SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie bezczynszowe| 51 m² | 2 pokoje | parter

Gracze, opolskie

Powierzchnia: 51,2 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Cena za metr: 4570 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 570 zł/m²
Mediana okolicy: 6 802 zł/m²; ta oferta: −32,8%
Podobne oferty: 8; mieszkania 45–55 m² · Niemodlin
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 51,2 m² (Gracze) kosztuje 4 570 zł za m² — 32,8% mniej niż mediana 6 802 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Niemodlin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 51 m² zlokalizowane na parterze budynku w miejscowości Gracze, w gminie Niemodlin.Lokal składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki i wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i gustu.Obecnie ogrzewanie zapewnia piec węglowy znajdujący się w kuchni oraz piece kaflowe w pokojach. Istotnym atutem jest piwnica usytuowana bezpośrednio pod mieszkaniem, która stwarza możliwość wykonania kotłowni i modernizacji systemu ogrzewania według indywidualnych potrzeb.Do lokalu przynależy również pomieszczenie gospodarcze znajdujące się na zewnątrz budynku oraz drewniany garaż. W cenie mieszkania ogródek użytkowany przez właściciela lokalu, idealny do relaksu, grillowania czy zabawy z dziećmi.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów planujących remont i dalszy wynajem lub odsprzedaż.LokalizacjaGracze to spokojna miejscowość położona w gminie Niemodlin w województwie opolskim, z dogodnym dojazdem do Niemodlina, Opola oraz okolicznych miejscowości. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kameralny charakter okolicy, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury.Cena do negocjacjiBezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Szczegóły oferty FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4 Wojciech Błasiak600 420 666 ( licencja nr 23271) darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

GminaNiemodlin

Liczba pięter1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO własne

OgródNie

Pow. całkowita51,20 m²

PowiatOpolski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWymaga generalnego remontu

Stolarka okiennaPCV Drewniane (stary typ)

TarasNie

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Niemodlin

Ta oferta: 4570 zł/m²
Mediana okolicy: 6802 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–6,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 234 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 187 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gracze Bazltowa
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Ośrodek Zdrowia w Graczach Jacek Ciepluch i wspólnicy spółka jawna
170 m
2 min pieszo
Apteka
Bazaltowa
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Lewin Brzeski
8,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,8 km