Mieszkanie z ogródkiem w centrum | Mazury Giżycko

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości – połowy kamienicy położonej w samym centrum Giżycka, w której mieszkają jedynie dwie rodziny. Prezentowana nieruchomość dostępna jest wyłącznie w naszej agencji w ramach umowy na wyłączność. Opis nieruchomości Mieszkanie własnościowe o powierzchni 76,01 m², bezczynszowe, położone na wysokim parterze stylowej kamienicy w samym sercu Giżycka. Lokal przeszedł generalny remont w 2018 roku, obejmujący pełną modernizację instalacji oraz wnętrz. W 2023 roku zrealizowano remont kuchni, w której zamontowano ogrzewanie podłogowe, podobnie jak w łazience. Wnętrze zachwyca wysokością pomieszczeń, sztukaterią oraz oryginalnym dębowym parkietem, który nadaje przestrzeni elegancji i charakteru. W salonie znajduje się koza kominkowa, tworząca niepowtarzalny klimat i przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. Okna z ekspozycją południową wprowadzają do wnętrz naturalne światło, a w sypialni zamontowano panoramiczne przeszklenia z widokiem na ogród. Dzięki tradycyjnej konstrukcji kamienicy mieszkanie doskonale izoluje ciepło zimą, a latem pozostaje przyjemnie chłodne. Budynek zamieszkują jedynie dwie rodziny, co zapewnia poczucie prywatności i wyjątkowy spokój. W skład mieszkania wchodzą: hol z wbudowaną szafą, elegancki salon z dębowym parkietem, jadalnia połączona z częścią dzienną, która może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni, dwie sypialnie w stylu nawiązującym do klasycznej architektury. Kuchnia została w pełni zabudowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD, a łazienka wykończona ponadczasowymi płytkami posiada komfortową kabinę prysznicową typu walk-in. Do nieruchomości przynależą trzy piwnice (w tym jedna po remoncie, pełniąca funkcję pralni, z nowymi oknami) oraz strych. Kamienica posiada nowy dach. Do wyłącznego użytku mieszkańców wydzielony jest ogród – teren w dzierżawie od miasta, z rocznym kosztem około 290 zł, obejmującym dzierżawę i podatki. Istnieje także możliwość dzierżawy miejsca postojowego i garażu. Lokalizacja Kamienica położona jest przy zabytkowej, jednokierunkowej ulicy Generała Zajączka – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Giżycku. Z jednej strony okolica zachwyca spokojem, zielenią i klimatyczną zabudową, a z drugiej zapewnia pełen dostęp do miejskich udogodnień. W odległości zaledwie dwóch minut spacerem znajdują się sklepy, apteka, bank oraz sklep spożywczy Biedronka. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od jeziora Niegocin oraz promenady, plaży miejskiej i Ekomariny, gdzie można wynająć łódź lub skorzystać z atrakcji Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Bliskość stacji kolejowej Giżycko zapewnia doskonałą komunikację. Giżycko to nie tylko Żeglarska Stolica Polski, ale również idealne miejsce do życia przez cały rok – spokojne, zielone, a jednocześnie tętniące życiem w sezonie, z licznymi restauracjami, marinami i terenami rekreacyjnymi. Dla kogo: To gotowa inwestycja o ogromnym potencjale – idealna dla osób poszukujących nieruchomości w prestiżowej części Giżycka. Świetnie sprawdzi się jako eleganckie mieszkanie dla pary lub rodziny, ceniącej przestrzeń, styl i komfort. Mieszkanie gotowe jest do wprowadzenia od zaraz i stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które pragną mieszkać w zielonej, spokojnej części miasta, pozostając jednocześnie w jego samym centrum. Dodatkowe informacje Do mieszkania przynależą -trzy piwnice, -strych -istnieje możliwość dzierżawy części ogrodu. Dach kamienicy jest po generalnym remoncie, a do lokalu prowadzą dwie niezależne pary drzwi wejściowych. Ogrzewanie gazowe z nowym piecem Viessmann (2023r.), ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience. Niskie koszty utrzymania i pełna własność bez czynszu to dodatkowe atuty tej oferty. Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.