Blisko Centrum | Park i tramwaj pod ręką

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie dla osób, które chcą korzystać z centrum Katowic, ale na co dzień cenią spokojniejsze otoczenie i możliwość załatwienia większości spraw bez samochodu. Koszutka łączy bardzo dobrą komunikację, pełną infrastrukturę i dostęp do zieleni - właśnie dlatego kompaktowe mieszkania w tej części miasta dobrze sprawdzają się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.NIERUCHOMOŚĆNa powierzchni ok. 40 m² zaplanowano funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe, którego układ odpowiada potrzebom singla, pary lub osoby kupującej nieruchomość inwestycyjnie.• salon z aneksem kuchennym i miejscem na część wypoczynkową oraz jadalnianą• osobna sypialnia• łazienka• przedpokój z możliwością wykonania zabudowy do przechowywania• rynek pierwotny• planowany odbiór: IV kwartał 2026Układ pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej, bez tracenia powierzchni na nadmierną komunikację. Przy tym metrażu jest to szczególnie ważne - mieszkanie pozostaje kompaktowe, ale funkcjonalne.LOKALIZACJAJednym z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości jest codzienna wygoda.• przystanki autobusowe - ok. 1-2 minuty pieszo• tramwaj - ok. 2-3 minuty pieszo• Park Wełnowiecki - ok. 500 m• sklep spożywczy - kilka minut pieszo• Lidl - ok. 400 m• szkoła podstawowa i przedszkola - w pieszym zasięgu• placówki medyczne - w najbliższej okolicy• infrastruktura sportowa i fitness - w promieniu ok. 1 km• Park Śląski - w szerszym, łatwo dostępnym sąsiedztwieTo lokalizacja, która dobrze działa również bez samochodu. Tramwajem i autobusem można szybko dostać się do centrum, a także do najważniejszych punktów Katowic.Dla osób studiujących lub kupujących mieszkanie pod wynajem istotny jest również dogodny dojazd m.in. do Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego, Akademii Muzycznej i ASP.BUDYNEK I STANDARDProjekt tworzą kameralniejsze, pięciokondygnacyjne budynki z nowoczesną architekturą i detalami nawiązującymi do śląskiego charakteru zabudowy.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:• cichobieżne windy• garaż podziemny• komórki lokatorskie• rowerownię• zagospodarowane części wspólne• przestrzeń wypoczynkową na terenie osiedlaDLACZEGO TEN METRAŻ?Około 40 m² i dwa niezależne funkcjonalnie pokoje to jeden z najbardziej uniwersalnych produktów na rynku.Dla właściciela oznacza to mieszkanie wygodne do życia dla jednej lub dwóch osób, a jednocześnie nieruchomość łatwiejszą do późniejszego wynajęcia lub odsprzedaży niż większy lokal wymagający znacznie wyższego budżetu wejścia.W połączeniu z Koszutką, bliskością centrum i komunikacją miejską jest to propozycja szczególnie interesująca dla:• singla lub pary pracującej w Katowicach• rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka• inwestora szukającego lokalu pod wynajem długoterminowy• osób kupujących pierwsze mieszkanie z myślą o kilkuletnim horyzoncieINNE MIESZKANIAW tej lokalizacji dostępne są również inne metraże, układy i piętra.Mogę porównać dostępne lokale pod względem ceny, układu, ekspozycji, piętra i potencjału późniejszej odsprzedaży lub wynajmu, aby wybrać wariant najlepiej odpowiadający Państwa potrzebom.ZAKUP BEZ PROWIZJIKupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.W ramach współpracy otrzymują Państwo:• dostęp do aktualnej dostępności mieszkań• porównanie dostępnych lokali i ich parametrów• pomoc w wyborze najlepszego układu• wsparcie podczas rezerwacji i całego procesu zakupuZapraszam do kontaktu - przekażę aktualny rzut, cenę oraz dostępność mieszkań.FINANSOWANIEWspółpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może bezpłatnie przeanalizować możliwości finansowania, porównać oferty banków i przeprowadzić Państwa przez proces kredytowy.WYKOŃCZENIE POD KLUCZIstnieje możliwość kompleksowego przygotowania mieszkania do zamieszkania. We współpracy z projektantem koordynuję i nadzoruję każdy etap wykończenia „pod klucz” - od projektu funkcjonalnego i doboru materiałów, przez realizację prac, aż po odbiór gotowego wnętrza.Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.