Przytulne i jasne 2 pokoje w cichej okolicy

Opis

Przytulne i jasne 2 pokoje (38,86m²) na ostatnim piętrze w cichej okolicyNa sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,86 m², zlokalizowane na czwartym (ostatnim) piętrze w kameralnym, czteropiętrowym bloku. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, prywatności oraz zielonego otoczenia, bez rezygnacji z miejskich wygód.Najważniejsze atuty mieszkania:Brak sąsiadów nad głową: Czwarty, ostatni etap budynku gwarantuje ciszę, spokój i brak uciążliwych hałasów z góry.Optymalny układ (38,86m²): Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy. Mieszkanie składa się z salonu, ustawnej sypialni, oddzielnej kuchni oraz łazienki i wc. Do mieszkania przynależy piwnica.Doskonałe doświetlenie: Wysokie piętro sprawia, że do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.Prywatność i widoki: Okna wychodzą na otwartą przestrzeń, a nie w ściany sąsiednich budynków.Mieszkanie jest czyste, zadbane, gotowe do wprowadzenia,jednak wymaga odświeżenia lub drobnych prac remontowych według własnej aranżacji.CENA: 269 999 PLN-do negocjacjiNieruchomość znajduje się przy ulicy Franciszka Walczaka 40A w Gorzowie Wielkopolskim to adres zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się, doskonale zorganizowanej i wyjątkowo bezpiecznej części osiedla Górczyn (Manhattan). To lokalizacja łącząca atuty wielkomiejskiej infrastruktury z bezpośrednim dostępem do rekreacji, co czyni ją idealnym miejscem do życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających mieszkania w celach inwestycyjnych.Oto główne powody, dla których ta lokalizacja jest wyjątkowo przyjazna dla potencjalnego kupującego:Samowystarczalna infrastruktura handlowo-usługowaMieszkańcy mają tutaj wszystko na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są:Codzienne zakupy: Popularne dyskonty, takie jak Lidl oraz Biedronka, zapewniają szybkie zakupy spożywcze.Wygoda na miejscu: Nowoczesny Park Handlowy Walczaka na osiedlu Górczyn skupia kluczowe punkty handlowe, lokale usługowe oraz klimatyczne restauracje.Opieka zdrowotna: Tuż obok działa osiedlowa przychodnia lekarska oraz apteka, co daje duże poczucie bezpieczeństwa zdrowotnego.Zielone otoczenie i rekreacjaMimo miejskiego charakteru, ulica Walczaka oferuje mnóstwo przestrzeni do odpoczynku:Bliskość parków: W niedalekiej odległości znajduje się rozległy Park Górczyński, idealny na poranny jogging, rodzinne spacery czy jazdę na rowerze.Zagospodarowanie terenu: Przestrzeń wokół budynków przy Walczaka cechuje się zadbaną zielenią, bezpiecznymi i nowoczesnymi placami zabaw oraz kameralnym dystansem między blokami, co gwarantuje prywatność.Świetna komunikacja i dojazd do centrumInwestycja jest doskonale skomunikowana z resztą Gorzowa Wielkopolskiego:Transport publiczny: Bezpośrednio przy osiedlu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co pozwala na szybkie dotarcie do ścisłego centrum miasta bez konieczności stania w korkach.Przyjazne miejsce dla rodzin i inwestorówDla rodzin: W bliskim sąsiedztwie funkcjonują żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, dzięki czemu dzieci mogą bezpiecznie i szybko docierać na zajęcia.Dla inwestorów: Górczyn to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Gorzowie. Zakup lokalu przy ul. Walczaka 40A gwarantuje stabilną wartość nieruchomości na rynku oraz wysokie zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców.Lokal stanowiący odrębna nieruchomość z KW.CZYNSZ: ok. 580 zł plus prąd według zużyciaOFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH Szanowni państwo przy opłatach za nieruchomości z rynku wtórnego należy doliczyć: -koszty podatkowe notarialne,-podatki od czynności cywilnoprawnych PCC- koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości Zapraszamy na prezentację ,oraz do kontaktuLORENC NIERUCHOMOŚCI

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

6948 zł/m²

Mediana okolicy

8815 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Medyk

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej MSWiA

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park przy Szpitalu Psychiatrycznym

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Medyk

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 19

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Vita-Pharm

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.