Mieszkanie na sprzedaż - 83 m² - 4 pokoje Działki Leśne, Gdynia

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!Na sprzedaż dostępna jest nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w samym centrum Gdyni!ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Prestiżowa lokalizacja w sercu Gdyni: Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, lokalizacja gwarantuje stały popyt na najem oraz stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasieElastyczność przeznaczenia: Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny, połączenie własnego biznesu (np. gabinet, salon, biuro projektowe) z mieszkaniem pod jednym adresem, lub jako duże, 83-metrowe mieszkanie po przywróceniu pierwotnej funkcjiDwa niezależne wejścia i funkcjonalny podział: Część komercyjna posiada bezpośrednie, reprezentacyjne wejście od ulicy z dużym ruchem pieszym, natomiast część prywatna zlokalizowana jest bliżej cichego podwórza, co zapewnia dyskrecję i komfortOgromny potencjał aranżacyjny: Część mieszkalna wymaga odświeżenia, natomiast część usługowa jest po generalnym remoncie wykonanym w 2022r. W nieruchomości zostały wymienione instalacje, a ściany są wygładzone, co drastycznie obniża koszty przygotowania lokalu pod własne cele lub dalszy wynajemŚwietna komunikacja i infrastruktura: Położenie w ścisłym centrum Gdyni zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, restauracji oraz komunikacji ZKM i SKM, umożliwiając szybkie przemieszczanie się po całym TrójmieścieBliskość morza i bulwaru: Lokalizacja umożliwia dotarcie na Gdyńską Plażę Miejską oraz Bulwar Nadmorski w zaledwie kilka minut, co podnosi atrakcyjność lokaluNieruchomość samofinansująca się: Potencjał czynszowy lokalu usługowego do tej pory w całości pokrywał koszty administracyjne pełnych 83 m², podatki oraz generuje stabilny przychódCzysty stan prawny: Nieruchomość stanowi jeden lokal z pełną własnością i czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń), co gwarantuje szybki i bezpieczny proces zakupuDuży potencjał wzrostu wartości: Biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację, gotowy model biznesowy oraz cenę, jest to bardzo opłacalna oferta na gdyńskim rynkuCHARAKTERYSTYKA:Część mieszkalna nieruchomości znajdującej się na parterze składa się z dwóch niezależnych pokoi, łazienki oraz przestronnego przedpokoju. Wymaga odświeżenia, natomiast zostały wymienione instalacje oraz wygładzone ściany. Część usługowa składa się z dwóch niezależnych pokoi oraz toalet. Jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2022r. Aktualnie wynajmowana, najem stabilny od 2000r. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. OPŁATY:Ogrzewanie miejskieCzynsz zimowy za całe 83m2 wynosi około 1450zł, poza sezonem grzewczym około 750,Energia elektryczna według zużyciaLOKALIZACJA:Nieruchomość położona w samym centrum Gdyni, bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie:- dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej(restauracje, sklepy, poczta, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych)- komunikację zapewniającą szybki dojazd do pozostałych części miasta, szybki dojazd do całej Aglomeracji Trójmiejskiej, Wejherowa, a także doskonałą bazę wypadową w kierunku Półwyspu Helskiego (również dzięki bliskości Dworca Głównego PKP/SKM i przystanków ZKM)- sprawny dojazd do obwodnicy trójmiejskiejMiejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiemZapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 203 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdynia

Ta oferta

10 542 zł/m²

Mediana okolicy

11 384 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska "Działki Leśne"

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dla Zdrowia

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  57 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Gdyński Park Kieszonkowy

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olsztyńska 01

  42 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Jezuitów

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 4

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Główna

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Port

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.