Narożny segment z ogrodem–20 min od Centrum Wa-wy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentuję narożny segment o powierzchni użytkowej 82 m² i 10 m2 poddasza , położony na działce 222 m² w cichej i urokliwej części Mysiadła, przy ul. Polnej. Dom znajduje się na spokojnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej – to idealna przestrzeń do życia dla osób poszukujących balansu między miastem a naturą. Nieruchomość została wybudowana metodą kanadyjską, co zapewnia dobrą izolację termiczną. Segment ma jeszcze dodatkowa warstwę elewacji (ok. 10 cm styropianu). Dzięki narożnemu położeniu, dom zyskuje prywatność i większy ogród, który wraz z tarasem stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku lub spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Całość uzupełnia ogrodzone miejsce postojowe. Dom ma bardzo funkcjonalny układ, który sprzyja wygodnemu użytkowaniu przez całą rodzinę: Rozkład pomieszczeń Parter: Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie i wspólnym spędzaniu czasu. • Przestronny salon z kominkiem i częścią jadalnianą – 32,3 m² • Otwarta kuchnia – 5,2 m² co tworzy dużą, otwarta przestrzeń dzienną o łącznej powierzchni niemal 38 m². • Wiatrołap i hall – 4,6 m² • Toaleta gościnna – 2,1 m² • Pomieszczenie gospodarcze pod schodami – 1,1 m² • Taras – 4 m² z wyjściem do prywatnego ogrodu Piętro: Prywatna strefa domowników obejmuje: • Hall – 5,3 m² • Sypialnię główną – 15,1 m² • Sypialnię dodatkową – 12,2 m² • Łazienkę z wanną i prysznicem – 4,1 m² Poddasze: • Dodatkowe poddasze to zaadaptowana przestrzeń o powierzchni około 10 m², która może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju rekreacyjnego. Poddasze już urządzone ze schodami strychowymi. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania. Wyposażony został w rolety antywłamaniowe, system alarmowy oraz ogrzewanie elektryczne. Dojazd do posesji prowadzi drogą z kostki brukowej, a media (prąd, woda, kanalizacja) są doprowadzone z sieci miejskiej. Lokalizacja: Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut, a w zaledwie 10 minut można dostać się do drogi ekspresowej S7 i obwodnicy. W pobliżu znajdują się: - stacja kolejowa Nowa Iwiczna (1,5 km), - centrum handlowe Sun Park, Auchan, markety budowlane (2 km), - szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, centrum medyczne i inne punkty usługowe. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy chcą połączyć wygodę życia pod miastem z dostępem do jego udogodnień. Informacja dla kredytobiorców: Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Paweł Palusiński tel: 665-081-647 e-mail: p.palusinski@freedom.pl