Pokoje | 42,20 m² | duży balkon | winda

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grudziądz

Ta oferta

6611 zł/m²

Mediana okolicy

7300 zł/m²

Połowa ofert

6,4–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Baj Home

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME prezentuje atrakcyjne, zadbane, dwustronne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 ,20 m², położone na 4 piętrze wieżowca z windą przy ul. Bora Komorowskiego na osiedlu Kawalerii Polskiej w Grudziądzu. Mieszkanie jest sprzedawane jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność). Szukasz funkcjonalnego mieszkania z osobną kuchnią, dużym balkonem i wygodnym układem pomieszczeń? Ta nieruchomość może być idealną propozycją zarówno dla singla, pary, jak i osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby lub pod inwestycję. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, przestronnym salonem, oddzielną kuchnią oraz nowoczesną łazienką. Dodatkowym atutem jest duży balkon z widokiem na otaczającą osiedle zieleń. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 2 niezależne pokoje Powierzchnia mieszkania - 42,20 m² 4. piętro w budynku z windą Duży balkon Oddzielna, umeblowana kuchnia Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową Przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie Piwnica o powierzchni 1,50 m² Odrębna własność lokalu Funkcjonalny układ pomieszczeń Zielone otoczenie i rozwinięta infrastruktura osiedla MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: przedpokoju, salonu, pokoju, kuchni, łazienki z toaletą. UKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA SALON Jasny, ustawny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon. W pomieszczeniu znajdują się sofa narożna, stolik kawowy oraz komoda RTV. Przestrzeń pozwala na wygodne urządzenie strefy wypoczynkowej. SYPIALNIA Oddzielny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Znajdują się w nim łóżko, pojemna szafa oraz biurko. Pomieszczenie daje możliwość dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. KUCHNIA Osobna, ustawna kuchnia z oknem, wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce do spożywania posiłków. ŁAZIENKA Nowoczesna, estetycznie wykończona przestrzeń, utrzymana w jasnej kolorystyce z płytkami imitującymi marmur. Na wyposażeniu znajdują się: kabina prysznicowa z deszczownicą, umywalka z szafką, podwieszana miska WC, okrągłe lustro, grzejnik drabinkowy, miejsce na pralkę. PRZEDPOKÓJ Funkcjonalna przestrzeń z dużą szafą w zabudowie z drzwiami przesuwnymi i lustrem, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania. W całości mieszkania na ścianie położono gładzie i pomalowano farbą, natomiast na podłogach w pokoju położono panele podłogowe, a w przedpokoju i kuchni kafle. W cenie zawarte są meble kuchenne oraz szafy w zabudowie. BALKON - DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Duży balkon stanowi naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie przytulnej strefy relaksu. Balkon wyposażony jest w siatkę zabezpieczającą, a jego położenie zapewnia widok na zielone otoczenie osiedla. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE Powierzchnia użytkowa mieszkania: 42,20 m² Powierzchnia piwnicy: 1,50 m² Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej: 43,70 m² Piętro: 4 Budynek: wieżowiec z windą Forma własności: odrębna własność Ogrzewanie: centralne miejskie Ciepła woda: z sieci Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa w Grudziądzu OPŁATY Opłaty eksploatacyjne: 805,71 zł miesięcznie według naliczenia za wrzesień 2026 r. przy jednej osobie. Opłaty obejmują m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę, podgrzanie wody, gospodarowanie odpadami, zryczałtowaną opłatę za gaz oraz pozostałe opłaty eksploatacyjne. Wysokość opłat może ulec zmianie w zależności od liczby mieszkańców, zużycia mediów i aktualnych stawek spółdzielni. Dodatkowa opłatę stanowi opłata za zużytą energię elektryczną wg licznika. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na bardzo wygodnym 4 piętrze wieżowca wyposażonego w windę . Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe , a lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych (szkoła podstawowa, trzy szkoły średnie, przedszkole) oraz komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, pociąg). Dla osób z małymi dziećmi park miejski znajdujący się na przeciwko to doskonale miejsce do spacerów, oferuje on również duży plac zabaw z licznymi atrakcjami, a w okresie zimowym lodowisko. To dobre miejsce dla osób, które cenią możliwość załatwienia wielu codziennych spraw bez konieczności dalekich dojazdów. Lokalizacja pozwala połączyć wygodę mieszkania w mieście z bliskością terenów rekreacyjnych. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które cenią praktyczny układ mieszkania, oddzielną kuchnię oraz dodatkową przestrzeń w postaci dużego balkonu . Dwa niezależne pokoje zapewniają swobodę aranżacji, a winda ułatwia codzienne funkcjonowanie. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne miejsce do życia, jak i nieruchomość przeznaczona na wynajem. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Chętnie udzielę dodatkowych informacji i przedstawię nieruchomość podczas indywidualnego spotkania. Skontaktuj się ze mną i umów dogodny termin oglądania mieszkania pod nr604-765-571 - agentka Sylwia. Oferta dostępna wyłącznie w Biurze nieruchomości BAJ HOME. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem prezentacji nieruchomości jest uzyskanie statusu Klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KORZYSTNEJ OFERTY KREDYTOWEJ. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )