Przytulne mieszkanie z loggią i miejscem park.

Opis

Mamy przyjemność zaproponować Państwu słoneczne, funkcjonalne mieszkanie z wystawą okien na dwie strony świata (wschodnią i zachodnią), w doskonałej lokalizacji miasta. Składa się ono z przestronnego salonu otwierającego się na balkon typu loggia (6,30m2), na którym z powodzeniem można delektować się kawą zarówno w ciepłe jak i deszczowe dni z uwagi na jego pełne zadaszenie. Prezentowany pokój jest całkowicie umeblowany w wyposażenie widoczne na zdjęciach, które to jest wliczone w cenę mieszkania. Zestaw wypoczynkowy jest z naturalnej skóry z funkcją spania, natomiast telewizor marki TCL ma 55 cali. Dodatkowym atutem są rolety zewnętrzne, które chronią mieszkanie przez zimnem w chłodne dni, natomiast w upale dni pozwalają schronić się przez słońcem. Podłoga jest tu wyłożona panelami, natomiast pod nimi znajduje się parkiet. Kolejnym pomieszczeniem jest ustawny pokój z wystawą okna na stronę zachodnią (na podwórze), wyposażony w rozkładaną kanapę, meblościankę oraz dwa fotele ze stolikiem kawowym i telewizor firmy Manta 32 cale. Podłoga wykończona jest tu mozaiką parkietową. Samodzielna kuchnia w kształcie kwadratu jest bardzo funkcjonalna, a widok z niej rozpościera się na podwórze z przepięknymi drzewami. Jest ona umeblowana wraz ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarką, kuchenką gazową z piekarnikiem elektrycznym, zlewozmywakiem, mikrofalówką). Podłoga wyłożona jest płytkami. Łazienka wyposażona jest w WC (niedawno wymienione), umywalkę, małą wannę, którą z powodzeniem można zastąpić większą lub kabiną prysznicową z uwagi na dużą ilość miejsca do wykorzystania. Znajduję się tutaj także nowa pralka firmy AEG także z nowym przyłączem oraz nowy podgrzewacz do wody z zaworem bezpieczeństwa. Doskonałą komunikację między pomieszczeniami stanowi przedpokój z dwiema, dużymi szafami w zabudowie oraz pawlaczem. Podłoga została tu wykończona płytkami, aby stanowiła jedność z kuchnią. Dużym udogodnieniem jest możliwość korzystania z zamykanego na elektrycznie sterowaną bramę podwórza, na którym zawsze znajdzie się przynajmniej jedno miejsce do parkowania w ramach przynależności do tej wspólnoty. Przed budynkiem dostępne są również miejsca postojowe w strefie miasta, z możliwością nabycia okresowego abonamentu. Kolejnym dużym atutem są niskie koszty utrzymania tego mieszkania, ponieważ miesięczne opłaty do wspólnoty kształtują się na poziomie 470zł miesięcznie i obejmują one następujące elementy: fundusz eksploatacyjny (29,24zł), koszty zarządu i administracji (42,58zł), centralne ogrzewanie (279zł- przy czym obecnie jest bardzo wysoka nadpłata :)), fundusz remontowy II (82,59zł), zimna woda (36,50zł). Do tego dochodzą jedynie opłaty za prąd (dotychczas około 270zł za dwa miesiące) i gaz (dotychczas około 30zł za dwa miesiące). Do mieszkania przynależy piwnica (udokumentowana w księdze wieczystej), której powierzchnia wynosi 4,80m2. Dopełnieniem tej wyjątkowej propozycji jest niezwykle dogodna lokalizacja w centrum miasta, w niewielkiej odległości od dworca PKP i PKS, przystanku miejskiego, szkół, przedszkoli, szeregu usług handlowych, targu z codziennie świeżymi produktami, a także pięknego parku, do którego jest zaledwie 5 minut drogi pieszo. Prezentowane mieszkanie jest do przejęcia od zaraz:) Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego pod nr (użyj formularza kontaktowego) w celu umówienia się na spotkanie w tym wyjątkowym miejscu. Biuro Family Home Nieruchomości pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu tego mieszkania. Osobą odpowiedzialną za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja nr 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w myśl w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gniezno

Ta oferta

6860 zł/m²

Mediana okolicy

7190 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9 tys. zł/m²

329 000 zł→319 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 października 2026

   Obniżka ceny

   329 000 → 319 000 zł (−3%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Eskulap

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chrobrego 01 TEATR

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bartek Sklep Polski

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Na Lecha

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Miłosierdzia św.Wincentego a'Paulo

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.