Nieruchomość komercyjna Gdynia, al. Zwycięstwa - 3 530 240 zł

Opis

Narożny Lokal Gastronomiczny 126,08 m² | Parter | Orłowo Square *Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku. Na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 126,08 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Atuty lokalizacji: - bardzo duży ruch samochodowy i pieszy, - doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa, - bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie, - szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu. To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia użytkowa: 126,08 m² - Sala sprzedaży: 106,76 m² - Zaplecze: 19,32 m² - Ogródek: 51,19 m² - Parter: bezpośrednie wejście - Stan: deweloperski - Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt. Najważniejsze informacje techniczne: - Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia w lokalu - Instalacja gazowa (możliwa gastronomia) - Indywidualne podliczniki: prąd, woda, gaz, ciepło - Wentylacja nawiewno-wywiewna - Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu) - Hydrant i instalacja ppoż. - Światłowód + instalacja teletechniczna - Wypust pod reklamę zewnętrzną - Doprowadzone okablowanie teletechniczne; światłwód, kabel UTP (skrętka), kabel koncentryczny Najważniejsze informacje dla gastronomii: - Możliwość organizacji ogródka gastronomicznego przed lokalem: częściowo ogrodzony, wykończony płytami tarasowymi - Doprowadzona instalacja gazowa: możliwość montażu urządzeń gazowych - Przydział mocy elektrycznej 32-40 kW - Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej o wydajności ok. ok. 3000 m³/h - Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne budynku - Przewidziane miejsce pod separator tłuszczu - Doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna - Stan deweloperski: pełna swoboda aranżacji zaplecza kuchennego Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI. Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji. Oto kluczowe informacje: Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM). Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców. Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim. Zapraszam do kontaktu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Cena na tle rynku

115,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Gdynia

Ta oferta

28 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 976 zł/m²

Połowa ofert

8,8–20,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Med. Morskiej i Tropikalnej 02

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć

  25 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka ''Wracam do zdrowia''

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Orłowo

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.