Przestronne 92 m2 ogród 105 m2 zamknięte osiedle

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronne 91,8 m² z ogrodem 105 m²! Kameralne i zamknięte osiedle Gdynia Obłuże Kupując z naszą pomocą:- Nie płacisz prowizji.- Nie płacisz podatku PCC 2%.    Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania o imponującej powierzchni użytkowej 91,87 m² (powierzchnia komercyjna: 95,01 m²), usytuowanego na parterze w nowoczesnym, bliźniaczym dwulokalowym budynku. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i nowocześnie zaaranżowanym osiedlu tuż na granicy Gdyni, co gwarantuje kameralną atmosferę, ciszę oraz świetną komunikację z całym Trójmiastem.SZCZEGÓŁY LOKALU (Ogromny potencjał adaptacyjny): Mieszkanie wyróżnia się nie tylko dużym metrażem, ale też ściankami działowymi nadającymi się do swobodnego demontażu (zajmującymi 3,14 m²), co otwiera drogę do stworzenia układu "szytego na miarę". Obecny rozkład obejmuje:• Reprezentacyjny, słoneczny pokój dzienny z aneksem kuchennym - 29,73 m²• 3 Ustawne sypialnie: 12,68 m² ; 9,97 m² ; 10,05 m²• Bardzo dużą łazienkę - 6,05 m²• Dodatkowe, osobne WC - 1,64 m²• Pomieszczenia pomocnicze oraz 2,38 m²• Praktyczną spiżarnię obok aneksu - 1,80 m²• Hol (komunikacja) - 15,88 m²• Wiatrołap - 1,90 m²TWÓJ PRYWATNY OGRÓD: Do mieszkania przynależy prywatny, zielony ogród o powierzchni około 105 m². Znajduje się w nim wydzielona, utwardzona część tarasowa, a sam teren został optymalnie wyprofilowany w celu bezpiecznego i sprawnego odprowadzania wód opadowych. Ogród ogrodzony jest estetycznym systemem panelowym na wysokość powyżej 0,9 m.STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM: Nieruchomość oddawana jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, gotowa do prac wykończeniowych:• Konstrukcja: Trwałe i świetnie izolujące ściany z bloczków silikatowych. Ściany pokryte tynkiem gipsowym, podłoża to jastrych cementowy z odpowiednią dylatacją i izolacją.• Stolarka i bezpieczeństwo: Energooszczędne, trzyszybowe okna PCV. Zamontowane jasne parapety z solidnego konglomeratu. Wzmocnione, bezpieczne drzwi wejściowe do lokalu.• Instalacje elektryczne: Bogato rozprowadzona elektryka (w salonie min. 3 gniazda, zasilanie trójfazowe pod indukcję w kuchni). Światłowód / telewizja kablowa w standardzie.• Przestrzenie wspólne: Zamknięty wjazd z systemową bramą przesuwną na pilota. Chodniki i podejścia z solidnej kostki, natomiast miejsca parkingowe wyposażone w ekologiczną geokratę, a drogi osiedlowe w płyty ażurowe z dbałością o naturalną retencję wody. Nowoczesne, parkowe oświetlenie drogi dojazdowej.To doskonała i dużo wygodniejsza alternatywa dla domu - zyskujesz potężny ogród i własne wejście, jednocześnie korzystając z wygód miejskich i doskonałego dojazdu.Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółowymi rzutami architektonicznymi i umówienia się na profesjonalną prezentację na żywo.Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim podwyższonym.