Apartament z Antresolą - Nowa Jakość w Gnieźnie

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: mieszkania 70–90 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

7700 zł/m²

Mediana okolicy

5975 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego 02 PARK MIEJSKI

  35 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medipom Poradnia Dziecięca

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bartek Sklep Polski

  44 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na Lecha

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  520 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

APARTAMENT Z ANTRESOLĄ, LOGGIĄ i TARASEM – ul. Koszarowa 3B, GnieznoHistoria, natura i nowoczesność spotykają się w jednym miejscu.Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 78,8m², położone na 3 piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, zlokalizowanego przy ul. Koszarowej 3B w Gnieźnie — w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Miejskiego im. gen. Władysława Andersa.HISTORIA MIEJSCAInwestycja powstała na terenie dawnych koszar wojskowych, których historia sięga XIX wieku.Budowę kompleksu zakończono około 1881 roku, kiedy stacjonował tu 6 Pomorski Pułk Piechoty nr 49, sformowany już w 1860 r. Żołnierze tej jednostki brali udział w wojnie z Austrią (1866) oraz w wojnie francusko-pruskej (1870–1871).Po odzyskaniu niepodległości, 28 grudnia 1918 r., koszary zostały przejęte przez Wojsko Polskie po wybuchu Powstania Wielkopolskiego. Od tego momentu aż do wybuchu II wojny światowej stacjonowały tu polskie oddziały. W trakcie wojny teren koszar uległ częściowemu zniszczeniu — zbombardowany we wrześniu 1939 r., przez dziesięciolecia był wykorzystywany przez jednostki wojskowe PRL.Dziś to miejsce odzyskuje dawny blask — dawne zabudowania zostały zinwentaryzowane, a teren został objęty nowoczesną zabudową mieszkaniową z pełnym poszanowaniem historii i nad nadzorem konserwatorskim.To nie tylko adres — to fragment historii Gniezna, przekształcony w nowoczesną przestrzeń do życia.MIESZKANIEPowierzchnia: 78,8 m²Piętro: 3Standard: deweloperskiW ofercie zamieszczone przykładowe wizualizacje wykończenia mieszkaniaUkład pomieszczeń:- hol wejściowy – 4,5 m²- łazienka - 3,6 m2- pokój - 10,9 m2- salon + aneks kuchenny - 25,1 m2- loggia - 6 m2- antresola - 34,7 m2- taras - 14,3 m2Dzięki dużym przeszkleniom mieszkanie jest pełne naturalnego światła. Okna wychodzą na północny zachód, a w salonie — na północny i południowy zachód, co pozwala cieszyć się słońcem od południa aż po zachód.BUDYNEKNowoczesny budynek z 2023 roku (3 piętra + antresola) łączy współczesną architekturę z duchem miejsca o wojskowych korzeniach.Wyróżnia go wysoka jakość wykonania i kameralny charakter inwestycji.Atuty:- winda- komórka lokatorska w cenie- hala garażowa- sąsiedztwo parku z trzema stawami- cicha, zielona okolica- możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki/toalety na antresoliLOKALIZACJAUlica Koszarowa to spokojna część Gniezna, idealna do życia i rekreacji.Bliskość parku, infrastruktury sportowej i dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że to doskonały wybór zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do Poznania.W pobliżu:- Park Miejski im. gen. Władysława Andersa – 1 minuta spacerem- Boisko do koszykówki i hala sportowa – 1 minuta spacerem- Dworzec PKP – 10 minut pieszo- Bazylika Prymasowska – 15 minut pieszo- Teatr im. Aleksandra Fredry – 8 minut pieszo- Centrum handlowe i restauracje – 5 minut autem- dojazd do Poznania (Stary Browar) – ok. 50 min samochodemCENA I WARUNKI- Cena: 7 700 zł/m²- Powierzchnia: 121,6 m²- Komórka lokatorska – w cenie- Miejsce parkingowe w hali: 45 000 złDLACZEGO WARTO- połączenie nowoczesności i historii – inwestycja na dawnym terenie koszar- przestronny układ z dwoma loggiami i dużymi przeszkleniami- kameralna, zielona okolica z pełną infrastrukturą sportową- bliskość centrum Gniezna i doskonały dojazd do Poznania- wyjątkowy klimat miejsca o bogatej przeszłości- na antresoli istnieje możliwość wydzielenia osobnej toalety/łazienkiOpiekun