SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowiec inwestycyjny w ścisłym centrum Gliwic – 3 niezależne kawalerki

Plac Piastów, Śródmieście, Gliwice, śląskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 1/3
Cena za metr: 9700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 700 zł/m²
Mediana okolicy: 10 015 zł/m²; ta oferta: −3,1%
Podobne oferty: 70; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gliwice
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 70 m² (Śródmieście, Gliwice) kosztuje 9 700 zł za m² — 3,1% mniej niż mediana 10 015 zł za m² dla 70 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gliwice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 679 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentuje na sprzedaż funkcjonujący gotowiec inwestycyjny, zlokalizowany w ścisłym centrum Gliwic przy Placu Piastów 8. Nieruchomość stanowi doskonałą i bezpieczną lokatę kapitału, generującą stały dochód z najmu.Z racji bliskości Politechniki Śląskiej, węzłów komunikacyjnych oraz pełnej infrastruktury centrum miasta, lokale w tej lokalizacji cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród studentów i młodych osób pracujących, co skutecznie minimalizuje ryzyko pustostanów.Parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa mieszkania: 69,44 mkw.Powierzchnia dużej, przynależnej piwnicy: 12,16 mkw.Powierzchnia całkowita wpisana w Księdze Wieczystej: 81,60 mkw.Piętro: 1 z 3, brak windyStan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność z założoną Księgą Wieczystą).Układ i podział:Mieszkanie zostało inteligentnie przebudowane i zaadaptowane na potrzeby rynku najmu. Obecnie składa się z 3 niezależnych, w pełni funkcjonalnych kawalerek.Media i rozliczenia:Ogrzewanie: gazowe.Opomiarowanie: każda z kawalerek jest w pełni niezależnie opomiarowana. Lokale posiadają własne subliczniki prądu oraz osobne liczniki wody, co gwarantuje właścicielowi przejrzyste, dokładne i bezproblemowe rozliczenia z poszczególnymi najemcami.Finanse i rentowność:Cena ofertowa: 679 000 PLNMiesięczny przychód z najmu: 4 500 PLN (łączny wpływ ze wszystkich trzech mieszkań)Miesięczne opłaty administracyjne (czynsz): 790 PLN + media według zużyciaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.Piotr KrzywdzińskiKrakowskie Biuro Sprzedaży Mieszkań:664 273 993krakowskiebsm@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gliwice

Ta oferta: 9700 zł/m²
Mediana okolicy: 10 015 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 679 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Krakowskie Biuro Sprzedaży Mieszkań

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Krakowskie Biuro Sprzedaży Mieszkań
679 000 zł
Zobacz
Gratka
Krakowskie Biuro Sprzedaży Mieszkań
679 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gliwice Plac Piastów
68 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
17 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salon optyczny Nemezis
31 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Skwer Europejski
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Gliwice
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 4
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
cosinus
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
Plac zabaw szkolny
10 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gliwice Sośnica
3,4 km