Mieszkanie W gnieźnie OS. winiary kazimierza wielkiego sprzedaż

Opis

OKAZJA CENOWA 320 000,00 PLN ZA 53 M2 2 BALKONY I PIWNICA MIEJSCA POSTOJOWE WOKÓŁ POSESJIZAPRASZAMWOLNE OD DZIŚdodatkowo możliwość kupna garażu murowanego w ciągu garażowym nieopodal mieszkaniaInwestycja w dobrą lokalizację / mieszkanie w budynku na skraju dzielnicy z widokiem na zieleń i trasy spacerowe a nieopodal garaż w ciągu garażowym - w dodatkowej propozycji do zakupu wraz z mieszkaniemzapraszamNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 53 m 2 południowo-północne, panoramiczny widok, jedno z najładniejszych miejsc w dzielnicy, blisko ogromne tereny zielone, spacerowe, jeziora miejskie i wiele innychzapraszamtylko teraz w okazyjnej cenie 330 000,00 plnDUŻE MIESZKANIE DWUPOJOWE Z DWOMA BALKONAMI W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI,A DO TEGOTO DOBRA PROPOZYCJA CENOWAzapraszamEdyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami w kancelarii EL-X EDYTA ELIKS, gnieźnieński pośrednik w obrocie nieruchomościami od 26 latPrezentowane wnętrza mieszkania stanowią atrakcyjną bowiem wyjątkową propozycję na sprzedaż;to przestronne mieszkanie, a do tego świetnie doświetlone, słoneczne i posiadające aż 2 balkony, mamy słoneczny południowy pokój dzienny z balkonem od frontu budynku oraz kuchnio-jadalnię o nietuzinkowym gabarycie z balkonem od dziedzińca budynku,nietypowe i bardzo atrakcyjne rozwiązanie architektoniczne, a nieopodal zielone miejsca spacerowe ogrodów;to 2 podstawowe atuty obok dobrej intratnej ceny mieszkania i miejsc postojowych dla mieszkańców, bliskiego dystansu do infrastruktury handlowo-usługowej, a nawet kulturalnej z kinem na odległość spaceru; blisko również są jeziora gnieźnieńskie; jest to jedno z ładniejszych miejsc gnieźnieńskich osiedli;Budynek powstał jako najmłodszy na osiedlu Kazimierza Wielkiego, wzniesiony przez znaną i największą tutaj spółdzielnię mieszkaniową, o świetnej kondycji finansowej - Gnieźnieńską Spółdzielnię Mieszkaniową.5 kondygnacji, przynależne piwnice i miejsca postojowe dedykowane mieszkańcom, a do tego sąsiedztwo typu eko / ogromna połać zadbanej zieleni wieloletnich ogrodów ROD znajdujących się nieopodal oraz malownicze trasy spacerowe wokół, blisko również do miejskiego jeziora zarówno Winiary / potocznie zwanego "Łazienki" oraz świetne zaplecze handlowo-usługowo-edukacyjne na miejscu w dzielnicy; sieć gabinetów lekarskich i podobnych usług tworzą z Winiar małe miasteczko, a do tego bardzo poprawna komunikacja miejsca ze Starówką;Zadbana klatka schodowa budynku nr 53 prowadzi nas na III piętro, spokojnie, przyjemnie i czysto, w podziemiach znajdują się piwnice dedykowane mieszkaniom; hol mieszkania w kształcie litery "L", prawa północna strona to wspomniana duża bardzo przestronna no i z balkonem jadalnia wraz z kuchnią, lewa strona południowa to 2 pokoje cudnie zalane słonecznym światłem, o ustawnych tradycyjnych wymiarach, jeden z nich z balkonem, między nimi ścianka lekkiej konstrukcji co implikuje możliwość dowolnego kreowania wielkości obu pokoi; między obiema częściami wnętrz znajdują się łazienka i osobna toaleta, to również duża przestrzeń, której zalety konstrukcyjne dają możliwości połączenia i dodatkowego zwiększenia tych pomieszczeń; hol pomieści nawet duże szafy garderobiane; to wygodne, eleganckie przestrzenie, stanowią idealny materiał pod własną kompozycję design'u wnętrz;Kolejnym atutem architektury są duże ciągi okienne, dzięki którym wnętrza są zawsze przyjemnie jasne oraz większa niż standardowo w dzielnicy osiedlowej, wysokość pomieszczeń.korzystnie wypadają opłaty stałe zw. z utrzymaniem budynku:eksploatacja cz. wspólne 217,12 plnfundusz remontowy 79,05 plnpodatek od nieruchomości 7,38 plnsprzątanie klatek schodowych 16,00 plndodatkowo miesięcznie płacona zaliczka na poczet centralnego ogrzewania 495,91 pln / zwroty z uwagi na dobrą izolację i ciepłe wnętrzaszczegóły formy prawnej, opłat, kontraktu sprzedaży, terminów - dla zainteresowanych u mnie w kancelarii, księga wieczysta dla budynku /grunt pod budynkiem, z której wydzielane są księgi dla poszczególnych mieszkań - jest to uzupełnienie do informacji ogólnej dot. księgi wieczystej, dla przedmiotowego mieszkania własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu może być urządzona księga wieczysta również/polecam i zapraszamEdyta Eliksniniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Prawa Handlowego obowiązujących na terenie RP oraz przepisów związanych i pokrewnych, po taką ofertę zapraszam do kancelarii EL-X EDYTA ELIKSproszę o uwzględnienie, iż cena zamieszczona w niniejszej prezentacji nie obejmuje opłat transakcyjnych, uprzejmie proszę o ich doliczenie w planowanej inwestycji;Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 52.34 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 88.47 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 71.99 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0299 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Gniezno

Ta oferta

5766 zł/m²

Mediana okolicy

6885 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EL-X EDYTA ELIKS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pałucka 01 CENTRUM HANDLOWE

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vita-Pharm

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Przy Orcholskiej"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Zdziechowie o. w Pyszczynie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.