oferty:Marek GwozdowskiDODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:Notariusz GratisDoradztwo kredytoweProjektowanie wnętrzUsługi przeprowadzkiEkipa wykończeniowaZainteresowany? Skontaktuj się ze mną +48739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Bulwary Chrobrego - Mieszkanie z Antresolą -- YouTubeAPARTMENT WITH MEZZANINE, LOGGIA, and TERRACE – Koszarowa Street 3B, Gniezno History, nature, and modernity meet in one place. For sale, a spacious, sunny apartment with an area of 78.8m², located on the 3rd floor of a modern building from 2023, located at Koszarowa Street 3B in Gniezno — in the immediate vicinity of General Władysław Anders Municipal Park. HISTORY OF THE LOCATIONThe investment was developed on the site of former military barracks, the history of which dates back to the 19th century. Construction of the complex was completed around 1881, when the 6th Pomeranian Infantry Regiment No. 49, formed in 1860, was stationed here. Soldiers of this unit took part in the war with Austria (1866) and in the Franco-Prussian War (1870–1871). After Poland regained independence on December 28, 1918, the barracks were taken over by the Polish Army following the outbreak of the Greater Poland Uprising. From that point until the outbreak of World War II, Polish troops were stationed here. During the war, the barracks area was partially destroyed – bombed in September 1939, it was used for decades by military units of the Polish Peoples Republic. Today, the site is regaining its former glory – the old buildings have been inventoried, and the area has been covered by modern housing development, fully respecting its history and under conservation supervision. It's not just an address – it's a piece of Gniezno's history, transformed into a modern living space. APARTMENT Area: 78.8 m² Floor: 3 Standard: developers Layout: - entrance hall – 4.5 m² - bathroom - 3.6 m2 - room - 10.9 m2 - living room + kitchenette - 25.1 m2 - loggia - 6 m2 - mezzanine - 34.7 m2 - terrace - 14.3 m2 Thanks to the large glazing, the apartment is full of natural light. The windows face northwest, and in the living room – northwest and southwest, which allows you to enjoy the sun from south to west. BUILDING This modern building from 2023 (3 floors + mezzanine) combines contemporary architecture with the spirit of a place with military roots. It is distinguished by its high quality of workmanship and the intimate nature of the investment. Advantages: - elevator - storage unit included in the price - garage - proximity to a park with three ponds - quiet, green neighborhood - a separate toilet/bathroom can be created on the mezzanineLOCATION Koszarowa Street is a quiet part of Gniezno, ideal for living and recreation. The proximity of the park, sports infrastructure and good transport connections make it an excellent choice for both families and people commuting to Poznań. Nearby: - General Władysław Anders Municipal Park – 1-minute walk - Basketball court and sports hall – 1-minute walk - Railway Station – 10-minute walk - Primates Basilica – 15-minute walk - Alfred Smoczyk Theatre Aleksandra Fredry – 8 minutes on foot - Shopping center and restaurants – 5 minutes by car - access to Poznań (Stary Browar) – approx. 50 minutes by car PRICE AND CONDITIONS - Price: PLN 7,700/m² - Area: 78,8 m² - Storage unit – included - Parking space in the hall: PLN 45,000 WHY ITS WORTH IT - a combination of modernity and history - investment on the former barracks site - spacious layout with two loggias and large glazing - intimate, green neighborhood with full sports infrastructure - proximity to the center of Gniezno and excellent access to Poznań - unique atmosphere of a place with a rich history Offer manager: Marek GwozdowskiADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER: Free notary Mortgage counseling Interior design Relocation services Finishing team Interested? Contact me at+48739 282 123 or send us an email using the contact form in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask the listing manager for details.