Mieszkania z ogródkiem, tarasem, działka 164 m2

Opis

Nowe dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem, tarasem i miejscem postojowym – stan deweloperski lub pod klucz zlokalizowane na kameralnym zamkniętym osiedlu przy ul. Żwirowej obręb Chwalęcice.Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy lokal mieszkalny nr 55B, dwupoziomowy o powierzchni użytkowej 85,96 mkw z działką o powierzchni 163,9 mkw (obejmującą ogródek, taras, miejsca postojowe) położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej.Układ pomieszczeńNieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i wyraźnym podziale na strefę dzienną (wspólną) oraz nocną (prywatną).1. PARTER (45,83 m²) – Przestrzeń dzienna i ogródSalon z aneksem kuchennym i jadalnią: Przestronna, otwarta strefa z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogród.Taras: Wykonany z eleganckiej i trwałej deski kompozytowej.Łazienka: Miejsce na kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę, WC oraz nowoczesny piec gazowy.Przedsionek: Z miejscem na pojemną szafę wnękową.2. PIĘTRO (40,13 m²) – Strefa prywatna (bez skosów)Trzy sypialnie: Ustawne i doskonale doświetlone. Dwie z nich posiadają wyjście na wspólny, balkon ze szklaną balustradą.Główna łazienka: Przestronne miejsce zarówno na wannę, jak i osobną kabinę prysznicową, WC, umywalkę oraz drugą pralkę.Hol: Z wygodnym wyłazem na strych (dodatkowe miejsce do przechowywania).Ogród: zielone miejsce na odpoczynek i spokojne wypicie porannej kawy na świeżym powietrzu.Miejsce postojowe: Komfort parkowania bezpośrednio przy budynku, bez straty czasu na szukanie wolnego miejsca.Standard deweloperski i energooszczędnośćBudynek powstał przy użyciu wysokiej jakości materiałów, gwarantujących niskie koszty utrzymania:Ogrzewanie: Pełne ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z centralnym sterowaniem, zasilane dwufunkcyjnym kondensacyjnym piecem gazowym.Izolacja termiczna: Ściany z gazobetonu H+H ocieplone styropianem o grubości aż 20 cm. Lekki strop drewniany nad piętrem zabezpieczony 30 cm warstwą termoizolacji.Okna: 3-szybowe Salamander Bluevolution 82 – zapewniają perfekcyjną izolację termiczną i akustyczną.Media z sieci miejskiej: Prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz szybki światłowód.Wykończenie wnętrz: Tynki maszynowe na ścianach i sufitach, na podłogach równe wylewki cementowe gotowe do montażu paneli lub płytek.Bezpieczne i w pełni zagospodarowane osiedleKupując ten lokal, zyskujesz nie tylko cztery ściany, ale również kompletną infrastrukturę osiedlową:Bezpieczeństwo: Cały teren osiedla oraz każda posesja osobno są ogrodzone. Wjazd na drogę wewnętrzną zabezpieczono nowoczesnym szlabanem.Infrastruktura: Droga wewnętrzna, chodniki, podjazdy oraz droga dojazdowa wyłożone estetyczną kostką brukową.Oświetlenie: Pełne oświetlenie latarniami drogi osiedlowej oraz zewnętrzne punkty świetlne na budynku (wejście, taras).Lokalizacja: spokojna, zielona dzielnica domów jednorodzinnych Przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok 300 m od inwestycji a dojazd do centrum trwa około 10 minut. W pobliżu przedszkole, sklepy min. Dino, Biedronka, punkty usługowe. Lokalizacja łączy zalety spokojnego, prestiżowego osiedla z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i usług.Opcje dodatkowe dla Twojej wygodyWykończenie "pod klucz": Chcesz wejść do gotowego domu? Współpracujemy z doświadczonymi architektami wnętrz. Zaprojektujemy i kompleksowo wykończymy Twój dom pod klucz, nadzorując każdy etap prac.Bezpłatne wsparcie kredytowe: Nasz doradca finansowy pomoże Ci bezstresowo przejść przez proces badania zdolności kredytowej i uzyskania finansowania na najlepszych warunkach rynkowych.Finanse Cena: 626 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC)Mieszkania spełniają limit cenowy programu BGK - istnieje możliwość zakupu z gwarancją wkładu własnegoKoszty dodatkowe: Wyłącznie taksa notarialna, opłaty sądowe i koszt umowy deweloperskiej.Koszty utrzymania: Mieszkanie bezczynszowe – płatność wyłącznie za zużyte media według licznikówTermin odbioru (stan deweloperski): III kwartał 2026 roku. Inwestycja jest na końcowym etapie realizacji, trwają ostatnie prace wykończeniowe przy balkonach i tarasach !Inwestor: KKM-InvestKontakt: Biuro sprzedaży: Anna Korczak Nieruchomości KorczakZadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły i umówić się na spotkanie na terenie inwestycji!Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.