3 pokoje, ok 100 m² centrum Góry Kalwarii, piwnica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie położone w samym sercu Góry Kalwarii. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, a jednocześnie szukają nieruchomości z dużym potencjałem na przyszłość. Lokal posiada 77,59 m² powierzchni użytkowej, natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze przekracza 100 m². Dzięki temu mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni niż sugeruje metraż wpisany w dokumentach. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z 1953 roku. Warto podkreślić, że kondygnacja, na której znajduje się lokal, została dobudowana około 2001 roku. Dzięki temu mieszkanie wyposażone jest w znacznie młodsze, nowożytne instalacje niż typowe lokale w budynkach z tego okresu, w tym posiada miedzianą instalację elektryczną. Układ pomieszczeń obejmuje: • przestronny salon o powierzchni 19,43 m², • dwa dodatkowe pokoje o powierzchni 9,26 m² i 8,09 m², • dużą kuchnię z jadalnią – 17,26 m², • łazienkę – 4,98 m², • dwa obszerne hole o powierzchni 10,34 m² oraz 8,22 m². Już dziś mieszkanie jest bardzo wygodne i funkcjonalne, jednak jego układ stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub stworzenia drugiej łazienki lub osobnego WC. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną – istnieje potencjał podziału na dwa niezależne mieszkania z wejściami z dwóch różnych klatek schodowych. Lokal posiada dwustronną ekspozycję na wschód i zachód. Duża liczba okien sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, a mieszkanie pozostaje jasne i przyjazne niezależnie od pory roku. Stan techniczny nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Mieszkanie jest zadbane, nie wymaga remontu ani odświeżenia, co pozwala nowym właścicielom uniknąć dodatkowych kosztów i stresu związanego z pracami wykończeniowymi. Do lokalu przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 14,66 m², stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych. Budynek jest monitorowany, a w przeszłości należał do zasobów MSWiA. Tego typu budynki charakteryzują się ponadprzeciętną jakością wykonania, solidną konstrukcją oraz przemyślanym usytuowaniem. Nie bez znaczenia pozostaje również spokojne sąsiedztwo i uporządkowana przestrzeń wokół, które przez lata było wizytówką tego rodzaju nieruchomości. Ogromnym atutem jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Góry Kalwarii, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty usługowe i handlowe znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, pizzerie oraz liczne punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych, parków, boisk sportowych, pływalni, a także portu i plaży nad Wisłą. Dodatkową zaletą jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się bezpośrednio przy budynku i w jego najbliższym otoczeniu. Nieruchomość posiada księgę wieczystą i stanowi pełną własność. To mieszkanie łączy przestrzeń, świetną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz potencjał dalszej aranżacji. Takie oferty w ścisłym centrum Góry Kalwarii pojawiają się niezwykle rzadko. Informacja dla kredytobiorców: Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Paweł Palusiński tel: 665-081-647 e-mail: p.palusinski@freedom.pl