** Niski parter z Potencjałem • Kameralny budynek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zainwestuj w Gdyni - Wyjątkowy lokal z potencjałem na 2 kawalerki w prestiżowym Orłowie! Szukasz nieruchomości, która wygeneruje doskonałą stopę zwrotu lub będzie luksusowym adresem do życia? Prezentujemy lokal mieszkalny o powierzchni 56 m², położony na niskim parterze (częściowo przyziemiu/suterenie) klimatycznej, wyjątkowo kameralnej kamienicy przy ul. Brzozowej w Gdyni. To propozycja idealna dla inwestora poszukującego nieruchomości pod rentowny wynajem (długo- lub krótkoterminowy), flippera lub osoby chcącej zamieszkać w jednej z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych części Trójmiasta. Prestiżowa lokalizacja w Gdyni Orłowo: Ulica Brzozowa to urokliwy, cichy i tonący w zieleni zakątek, który łączy w sobie kameralność z bliskością wielkiego miasta.Bliskość morza i atrakcji: Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego Orłowa. Legendarna plaża w Orłowie, urokliwe molo, słynny Klif Orłowski oraz Promenada Królowej Marysieńki są stąd dostępne w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy samochodem. Komunikacyjny punkt idealny: Położenie tuż obok głównej arterii - Al. Zwycięstwa - gwarantuje błyskawiczny dojazd do Centrum Gdyni, Sopotu oraz Gdańska. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM, co zapewnia perfekcyjne połączenie z całym Trójmiastem. Pełna infrastruktura: W bliskim otoczeniu znajduje się Centrum Handlowe Riviera, CH Klif, liczne kawiarnie, restauracje, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Kluczowe atuty nieruchomości:Ogromny potencjał aranżacyjny: Nietypowy, bardzo ustawny układ stwarza idealne warunki do reorganizacji przestrzeni. Możesz stworzyć tu komfortowe, klimatyczne mieszkanie lub wydzielić dwa w pełni niezależne, niezwykle zyskowne studia (kawalerki) na wynajem. Lokalizacja przy Orłowie gwarantuje gigantyczne zainteresowanie najemców (w tym turystów, studentów i menedżerów). Wyjątkowa kameralność: W budynku znajdują się tylko 3 odrębne lokale mieszkalne, co gwarantuje prywatność, ciszę, brak anonimowości wielkich blokowisk oraz bezproblemowe sąsiedztwo. Do budynku przynależy piękny, zielony teren wokół posesji. Stan techniczny: Lokal przeznaczony do generalnego remontu, co pozwala na przeprowadzenie prac ściśle według własnego projektu i standardu - nie płacisz za cudze wykończenie. Opcje grzewcze: Obecnie w lokalu jest ogrzewanie elektryczne (świetna baza pod nowoczesne, energooszczędne panele na podczerwień sterowane smartfonem), jednak w budynku istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego, co ułatwia przyszłą optymalizację kosztów. Lokalizacja w tej części Gdyni to pewna lokata kapitału - ceny nieruchomości w sąsiedztwie Orłowa nieustannie rosną. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - wykorzystaj pełen potencjał tego wyjątkowego adresu!