2 pokoje | przy Politechnice Śląskiej | potencjał inwestycyjny

Opis

Szukasz mieszkania z potencjałem w dobrej lokalizacji? A może nieruchomości, którą po remoncie przygotujesz pod wynajem studentom?Prezentuje dwupokojowe mieszkanie przy ul. Hutniczej w Gliwicach, położone w pobliżu centrum miasta i w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Śląskiej.To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze od podstaw, dopasowując je do własnego stylu życia, a także dla inwestorów dostrzegających możliwości, jakie daje lokalizacja w mieście akademickim.MIESZKANIE - FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCIMieszkanie znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku.W jego skład wchodzą:dwa ustawne pokoje,oddzielna kuchnia z oknem,łazienka z WC,przedpokój.Proporcje pomieszczeń oraz wydzielona kuchnia pozwalają na stworzenie wygodnej przestrzeni mieszkalnej z salonem i sypialnią lub aranżację z myślą o przyszłym wynajmie.Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności dostosowywania się do gustu poprzednich mieszkańców.LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWNieruchomość położona jest przy ul. Hutniczej, w dobrze rozwiniętej części Gliwic, z dostępem do infrastruktury miejskiej i zaplecza akademickiego.W pobliżu znajdują się:Politechnika Śląska - budynek uczelni przy ul. Hutniczej 9, na tej samej ulicy.Centrum Gliwic i Rynek - około 1,7 km w linii prostej.Dworzec PKP Gliwice - około 1,2 km w linii prostej.Przystanki komunikacji miejskiej.Sklepy, punkty usługowe i tereny zielone.Bliskość Politechniki Śląskiej sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca z perspektywy wynajmu studentom. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i codziennej infrastruktury.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDwa oddzielne pokoje - możliwość funkcjonalnej aranżacji.Osobna kuchnia z oknem - dodatkowy komfort użytkowania.Ogrzewanie miejskie.Parking dla mieszkańców za szlabanem.Niedawno wyremontowana klatka schodowa.Zielone, zagospodarowane otoczenie budynku.Pełna własność z księgą wieczystą.Mieszkanie niezamieszkałe.Możliwość indywidualnej aranżacji od podstaw.STAN TECHNICZNYLokal przeznaczony jest do generalnego remontu, obejmującego w szczególności modernizację łazienki i weryfikację instalacji.W łazience wystąpiła nieszczelność, która wiązała się z wcześniejszym zalaniem lokalu poniżej. Jej źródło nie zostało jednoznacznie ustalone, a naprawy nie zostały dotychczas wykonane. Centralne ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego.BUDYNEK I OPŁATYMieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku bez windy.Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 704 zł, w tym zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy i zarządzanie. Energia elektryczna i gaz rozliczane są dodatkowo.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking z wjazdem przez szlaban.MIESZKANIE DLA CIEBIE LUB POD INWESTYCJĘNieruchomość może zainteresować:Inwestorów - ze względu na bliskość uczelni i możliwość przygotowania mieszkania pod wynajem.Osoby kupujące pierwsze mieszkanie - szukające przestrzeni do urządzenia według własnego pomysłu.Pary i singli - ceniących oddzielną kuchnię, dwa pokoje i dostęp do infrastruktury miejskiej.Zobacz potencjał tej nieruchomości i stwórz wnętrze dopasowane do swoich potrzeb.Jako pośredniczka zajmująca się również projektowaniem wnętrz chętnie pomogę Ci dostrzec możliwości aranżacyjne mieszkania i omówię proponowane rozwiązania funkcjonalne.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 242 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gliwice

Ta oferta

6290 zł/m²

Mediana okolicy

9590 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Kolegium Pedagogiczne i Kolegium Języków Obcych Politechniki Śląskiej

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Franciszkańska

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące ETE im. Alberta Schweitzera

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MentalMEDIC

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 8

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.