SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Gorzów Wielkopolski, ul. Jana Dekerta

ul. Jana Dekerta, Górczyn, Gorzów Wielkopolski, lubuskie

Powierzchnia: 42,66 m²
Pokoje: 5
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 16 151 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 151 zł/m²
Mediana okolicy: 8 849 zł/m²; ta oferta: +82,5%
Podobne oferty: 235; mieszkania 35–45 m² · Gorzów Wielkopolski
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Adresowo, Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 42,7 m² (Górczyn, Gorzów Wielkopolski) kosztuje 16 151 zł za m² — 82,5% więcej niż mediana 8 849 zł za m² dla 235 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · Gorzów Wielkopolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Adresowo, Gratka); najniższa cena to 689 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 42,66 m² na 3. piętrze przy ul. Dekerta na Górczynie, z przynależnym strychem o pow. 67 m², który jest w trakcie formalnej adaptacji na cele mieszkalne. STAN PRAWNY NA DZIŚ - BARDZO WAŻNE: Przedmiotem sprzedaży na dziś jest mieszkanie o powierzchni użytkowej 42,66 m² zgodnej z KW, plus strych / poddasze o powierzchni podłogi 67 m². Strych jest w trakcie procesu adaptacji. Dopiero po zakończeniu procedury, inwentaryzacji i zgłoszeniu zakończenia prac, możliwe będzie formalne powiększenie powierzchni użytkowej. POTENCJAŁ, NIE STAN OBECNY: Strych 67 m² to powierzchnia podłogi. Po odliczeniu skosów potencjał użytkowy to ok. 52 m². To daje łącznie ok. 95 m² powierzchni użytkowej po zakończeniu adaptacji w układzie 5-pokojowym, dwupoziomowym. Dziś nie sprzedajemy 95 m². Sprzedajemy 42,66 m² + 67 m² strychu w procesie adaptacji z potencjałem na 95 m². CO KUPUJESZ: Mieszkanie 42,66 m² - układ obecny [np. 2 pokoje + oddzielna kuchnia + balkon] Strych 67 m² - rozpoczęte formalności adaptacyjne, dokumentacja do wglądu Ogrzewanie miejskie, teren zamknięty, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, alarm Balkon, oddzielna kuchnia, wyposażenie: zmywarka, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, meble DLA KOGO: Dla osoby, która szuka mieszkania na Górczynie z dużą dodatkową przestrzenią do własnego wykończenia i która rozumie, że adaptacja jest w trakcie. Cena uwzględnia stan obecny. DANE TECHNICZNE Powierzchnia: 42,66 m² (NIE 95 m²) Dodatkowa powierzchnia: strych 67 m² w trakcie adaptacji - niewliczany do powierzchni użytkowej Docelowy potencjał: ok. 95 m² użytkowej / 5 pokoi / dwupoziomowe - PO zakończeniu adaptacji Liczba pokoi (obecnie): 2 (do potwierdzenia wg KW) - NIE 5 Piętro: 3 Ogrzewanie: miejskie Czynsz: 1000 zł/mies. Forma własności: pełna własność Rynek: wtórny Powierzchnia 95 m² i układ 5-pokojowy stanowią potencjał po zakończeniu adaptacji strychu 67 m². Aktualna powierzchnia użytkowa lokalu wg KW wynosi 42,66 m². Przedmiotem sprzedaży w stanie obecnym jest mieszkanie 42,66 m² + strych 67 m² w procesie adaptacji. Kupujący zapozna się z dokumentacją dot. adaptacji. Opłaty: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł, a mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Nieruchomość stanowi pełną własność i jest gotowa do zamieszkania, a w jej wyposażeniu pozostają meble oraz sprzęty AGD, w tym lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik i pralka. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji tej nieruchomości. Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy wszystkie szczegóły podczas spotkania. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.