SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie W bloku tysiąclecia Gniezno balkon

Budowlanych, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 50,25 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 6955 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 955 zł/m²
Mediana okolicy: 7 187 zł/m²; ta oferta: −3,2%
Podobne oferty: 42; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,3 m² (Gniezno) kosztuje 6 955 zł za m² — 3,2% mniej niż mediana 7 187 zł za m² dla 42 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W propozycji na sprzedaż dwupokojowe o wygodnym przestronnym układzie pokoi z wystawą okienną nasłonecznioną do południa, z balkonem i widokiem na zieleń skweru przed budynkiem, po sąsiedzku wiele miejsc postojowych dedykowanych mieszkańcom, a nieopodal również parkingi strzeżone. Wyjątkowo dobra lokalizacja, blisko parku Trzech Kultur i jedynie krótki spacer prowadzi do ścisłego centrum miasta. Na miejscu w dzielnicy Tysiąclecia obok malowniczych tras spacerowych nad miejskim jeziorem Winiary, hala sportowa, ciąg handlowo-usługowy, a do dyskontów typu Biedronka, Lild i Kaufland zaledwie krótki spacer. W dzielnicy również przedszkola i szkoły, biblioteka i oddział banku oraz inne usługi.Mieszkanie jest gotowe na sprzedaż z wyposażeniem, propozycja wyposażenia dla zainteresowanych, istnieje możliwość opróżnienia gdyby Państwo decydowali o zakupie pustych wnętrz. Inwestycyjnie świetne do wynajęcia bowiem z gotowym wyposażeniem.Korzystna lokalizacja i wygodny układ mieszkania to podstawowe atuty.Na powierzchni 47,35 m2 wnętrz mamy duży pokój dzienny z wyjściem na balkon, mamy również większą niż przeciętne powierzchnię drugiego pokoju z dużym trójdzielnym oknem zajmującym całą szerokość wnętrz pokoju. Doświetlenie słoneczne czyni wnętrza zarówno pokoi jak i kuchni przyjemnie jasnymi nawet w pochmurne dni.Do każdego z pomieszczeń prowadzą osobne wejścia z holu, a tu miejsce na zabudowę garderobianą.Układ architektoniczny daje możliwość połączenia kuchni z salonem, bądź zwiększenia łazienki i uzyskania jej z oknem, to bardzo korzystne rozwiązanie rzadko do uzyskania w blokach.Przestronne mieszkanie i duże pokoje to ogromna zaleta.Budownictwo ceglane, dodatkowo ocieplane, nowa elewacja, budynek w bardzo dobrym stanie i estetyczne wejścia z domofonami, zadbane korytarze.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,90 m2Dla nieruchomości prowadzona jest przez tut. Sad Rejonowy księga wieczysta, to pełna własność wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem.Wielokrotne zwroty z tyt. opłat na poczet centralnego ogrzewania dają dowód dobrze izolowanego budynku, w porządnej technice budowy i świadczą o ciepłym mieszkaniu.Opłaty comiesięczne pod zarządem Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej to:ok. 234,00 opłat stałych czyli: eksploatacja 135,89 pln, fundusz remontowy 80,50 pln, sprzątanie klatek schodowych 18,00 pln, natomiast zaliczka na poczet centralnego ogrezwania to kwota ok. 270,00 pln płatna comiesięcznie, wywóz nieczystosci stałych to 39,00 pln za 1 os.Lokalizacja blisko śródmieścia, obok przystanek, ciąg handlowy, park, widok na zieleń, odnowiony blok z ociepleniem, mieszkanie wschodnio-południowepolecamEdyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości oraz prawnik specjalizująca się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami od 28 lat prowadzący kancelarię EL-X EDYTA ELIKS

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-05-25

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu2,50 m²

Pow. całkowita50,25 m²

Pow. użytkowa47,35 m²

Pow. łazienki3 m²

PowiatGnieźnieński

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gniezno

Ta oferta: 6955 zł/m²
Mediana okolicy: 7187 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EL-X EDYTA ELIKS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Polski
41 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Budowlanych 01 SPÓŁDZIELNIA
35 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Tysiąclecia
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
Park Miejski im. gen. Władysława Andersa
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Gniezno
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
4,3 km