Mieszkanie Grudziądz, ul. gen. Józefa Hallera 27

Opis

mieszkanie 2 pokoje | Grudziądz | piękne mieszkanie | mieszkanie w kamienicy | Mieszkanie Hallera | mieszkanie na 1 piętrze | mieszkanie z werandą Prezentuję Państwu nieruchomość zlokalizowaną w kamienicy przy ul. Hallera 27 w Grudziądzu. Lokal mieszkalny znajduje się na pierwszym piętrze zrewitalizowanego budynku. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi dokładnie 55,47 m2. Rozkład pomieszczeń: Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem pomieszczeń. W skład lokalu wchodzą: - główny, przestronny pokój o powierzchni 25,30 m2. Z tego pomieszczenia prowadzą klasyczne, podwójne drzwi do zabudowanej werandy. - drugi, mniejszy pokój o metrażu 12,19 m2. - oddzielna kuchnia zajmująca 6,53 m2. - łazienka połączona z WC o powierzchni 5,75 m2. - przedpokój zapewniający komunikację, o powierzchni 5,70 m2. Do mieszkania przynależy również obszerne pomieszczenie piwniczne o powierzchni 7,12 m2. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z piwnicą zamyka się w 62,59 m2. Charakter i wykończenie wnętrza: Największym atutem, nadającym mieszkaniu unikalnego charakteru, jest imponująca, zabudowana weranda pełniąca funkcję ogrodu zimowego. Przestrzeń ta jest znakomicie doświetlona dzięki rozbudowanemu systemowi wielokwaterowych okien. Weranda wyróżnia się wyeksponowaną, drewnianą więźbą dachową, drewnianą boazerią pokrywającą dolne partie ścian oraz wykończeniem podłogi w formie kafelków. W głównym pokoju oraz w przedpokoju zachowano oryginalny, drewniany parkiet ułożony we wzór jodełki, co podkreśla historyczny klimat wnętrza. W drugim pokoju na podłodze zastosowano panele. Ściany w pokojach oraz w przedpokoju pomalowano na biało, tworząc neutralną bazę do prac odświeżeniowych i własnej aranżacji. Informacje techniczne i prawne: Zgodnie z dokumentacją, lokal posiada zaświadczenie o spełnieniu wymogów samodzielnego lokalu mieszkalnego co jest wymogiem do założenia księgi wieczystej. Daje to pewność możliwości uzyskania kredytu na zakup tego mieszkania Mieszkanie jest puste i gotowe do wprowadzenia oraz umeblowania według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych. O budynku - bezpieczeństwo i wygoda: Kamienica pochodzi z 1900 roku, jednak w 2019 roku przeszła generalny remont. Zyskała nową elewację, dach, a co najważniejsze - wymieniono wszystkie instalacje (wodną, gazową i elektryczną). Teren posesji jest w pełni ogrodzony, zabezpieczony domofonem oraz bramą wjazdową na pilota. Całość objęto monitoringiem. Na wewnętrznym podwórku znajduje się aż 9 miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców - to nieoceniona wygoda w centrum miasta! Koszty i ogrzewanie: Koszty utrzymania są bardzo niskie - opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zaledwie ok. 400 zł. Za bezobsługowe ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody odpowiada ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny. Lokalizacja: Ulica Hallera to gwarancja doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednio pod domem znajdziesz liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala na wygodne funkcjonowanie na co dzień. W zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją dotrzesz do terenów rekreacyjnych, takich jak Park Miejski, Bulwary Wiślane czy Góra Zamkowa. Ważna informacja: Jako wyłączny reprezentant właścicieli, posiadam w ofercie również inne mieszkania na sprzedaż w tej samej kamienicy (o zróżnicowanych metrażach i układach). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły, a chętnie opowiem o wszystkich możliwościach i zaprezentuję kilka wariantów podczas jednego spotkania! Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i zaprezentowania na żywo tego nieszablonowego mieszkania z werandą! Opiekun oferty Sławomir Laskowski Specjalista ds. nieruchomości Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grudziądz

Ta oferta

5210 zł/m²

Mediana okolicy

5013 zł/m²

Połowa ofert

4–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  289 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nieruchomości Apartament

  289 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

  289 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  289 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hallera/Dworcowa

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gdyńska

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Piotra Janowskiego

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medycyny Pracy

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.