Dom 215m², 6 pokoi, garaż,pompa ciepła,rekuperacja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Już od wejścia uwagę zwraca przemyślany układ pomieszczeń. Parter został zaplanowany jako otwarta strefa dzienna, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu. Centralnym punktem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 31,29 m², którego naturalnym przedłużeniem jest taras i ogród dzięki szerokim, przesuwnym przeszkleniom. Obok znajduje się oddzielna kuchnia (11,42 m²) z możliwością urządzenia funkcjonalnej spiżarni. Na parterze przewidziano również gabinet (9,07 m²), który doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także łazienka, pomieszczenia gospodarcze oraz przestronny garaż na dwa samochody o powierzchni 38,55 m². Parter:Salon z jadalnią – 31,29 m² Kuchnia – 11,42 m² Gabinet – 9,07 m² Łazienka – 3,25 m² Wiatrołap – 7,03 m² Spiżarnia / Pomieszczenie gospodarcze – 4,80 m² Kotłownia / pomieszczenie techniczne – 8,18 m² Garaż dwustanowiskowy – 38,55 m² Komfortowa strefa prywatna Piętro stanowi przestrzeń przeznaczoną wyłącznie dla domowników. Znajdują się tutaj cztery ustawne pokoje, w tym główna sypialnia o powierzchni 28,55 m², garderoba oraz dwie komfortowe łazienki. Wszystkie pomieszczenia są jasne, ustawne i dają dużą swobodę aranżacji. Piętro:Sypialnia – 28,55 m² Sypialnia – 14,76 m² Pokój – 14,53 m² Pokój – 13,42 m² Garderoba – 4,10 m² Łazienka – 7,68 m² Łazienka – 5,21 m² Komunikacja – 7,90 m² Poddasze: Jednym z największych wyróżników tej nieruchomości jest ogromne poddasze o powierzchni blisko 90 m² i wysokości około 2,2 m. To przestrzeń, której często brakuje nawet w znacznie większych domach. Można stworzyć tu prywatną siłownię, salę kinową, pokój gier, pracownię, strefę hobby, bawialnię dla dzieci lub po prostu ogromną przestrzeń do przechowywania. Nowoczesny i energooszczędny: Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów z myślą o trwałości oraz niskich kosztach eksploatacji. W standardzie znajdują się:pompa ciepła o mocy 10 kW, rekuperacja, zapewniająca świeże powietrze przez cały rok oraz poprawiająca efektywność energetyczną, kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza na parter oraz piętro, instalacja przygotowana do montażu fotowoltaiki, energooszczędne okna 6-komorowe, ściany z pustaka ceramicznego ocieplone 15-centymetrową warstwą izolacji, strop nad piętrem ocieplony 20 cm wełny, dach pokryty blachodachówką, instalacja alarmowa, pełne okablowanie internetowe. Działka w najbliższym czasie zostanie ogrodzona estetycznym ogrodzeniem z drewna dębowego elementami dopasowanymi kolorystycznie do stolarki okiennej, a podjazd i dojścia wykonane z kostki brukowej. Lokalizacja – spokój bez rezygnacji z łatwego dojazdu do miasta. Baszkówka od lat przyciąga osoby, które chcą zamieszkać poza zgiełkiem Warszawy, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do pracy. Dom znajduje się przy kameralnej i spokojnej drodze prywatnej, w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych. Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych pól, lasów i terenów spacerowych sprawia, że jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, miłośników aktywności na świeżym powietrzu oraz osób ceniących ciszę i prywatność. W najbliższej okolicy znajdują się:przedszkole i żłobek, szkoła podstawowa, przystanki autobusowe L12 i 727, tereny spacerowe i lasy. Dojazd do najważniejszych punktów:ok. 2 km do stacji PKP, ok. 10 minut do tras S7, ok. 10 minut do sklepu Biedronka, ok. 15 minut do Centrum Handlowego Janki, ok. 18 minut do Galerii Mokotów, ok. 30–35 minut do centrum Warszawy. To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego bliźniaka. Duża powierzchnia, przemyślany układ, nowoczesne rozwiązania techniczne, blisko 90 m² dodatkowej przestrzeni oraz zielone, spokojne otoczenie sprawiają, że jest to nieruchomość, która będzie komfortowym miejscem do życia przez wiele lat. Informacja dla kredytobiorców: Dom posiada współczynnik EP 50,86 kWh (m2 x rok), dzięki czemu można się starać o uzyskanie ekokredytu - kredytu na bardziej preferencyjnych warunkach. Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Paweł Palusiński 665 081 647 Julia Lankiewicz 518 286 504