Dom Giebułtów, ul. Pogodna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zależy Ci na domu blisko Krakowa? Polecamy dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Giebułtowie w gminie Wielka Wieś ? tylko 6,5 km od Galerii Bronowice w Krakowie i 10 minut autobusem od pętli tramwajowej w Bronowicach na os. Widok! ATUTY - lokalizacja w części Giebułtowa od strony Modlnicy i Szyc zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa autobusem (autobusy MPK co 15 minut) oraz dostęp do infrastruktury społecznej, - położenie na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych (dom skrajny - na końcu drogi wewnętrznej), które otoczone jest terenami niezabudowanymi z dużą ilością zieleni, - klasyczny układ domu 3 sypialnie (możliwość 4 sypialni), dwie łazienki, garaż, - największa na osiedlu pięknie zagospodarowana działka (5,56a), - dojazd drogą asfaltową, - kanalizacja, światłowód, - wygodne miejsce do życia, blisko znajduje się: przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia. POWIERZCHNIE - Powierzchnia zabudowy: 93,7 m2 - Powierzchnia użytkowa budynku: 129,8 m2 (z garażem i kotłownią), - Powierzchnia po podłodze: 146,0 m2, - Kubatura: 601,5 m3, - Działka: 5,56 a, BUDYNEK Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu Dom w Cyklamenach. Dom z 2010 roku. Technologia tradycyjna. Ściany z bloczka sylikatowego Silka, ocieplanie styropian 12 cm. Ocieplenie dachu ? wełna 20 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Centralne ogrzewanie z piecem gazowym, grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze. Kominek w salonie z rozprowadzeniem do dwóch pokoi na piętrze.. MEDIA - prąd, - gaz, - wodociąg gminny, - kanalizacja gminna, - światłowód. POMIESZCZENIA Parter (73,2 m2): - wiatrołap (3,2 m2), - hol (2,6 m2), - toaleta (1,9 m2), - kuchnia (6,6 m2), - salon z kominkiem + jadalnia (31,6 m2), - schody (4,6 m2), - kotłownia (5,9 m2), - garaż (16,8 m2). Poddasze (pow. użytkowa 56,6 m2, pow. po podłodze 72,8 m2): - hol (6,1 m2) - pokój (11,0 m2), - pokój (9,2 m2), - pokój (17,1 m2), - w projekcie pokój (8,7 m2) - obecnie pokój został podzielony na garderobę i WC, można wrócić do wersji pierwotnej, - łazienka z wanną i prysznicem (4,5 m2, po podłodze 8,3 m2). WYPOSAŻENIE, MEBLE Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie, pozostałe wyposażenie jest do uzgodnienia. DZIAŁKA - zagospodarowana o powierzchni 5,56 a, - dużo nasadzeń, drzew i krzewów, - wyodrębniona strefa owocowo-warzywna, - przed domem podjazd z kostki. DOJAZD - droga asfaltowa. KOMUNIKACJA - przystanek MPK linia 220 ? kierunek (Krowodrza Górka P+R) - ok 250 m, - przystanek MPK linia przyspieszona 310 ? kierunek (Kraków - Salwator) - ok 500 m, - przystanek MPK linia nocna 910 ? kierunek (Kraków - Bronowice) - ok 500 m, - 2,3 km do węzła obwodnicy Krakowa w Modlniczce. INFRASTRUKTURA - Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Modlnicy (1,4 km), - żłobek niepubliczny (600 m) - boisko piłkarskie Jutrzenka Giebułtów (3,0 km), - sklep Lewiatan z apteką (1,5 m), - Lidl/Biedronka (1,8 km), - Stacja BP (1,8 km), - przychodnia lekarska (0,7 km), - Dwór w Modlnicy (1,4 km), - Dwór w Tomaszowicach z restauracją i dużym parkiem (3,0 km), - basen, korty tenisowe, siłownia w Giebułtowie (2,2 km), OKOLICA W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla na którym położony jest dom, znajduje się dużo zieleni oraz tereny otwarte, łąki i pola uprawne. Przez Giebułtów przebiegają trasy rowerowe prowadzące w kierunku malowniczej Doliny Prądnika i Ojcowskiego Parku Narodowego, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i wycieczkom rowerowym. DLA KOGO JEST TEN DOM? - dla rodziny z dziećmi, która chce mieszkać blisko Krakowa i szuka 3?4 sypialni, dwóch łazienek, garażu i dużego, ładnie zagospodarowanego ogrodu, ale jednocześnie nie chce rezygnować z szybkiego dojazdu do Krakowa. Lokalizacja w Giebułtowie pozwala połączyć codzienne życie poza miastem z łatwym dostępem do krakowskiej infrastruktury oraz tej lokalnej (wysokie w rankingach szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, basen, korty tenisowe, kluby sportowe), - dla pracujących hybrydowo lub zdalnie - ceniących aktywny wypoczynek, sport i bliskość miejskiej oraz lokalnej (basen, korty tenisowe, siłownia) infrastruktury, szybki dojazd na lotnisko ale szukający ciszy po pracy, korzystający z uroków bezpośredniej okolicy jaki i Doliny Prądnika lub Dolinek Krakowskich, - dla osoby, która wybierze rynek wtórny i klasyczny dom 130 m2 z garażem z 2010 roku w świetnej lokalizacji zamiast nowego domu od dewelopera - często mniejszego, w gęstszej zabudowie i na mniejszej działce. [więcej zdjęć domu (duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING] ??????????????????????????????????????? KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela