Czteropokojowy apartament 72,61 m2 z ogródkiem

Opis

Oferujemy Państwu funkcjonalny, czteropokojowy apartament w czterolokalowym budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, który usytuowany jest na działce o pow. 1190 m 2 przy ul. Bluszczowej, w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu. Apartament jest położony na piętrze 1 i posiada powierzchnię użytkową 72,61 m 2 . Dużym atutem nieruchomości jest przynależny do apartamentu ogródek usytuowany wzdłuż bocznej ściany budynku, balkon o pow. 6,70 m 2 oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem. Cena oferowanego apartamentu wynosi 450 000zł, natomiast w budynku posiadamy również do sprzed aży lokal na parterze o powierzchni 61,60 m 2 z przynależnym ogródkiem z tyłu budynku i 2 miejscami parkingowymi za cenę 460 000zł. Uwaga: Każdy z 2 lokali mieszkalnych usytuowanych na parterze oraz każdy z 2 lokali mieszkalnych zlokalizowanych na piętrze posiada przydzielony ogródek. Spis pomieszczeń : Parter: 1. Wiatrołap -8,48 m 2 Pietro 1: 2. Salon z aneksem kuchennym -23,32 m 2 3. Pokój -11,25 m 2 4. Pokój -13,31 m 2 4. Pokój -7,61 m 2 5. Łazienka -5,23 m 2 6. Komunikacja -6,36 m 2 Razem - 72,61 m 2 . + Balkon- 6,94 m 2Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej i charakteryzuje się on niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków z gazobetonu o grubości 24cm i ocieplono 20cm styropianem, a następnie ozdobiono białym tynkiem mineralnym i imitacją drewna. Kopertowy, drewniany dach pokryto dachówką BRAAS i ocieplono 40 cm wełną celulozową poprzez metodę wdmuchiwania. Sufit na parterze wykonano z prefabrykowanych, żelbetowych płyt, a na poddaszu zastosowano konstrukcję lekką. Ściany zewnętrzne wykonane zostały z bloczków gazobetonu o grubości 24 cm, a ścianki działowe z gazobetonu o grubości 12 cm. Ściany i sufity (oprócz konstrukcji lekkich) w pomieszczeniach zostaną wykończone tynkiem maszynowym Knauf. Zamontowano okna trzyszybowe, rolety i antywłamaniowe drzwi wejściowe. Trzyszybowe okna (Aluplast) z ciepłym montażem będą w kolorze antracytowym. We wszystkich oknach zamontowano zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym, sterowane włącznikami. Każdy apartament wyposażony zostanie w instalację ogrzewania podłogowego zasilaną pompą ciepła powietrze-woda ze zbiornikiem c.w.u. o pojemności 200 L. Podłączono również instalację elektryczną bez osprzętu, alarmową bez osprzętu, telewizyjną oraz kanalizację miejską. Budynek posiadać będzie podłączenie do miejskiej sieci elektroenergetycznej i wodnej. Od strony ogrodu wykonany zostanie taras rekreacyjny z kostki, a od frontu podjazd przed budynkiem z miejscami parkingowymi z kostki. Nabywcy lokalu mieszkalnego zgodnie z aktem notarialnym, nabędą prawo do wyłącznego korzystania z 2 miejsc parkingowych i ogródka. Apartamenty na poddaszu będą posiadały balkon z balustradą wypełniona hartowanym szkłem w kolorze grafitowym. Teren nieruchomości został ogrodzony czarnym ogrodzeniem panelowym z podmurówka betonową. W ofercie zamieszczone są zdjęcia z ukończonych już budynków o tym samym projekcie (ale z niewielkimi zmianami kolorystycznymi z zewnątrz budynku), tego samego wykonawcy. Oddanie budynku do użytkowania nastąpi nie później niż do końca 2026 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC ! Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grudziądz

Ta oferta

6197 zł/m²

Mediana okolicy

5866 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego/Jaśminowa

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. por. Zbigniewa Kruszelnickiego ps. "Wilk"

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Owczarki

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Euromedica

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.