Mieszkanie 55,76 m² | 3 pokoje | Gliwice, UL. krupnicza 1 | nieopodal rynku

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,76 m, położone przy ul. Krupniczej w Gliwicach, w bezpośrednim sąsiedztwie gliwickiego Rynku.To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią sobie życie w samym centrum miasta, a jednocześnie szukają mieszkania z funkcjonalnym układem, niskimi kosztami utrzymania i dużym potencjałem inwestycyjnym.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kamienicy. Ze względu na występujące skosy powierzchnia mieszkania wynosi około 63 m po podłodze, podczas gdy powierzchnia użytkowa wynosi 55,76 m. Skosy rozpoczynają się od wysokości około 1,95 m, dzięki czemu znaczna część pomieszczeń pozostaje pełnowartościową i wygodną przestrzenią do codziennego użytkowania.GENERALNY REMONT I NOWE INSTALACJEMieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku, podczas którego wykonano również wymianę najważniejszych instalacji:= instalacji wodnej, = instalacji kanalizacyjnej, = instalacji elektrycznej, = instalacji gazowej, = instalacji centralnego ogrzewania.W ścianach oraz suficie zastosowano wełnę mineralną, co poprawia zarówno izolację termiczną, jak i akustyczną mieszkania.Dodatkowym atutem są okna PCV oraz gazowy system ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.Piec gazowy jest regularnie konserwowany, co pozwala na bezpieczne i sprawne użytkowanie instalacji.FUNKCJONALNY UKŁAD 3 POKOJEMieszkanie posiada bardzo praktyczny układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.W skład nieruchomości wchodzą:= 2 niezależne pokoje, = dodatkowy mały pokój/gabinet idealny jako pokój do pracy, nauki, garderoba lub dodatkowa przestrzeń sypialniana, = oddzielna kuchnia z oknem, = łazienka, = komunikacja.Dzięki trzem niezależnym pomieszczeniom mieszkanie daje wiele możliwości aranżacyjnych. W przypadku zakupu inwestycyjnego układ pozwala również na stworzenie wygodnego lokum dla kilku najemców.Aktualnie właścicielka dzierżawi od wspólnoty pomieszczenie gospodarcze po sąsiedzku z mieszkaniem, co daje możliwość łatwego przechowywania przedmiotów nie używanych na co dzień w mieszkaniu lub rowerów. W przyszłości, po porozumieniu z osobami decyzyjnymi można wykorzystać pomieszczenia na np. spiżarkę, garderobę.OSOBNA, WYPOSAŻONA KUCHNIAKuchnia o powierzchni około 9 m jest oddzielnym pomieszczeniem z oknem i pozostaje wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęt AGD:lodówkę z zamrażarką, kuchenkę gazową, piekarnik, okap kuchenny, zmywarkę, zlewozmywak z baterią.Na uwagę zasługuje również możliwość wygospodarowania miejsca na stół z krzesłami, dzięki czemu kuchnia może pełnić funkcję wygodnej przestrzeni do codziennych posiłków.ŁAZIENKAŁazienka została wyposażona w:kabinę prysznicową, umywalkę z baterią, szafkę, pralkę. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIADużym atutem mieszkania jest niski czynsz około 265 zł miesięcznie bez mediów.Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody realizowane są za pomocą pieca gazowego.To rozwiązanie daje właścicielowi możliwość kontrolowania kosztów ogrzewania i zużycia ciepłej wody.LOKALIZACJA SAMO CENTRUM GLIWICUl. Krupnicza to jedna z największych zalet tej nieruchomości.Mieszkanie znajduje się tuż przy gliwickim Rynku, dzięki czemu większość miejskich atrakcji i codziennych udogodnień znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki.W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:Rynek i Stare Miasto, restauracje i kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, szkoły i uczelnie, komunikacja miejska, instytucje kultury, tereny spacerowe i rekreacyjne.To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków centrum bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.IDEALNE DLA INWESTORA LUB NA WŁASNE POTRZEBYMieszkanie ma bardzo szerokie grono potencjalnych odbiorców.Dla inwestoraŚwietna lokalizacja w centrum Gliwic, bliskość Rynku oraz funkcjonalny układ 3 pokoi sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjnym produktem inwestycyjnym zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i najem dla studentów lub osób pracujących w centrum.Dla rodzinyTrzy niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie zaaranżować sypialnię rodziców, pokój dziecka oraz gabinet lub dodatkową sypialnię.Dla studentówBliskość centrum, uczelni, komunikacji, sklepów, restauracji i całej miejskiej infrastruktury to ogromny atut przy wynajmie dla studentów.Dla osób pracujących w centrumDoskonała lokalizacja umożliwia ograniczenie czasu poświęcanego na dojazdy i korzystanie z pełnej infrastruktury miasta w bezpośrednim sąsiedztwie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI55,76 m powierzchni użytkowejok. 63 m powierzchni po podłodze3 niezależne pokoje3. piętro kamienicybezpośrednie sąsiedztwo Rynkugeneralny remont wykonany w 2014 rokuwymienione instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa i grzewczawełna mineralna w ścianach i suficieokna PCVosobna kuchnia z oknemkuchnia wraz ze sprzętem AGDwyposażona łazienka + pralkaogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowegopiec regularnie konserwowanyniski czynsz ok. 265 zł/mies.świetna lokalizacja w centrum Gliwicidealne na własne potrzeby lub jako inwestycja pod wynajemcena: 450 000 zł za mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub wynajęciaJeżeli szukasz mieszkania w centrum Gliwic, w którym lokalizacja naprawdę robi różnicę warto zobaczyć tę nieruchomość.Połączenie bliskości Rynku, funkcjonalnego układu 3 pokoi, niskiego czynszu, przeprowadzonego remontu oraz wymienionych instalacji sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Osobom zainteresowanym udzielę pomocy w uzyskaniu atrakcyjnej oferty kredytowej.Opiekun oferty:Dariusz Kwiecień Biuro Nieruchomości Next InvestmentNr licencji 27908Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 243 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gliwice

Ta oferta

8036 zł/m²

Mediana okolicy

9800 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 31 000 zł (6,9%).

• Adresowo

  najtaniej

  419 000 zł

  −31 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Next Investment Dariusz Kwiecień

  450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  51 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corpora

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 21

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Salgótarján

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Andrzeja Struga

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Park Mickiewicza

  43 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.