Czteropokojowy apartament 72,61 m2 z ogródkiem

Opis

Oferujemy Państwu funkcjonalny, czteropokojowy apartament w czterolokalowym budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, który usytuowany jest na działce o pow. 1190 m2 przy ul. Bluszczowej, w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu. Apartament jest położony na piętrze 1 i posiada powierzchnię użytkową 72,61 m2. Dużym atutem nieruchomości jest przynależny do apartamentu ogródek usytuowany wzdłuż bocznej ściany budynku, balkon o pow. 6,70 m2 oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem. Cena oferowanego apartamentu wynosi 460 000zł. Uwaga: Każdy z 2 lokali mieszkalnych usytuowanych na parterze oraz każdy z 2 lokali mieszkalnych zlokalizowanych na piętrze posiada przydzielony ogródek. Spis pomieszczeń: Parter: 1. Wiatrołap -8,48 m2 Pietro 1: 2. Salon z aneksem kuchennym -23,32 m2 3. Pokój -11,25 m2 4. Pokój -13,31 m2 4. Pokój -7,61 m2 5. Łazienka -5,23 m2 6. Komunikacja -6,36 m2 Razem - 72,61 m2. +  Balkon- 6,94 m2 Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej i charakteryzuje się on niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków z gazobetonu o grubości 24cm i ocieplono 20cm styropianem, a następnie ozdobiono białym tynkiem mineralnym i imitacją drewna. Kopertowy, drewniany dach pokryto dachówką BRAAS i ocieplono 40 cm wełną celulozową poprzez metodę wdmuchiwania. Sufit na parterze wykonano z prefabrykowanych, żelbetowych płyt, a na poddaszu zastosowano konstrukcję lekką. Ściany zewnętrzne wykonane zostały z bloczków gazobetonu o grubości 24 cm, a ścianki działowe z gazobetonu o grubości 12 cm. Ściany i sufity (oprócz konstrukcji lekkich) w pomieszczeniach zostaną wykończone tynkiem maszynowym Knauf. Zamontowano okna trzyszybowe, rolety i antywłamaniowe drzwi wejściowe. Trzyszybowe okna (Aluplast) z ciepłym montażem będą w kolorze antracytowym. We wszystkich oknach zamontowano  zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym, sterowane włącznikami. Każdy apartament wyposażony zostanie w instalację ogrzewania podłogowego zasilaną pompą ciepła powietrze-woda ze zbiornikiem c.w.u. o pojemności 200 L. Podłączono również instalację elektryczną bez osprzętu, alarmową bez osprzętu, telewizyjną oraz kanalizację miejską. Budynek posiadać będzie podłączenie do miejskiej sieci elektroenergetycznej i wodnej. Od strony ogrodu wykonany zostanie taras rekreacyjny z kostki, a od frontu podjazd przed budynkiem z miejscami parkingowymi z kostki. Nabywcy lokalu mieszkalnego zgodnie z aktem notarialnym, nabędą prawo do wyłącznego korzystania z 2 miejsc parkingowych i ogródka.  Apartamenty na poddaszu będą posiadały balkon z balustradą wypełniona hartowanym szkłem w kolorze grafitowym. Teren nieruchomości został ogrodzony czarnym ogrodzeniem panelowym z podmurówka betonową. W ofercie zamieszczone są zdjęcia z ukończonych już budynków o tym samym projekcie (ale z niewielkimi zmianami kolorystycznymi z zewnątrz budynku), tego samego wykonawcy. Oddanie budynku do użytkowania nastąpi nie później niż do końca 2026 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC ! Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grudziądz

Ta oferta

6335 zł/m²

Mediana okolicy

5835 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego/Jaśminowa

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. por. Zbigniewa Kruszelnickiego ps. "Wilk"

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Owczarki

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Euromedica

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.