Blisko Centrum | Park i tramwaj pod ręką

Opis

Mieszkanie dla osób, które chcą korzystać z centrum Katowic, ale na co dzień cenią spokojniejsze otoczenie i możliwość załatwienia większości spraw bez samochodu. Koszutka łączy bardzo dobrą komunikację, pełną infrastrukturę i dostęp do zieleni - właśnie dlatego kompaktowe mieszkania w tej części miasta dobrze sprawdzają się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.NIERUCHOMOŚĆNa powierzchni ok. 40 m² zaplanowano funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe, którego układ odpowiada potrzebom singla, pary lub osoby kupującej nieruchomość inwestycyjnie.• salon z aneksem kuchennym i miejscem na część wypoczynkową oraz jadalnianą• osobna sypialnia• łazienka• przedpokój z możliwością wykonania zabudowy do przechowywania• rynek pierwotny• planowany odbiór: IV kwartał 2026Układ pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej, bez tracenia powierzchni na nadmierną komunikację. Przy tym metrażu jest to szczególnie ważne - mieszkanie pozostaje kompaktowe, ale funkcjonalne.LOKALIZACJAJednym z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości jest codzienna wygoda.• przystanki autobusowe - ok. 1-2 minuty pieszo• tramwaj - ok. 2-3 minuty pieszo• Park Wełnowiecki - ok. 500 m• sklep spożywczy - kilka minut pieszo• Lidl - ok. 400 m• szkoła podstawowa i przedszkola - w pieszym zasięgu• placówki medyczne - w najbliższej okolicy• infrastruktura sportowa i fitness - w promieniu ok. 1 km• Park Śląski - w szerszym, łatwo dostępnym sąsiedztwieTo lokalizacja, która dobrze działa również bez samochodu. Tramwajem i autobusem można szybko dostać się do centrum, a także do najważniejszych punktów Katowic.Dla osób studiujących lub kupujących mieszkanie pod wynajem istotny jest również dogodny dojazd m.in. do Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego, Akademii Muzycznej i ASP.BUDYNEK I STANDARDProjekt tworzą kameralniejsze, pięciokondygnacyjne budynki z nowoczesną architekturą i detalami nawiązującymi do śląskiego charakteru zabudowy.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:• cichobieżne windy• garaż podziemny• komórki lokatorskie• rowerownię• zagospodarowane części wspólne• przestrzeń wypoczynkową na terenie osiedlaDLACZEGO TEN METRAŻ?Około 40 m² i dwa niezależne funkcjonalnie pokoje to jeden z najbardziej uniwersalnych produktów na rynku.Dla właściciela oznacza to mieszkanie wygodne do życia dla jednej lub dwóch osób, a jednocześnie nieruchomość łatwiejszą do późniejszego wynajęcia lub odsprzedaży niż większy lokal wymagający znacznie wyższego budżetu wejścia.W połączeniu z Koszutką, bliskością centrum i komunikacją miejską jest to propozycja szczególnie interesująca dla:• singla lub pary pracującej w Katowicach• rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka• inwestora szukającego lokalu pod wynajem długoterminowy• osób kupujących pierwsze mieszkanie z myślą o kilkuletnim horyzoncieINNE MIESZKANIAW tej lokalizacji dostępne są również inne metraże, układy i piętra.Mogę porównać dostępne lokale pod względem ceny, układu, ekspozycji, piętra i potencjału późniejszej odsprzedaży lub wynajmu, aby wybrać wariant najlepiej odpowiadający Państwa potrzebom.ZAKUP BEZ PROWIZJIKupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.W ramach współpracy otrzymują Państwo:• dostęp do aktualnej dostępności mieszkań• porównanie dostępnych lokali i ich parametrów• pomoc w wyborze najlepszego układu• wsparcie podczas rezerwacji i całego procesu zakupuZapraszam do kontaktu - przekażę aktualny rzut, cenę oraz dostępność mieszkań.FINANSOWANIEWspółpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może bezpłatnie przeanalizować możliwości finansowania, porównać oferty banków i przeprowadzić Państwa przez proces kredytowy.WYKOŃCZENIE POD KLUCZIstnieje możliwość kompleksowego przygotowania mieszkania do zamieszkania. We współpracy z projektantem koordynuję i nadzoruję każdy etap wykończenia „pod klucz” - od projektu funkcjonalnego i doboru materiałów, przez realizację prac, aż po odbiór gotowego wnętrza.Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wełnowiec, Katowice

Ta oferta

11 957 zł/m²

Mediana okolicy

11 180 zł/m²

Połowa ofert

10,8–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  478 261 zł

  Zobacz

• Gethome

  Platforma Mieszkaniowa

  478 261 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  478 261 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Iłłakowiczówny

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum Rozwoju Dzieci Bardziej Kreatywne

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Jesionowa

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Germen

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  10 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.