2 mieszkania + lokal użytkowy przy pl. Wolności.

Opis

Typ nieruchomości:budynek usługowo-handlowo-mieszkalny, posadowiony w ciągu kamienic.Najważniejsze atuty: Centrum miasta, przy nowo wyremontowanym deptaku z fontanną i dużą ilością zieleni Blisko do dworca PKP (9 minut na pieszo) i dworca WKD (12 minut na pieszo) W pobliżu sklepy, galeria handlowa, kino, banki, apteki, szkoły, parki. Duży popyt na najem, lokale stale wynajęte od 2019 r.OPIS NIERUCHOMOŚCIBudynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony.LOKALE WYDZIELONE możliwość założenia osobnych ksiąg wieczystych.Własność prywatna księga wieczysta, bez obciążeńPowierzchnia użytkowa budynku: 130,97 m²Powierzchnia całkowita budynku: 175,70 m²Działka na której posadowiony jest budynek wielkość 0,0079 ha plus udział w gruncie za budynkiem.Parter: lokal użytkowy o powierzchni 33,27 m², witryna szklana w ramie aluminiowej wychodząca na deptak. Drugie wejście do lokalu od strony parkingu. Dodatkowe przejście bramą pod budynkiem na parking.Piętro pierwsze: lokal mieszkalny trzypokojowy o powierzchni 47,62 m² (dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka, balkon)Piętro drugie (poddasze): lokal mieszkalny trzypokojowy o powierzchni 50,08 m² (dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka)Rok budowy 1989 ściany parteru z cegły pełnej, ocieplone styropianem, piętra z gazobetonu, strop typu Klein, na belkach stalowych, wieńce i nadproża żelbetowe.Wnętrza budynku po generalnym remoncie w 2019 r.: Wymienione okna w całym budynku Wymienione drzwi zewnętrzne i wewnętrzne Wymieniona cała instalacja elektryczna (osobne liczniki na każdy lokal) Wymieniona instalacja cw /zw (osobne podliczniki na każdy lokal) Wymieniona instalacja CO wraz z piecem i zasobnikiem wody (osobne podliczniki na każdy lokal) Ocieplone stropy Nowe tynki, podłogi, całościowy remont wszystkich pomieszczeń Koszty czynsz administracyjny: brak podatek od nieruchomości: 1400 zł rocznie media: refakturowane co miesiąc na najemców wg zużycia inne koszty: roczny przegląd pieca / roczny przegląd kominiarski, gazowy/ pięcioletni przegląd instalacji elektrycznej wszystkie przeglądy wykonane w 2025 roku, aktualne;ROICena (proponowana): 1.700.000 zł ROI: ok. 6,5 7 %

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

12 977 zł/m²

Mediana okolicy

8358 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centralna

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodzisk Maz. Kościół Św. Anny

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polskie Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Józefa Piłsudskiego

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 1 im. Krasnala Hałabały

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Radońska

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  4,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.