SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Dom Grójec

Grójec, mazowieckie

Powierzchnia: 58 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 6534 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 534 zł/m²
Mediana okolicy: 8 453 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 21; mieszkania 55–70 m² · Grójec
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 58 m² (Grójec) kosztuje 6 534 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 8 453 zł za m² dla 21 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · Grójec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Cena Katalogowa 449 tys. zł Cena w Przedsprzedaży 379 tys. zł Oferta ograniczona ilościowo obowiązuje do 30 września 2026 roku. Dom pasywny 58m² z działką przy lesie — Osiedle Błękitny Grójec, gm. Środa Wielkopolska Parterowy dom w standardzie deweloperskim, wybudowany w technologii budynku pasywnego. Trzy sypialnie, otwarta strefa dzienna na całą szerokość budynku, własna działka schodząca do ściany lasu. • UKŁAD • Salon z jadalnią i aneksem kuchennym — jedno niepodzielone wnętrze na całą szerokość budynku • Aneks w ciągu wzdłuż ściany bocznej, zabudowa nie wchodzi w przestrzeń wspólną — idealne miejsce na dużą wyspę kuchenną • Strefa dzienna swobodnie mieści stół dla sześciu osób i pełnowymiarową kanapę • Duże przeszklenia z wyjściem bezpośrednio na ogród przy lesie • SYPIALNIE • Sypialnia główna — miejsce na podwójne łóżko, wnęka przygotowana pod zabudowę garderobianą (szafy nie zabierają powierzchni pokoju) • Drugi pokój — własne okno, wejście z holu: pokój dziecka, sypialnia gościnna albo gabinet do pracy zdalnej z zamykanymi drzwiami • ZAPLECZE SANITARNE — trzy niezależne pomieszczenia, rzadkość przy tym metrażu • Łazienka z oknem, doświetlona naturalnie, z miejscem na wannę lub kabinę • Osobne WC • Wydzielone pomieszczenie gospodarcze z przyłączami pod pralkę i suszarkę — pranie znika z łazienki • STANDARD ENERGETYCZNY — NAJWIĘKSZY ATUT TEGO DOMU (wykonane i wliczone w cenę) • Ściana zewnętrzna 50 cm • Ocieplenie dachu 40 cm włókna drzewnego • Izolacja podłogi 20 cm, wykonana bez mostków termicznych • Okna U = 0,5 W/m²K — parametr pasywny, dwukrotnie lepszy od typowych okien w nowym budownictwie • Rekuperacja z odzyskiem ciepła 93% • Wentylacja mechaniczna z filtracją, praca ciągła • Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu • Instalacja klimatyzacji — chłodno latem, ciepło zimą • JAK TO DZIAŁA W PRAKTYCE • Przy -18°C na zewnątrz zużyte powietrze o temperaturze + 24°C oddaje ciepło powietrzu czerpanemu z zewnątrz • Do wnętrza wpływa powietrze już ogrzane do + 20°C, a na zewnątrz wychodzi -12°C • Ciepło zostaje w domu • CO TO OZNACZA DLA MIESZKAŃCA • Stała temperatura i brak zimnych ścian — fotel można postawić przy oknie w styczniu • Brak wilgoci i grzyba dzięki kontrolowanej wymianie powietrza • Czyste, przefiltrowane powietrze bez otwierania okien — realna różnica dla alergików • Chłodno latem: włókno drzewne w dachu opóźnia przegrzewanie o kilkanaście godzin • Darmowe zyski słoneczne zimą i pełne doświetlenie naturalne przez cały rok • To parametry przegród i instalacji, a nie hasła marketingowe — przy rosnących kosztach energii różnica względem standardowej zabudowy deweloperskiej będzie się powiększać z każdym sezonem grzewczym • DZIAŁKA • Możliwość garażu przy budynku • Dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe • Głęboka działka schodząca do lasu — po tej stronie nikt nigdy nie postawi budynku • Teren pod taras, strefę grillową, basen i nasadzenia — do zagospodarowania według własnego pomysłu • Rzuty pokazują możliwości ustawienia, żeby było widać, że powierzchnia realnie działa • Szczegółowy zakres standardu deweloperskiego przekazujemy na prezentacji i stanowi on załącznik do umowy • LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI • Spokojna, rozproszona zabudowa. Brak przemysłu i ruchu tranzytowego pod oknami. • Sklep spożywczy w wiosce — 400 m, czynny również w niedziele • Stacja paliw 24 h (Miąskowo) — 4 km • Szkoła podstawowa — 4 km • Rzeka Warta: kajaki, wędkarstwo, trasy rowerowe — 4-5 km • Dino i Paczkomat (Murzynowo Leśne) — 7 km • Apteka i bankomat (Miłosław) — 10 km • Środa Wielkopolska: przychodnie, szkoły ponadpodstawowe, market, PKP — 13 km, ok. 15 min • Września — 26 km Poznań — ok. 50 km, ok. 45-55 min • DLA KOGO • Para lub małżeństwo z dzieckiem • Osoby, które chcą wykończyć dom po swojemu, zamiast płacić za cudze wybory • Kupujący pod wynajem długoterminowy w wyższym standardzie • Każdy, kto pracuje zdalnie i chce mieć za oknem las zamiast ulicy • POMAGAMY W KREDYTOWANIU • Zdając sobie sprawę, iż zakup własnego domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, proponujemy kompleksową obsługę w zakresie kredytów hipotecznych • Brak prowizji i podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie Zapraszamy na prezentację inwestycji. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe wykończenie domu. Prezentowane na tej stronie grafiki i obrazy zostały wytworzone przy użyciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Wykorzystujemy zaawansowane technologie algorytmiczne, aby dostarczać unikalne i kreatywne materiały wizualne, które stanowią interpretację wprowadzonych założeń projektowych.