Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Gorzyce, ul. por. Sarny, bez pośrednika - 23 600 zł / miesiąc

Opis

Wynajmę nowoczesny lokal użytkowy zlokalizowany w samym centrum Gorzyc (39-432). Nieruchomość o wysokim standardzie energetycznym i technicznym, usytuowana na parterze, stanowi idealne miejsce na sklep, placówkę medyczną lub dowolne usługi. Lokal oferuje elastyczną powierzchnię najmu od 150 m² do 400 m², która pozostaje do pełnej adaptacji według potrzeb Twojego biznesu. Budynek zostanie oddany do użytku w styczniu 2027 roku. Główne atuty i lokalizacja: - Bardzo duże witryny sklepowe: Zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym oraz dają ogromne możliwości ekspozycji towaru i reklamy Twojego biznesu. - Samo centrum Gorzyc: Znakomita widoczność z ulicy i prestiżowy adres dla firmy. - Sąsiedztwo generujące ruch: Bezpośrednie sąsiedztwo popularnego parku handlowego (w pobliżu sklepy: Stokrotka, Rossmann, Pepco, Gama), co gwarantuje stały, naturalny napływ klientów. - Dedykowany parking: Do dyspozycji klientów jest 20 miejsc parkingowych (w tym wyznaczone miejsce dla osób niepełnosprawnych). Parking oraz chodniki wykonane z estetycznej kostki brukowej. Parametry techniczne i konstrukcja: - Powierzchnia: Od 150 m² do 400 m² (wymiary zewnętrzne całego budynku: 48 m x 24 m). - Wysokość wnętrza: Aż 4,5 m, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na dowolną aranżację systemów podwieszanych lub oświetlenia. - Duża sala sprzedaży: Przestronna, otwarta przestrzeń z możliwością elastycznego wydzielenia mniejszych stref. - Solidna konstrukcja: Konstrukcja żelbetowa z wypełnieniem z betonu komórkowego (24 cm) oraz ociepleniem styropianem (15 cm) - wysoka energooszczędność. - Posadzka przemysłowa: Zbrojona posadzka o grubości 10 cm, solidnie ocieplona płytą XPS (10 cm), przystosowana do dużych obciążeń handlowych. - Wejścia: Budynek posiada 4 niezależne wejścia, co ułatwia logistykę dostaw oraz ewentualny podział przestrzeni dla różnych najemców. Instalacje, klimatyzacja i ogrzewanie: - Nowoczesny mikroklimat: Centrala wentylacyjna z nagrzewnicą zasilaną ekologiczną pompą ciepła. - Komfort przez cały rok: Klimatyzacja z funkcją grzania (ogrzewanie sali sprzedaży realizowane jest zarówno przez centralę wentylacyjną, jak i klimatyzatory). - Niskie koszty utrzymania: Wysoka efektywność energetyczna budynku przekłada się na realne oszczędności. Dostępne są wszystkie media. Bezpieczeństwo i udogodnienia wspólne: Dla pełnej wygody najemców i klientów w budynku przewidziano nowoczesne zaplecze sanitarne, które może funkcjonować jako przestrzeń wspólna: - WC męskie oraz WC damskie - Toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych - Komfortowe pomieszczenie dla matki z dzieckiem - Bezpieczeństwo: Obiekt wyposażony w system alarmowy oraz pełny monitoring. Warunki wynajmu: - Dostępność: Styczeń 2027 r. - Cena czynszu: od 59 zł / za m² - Opłaty eksploatacyjne: Według liczników. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów. Piotr  Skontaktuj się  39-432 Gorzyce

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Nova

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Techniczny Ogród

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II w Gorzycach

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Metan

  4,6 km

• Uczelnia

  Instytut Teologiczny im. bł. Wincentego Kadłubka

  7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  22,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.