drzwiami z klatki schodowej - daje to dodatkowe możliwości adaptacyjne tej przestrzeni (w tym wydzielenie oddzielnej piwnicy przynależnej do mieszkania) - doświetlenie dwoma oknami piwnicznymi oraz przeszklonymi drzwiami wejściowymi i dużym oknem (witryną) 3. Poddasze - pow. 27,5 m2 - poddasze w najniższym punkcie (przy ścianie kolankowej) ma 250 cm wysokości, na pozostałej powierzchni jest tylko wyższe - stanowi niezależne pomieszkanie na ostatniej kondygnacji, zamykane drzwiami, do wyłącznego użytkowania właściciela tego mieszkania - pomieszczenie suche, z oknem i możliwością wykonania dodatkowych okien dachowych - dostępne są wyprowadzenia pionów kanalizacji i wody oraz możliwość adaptacji poddasza W budynku jest prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa. W 2025 roku ocieplone i zaizolowane zostały fundamenty budynku, a aktualnie trwają prace przygotowania budynku do ocieplenia i wykonania nowej elewacji. W czerwcu 2026 roku wymienione zostało całe główne przyłącze kanalizacyjne wewnątrz budynku wraz z wyprowadzeniem z budynku i studzienkami, aż do ulicy (kanalizacja miejska). W ostatnich 4 latach wykonane zostały również inne generalne inwestycje w budynku: - wymiana pionów wody i kanalizacji w budynku - wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych i wykonanie nowego oświetlenia - wymiana całego orynnowania budynku - naprawy pokrycia dachu - audyt pionów kominowych i wentylacyjnych z przypisaniem lokalom i pracami naprawczymi - naprawa i budowa kominów części wspólnych Regularnie wykonywane są przeglądy budowlane roczne i pięcio letnie oraz kominiarskie i gazowe. Nieruchomość do własnej adaptacji przez nowego właściciela. W pomieszczeniu użytkowym znajduje się podlicznik energii elektrycznej - możliwe jest wykonanie oddzielnych przyłączy do każdej kondygnacji. W mieszkaniu ogrzewanie elektryczne z możliwością wykonania ogrzewania gazowego (zatwierdzony projekt instalacji) lub podłączenia do sieci ogrzewania miejskiego - przyłącze znajduje się na działce obok, a OPEC wyraża zgodę na jego przedłużenie. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą. Nie ma możliwości zakupu części nieruchomości. Czynsz: 697 zł / miesięcznie Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodziny, osób szukających połączenia miejsca do mieszkania z pracownią oraz osób inwestujących w nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia. Magda Węglewskau

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Gdynia

Ta oferta

9329 zł/m²

Mediana okolicy

18 156 zł/m²

Połowa ofert

9,3–26,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 35 dni

1. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-05

  1 390 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek "Zielony Zakątek"

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mireckiego 01

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Clinica Medica

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 17 im. wiceadmirała Józefa Unruga

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Kieszonka Kapitana

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Stocznia - Uniwersytet Morski

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Port

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.