* Przestronne, dwupoziomowe Grudziądz Hallera

Opis

kawalerka | Grudziądz | piękne mieszkanie | mieszkanie w kamienicy | Mieszkanie Hallera | stylowe mieszkanieTym razem mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle interesującą nieruchomość o nieszablonowym układzie. To dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 68,72 m2, zajmujące drugie piętro oraz poddasze w klasycznej, murowanej z cegły kamienicy w Grudziądzu przy ul. Hallera.To doskonała propozycja dla osób ceniących wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, przypominająca swoim charakterem miejskie lofty.Poziom I (strefa dzienna):- imponujący salon (31,61 m2): prawdziwe serce domu, dające ogromne możliwości aranżacyjne. To z tego miejsca prowadzą schody na górną kondygnację.- kuchnia (13,64 m2): Przestronna i ustawna, z charakterystycznym oknem w formie lukarny, które nadaje wnętrzu przytulnego klimatu. Przy kuchni stworzono małe pomieszczenie, które może służyć jako spiżarnia lub schowek.- łazienka z WC (5,04 m2).Poziom II (strefa prywatna / poddasze):Na wyższej kondygnacji, na którą wchodzimy z centralnego podestu (1,63 m2), znajduje się część sypialniana. Składają się na nią:- dwa niezależne pokoje (8,70 m2 i 5,96 m2): oba doświetlone klimatycznymi oknami połaciowymi, idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro.- garderoba (2,14 m2): niezbędna przestrzeń do przechowywania, pozwalająca zaoszczędzić miejsce w pokojach.Dodatkowym atutem jest przynależna do lokalu piwnica o powierzchni 5,01 m2.Kwestie techniczne i prawne:Strona formalna nieruchomości jest uregulowana - lokal posiada zaświadczenie o samodzielności, co otwiera drogę do szybkiego wyodrębnienia pełnej własności. Budynek jest podłączony do pełnej infrastruktury miejskiej (sieć wodno-kanalizacyjna, prąd, gaz, domofon). O komfort termiczny i optymalizację kosztów dba niezależne ogrzewanie gazowe.Mieszkanie w większości pomieszczeń jest puste i gotowe do wprowadzenia oraz umeblowania według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych. W kuchni pozostaje zabudowa kuchenna widoczna na zdjęciach.O budynku - bezpieczeństwo i wygoda:Kamienica pochodzi z 1900 roku, jednak w 2019 roku przeszła generalny remont. Zyskała nową elewację, dach, a co najważniejsze - wymieniono wszystkie instalacje (wodną, gazową i elektryczną).Teren posesji jest w pełni ogrodzony, zabezpieczony domofonem oraz bramą wjazdową na pilota. Całość objęto monitoringiem. Na wewnętrznym podwórku znajduje się aż 9 miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców - to nieoceniona wygoda w centrum miasta!Koszty i ogrzewanie:Koszty utrzymania są bardzo niskie - opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zaledwie ok. 500 zł. Za bezobsługowe ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody odpowiada ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny.Lokalizacja:Ulica Hallera to gwarancja doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednio pod domem znajdziesz liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala na wygodne funkcjonowanie na co dzień. W zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją dotrzesz do terenów rekreacyjnych, takich jak Park Miejski, Bulwary Wiślane czy Góra Zamkowa.Ważna informacja:Jako wyłączny reprezentant właścicieli, posiadam w ofercie również inne mieszkania na sprzedaż w tej samej kamienicy (o zróżnicowanych metrażach i układach). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły, a chętnie opowiem o wszystkich możliwościach i zaprezentuję kilka wariantów podczas jednego spotkania!Jeśli szukają Państwo mieszkania, które wymyka się schematom i daje szerokie pole do własnej aranżacji - zapraszam na prezentację!Serdecznie zapraszam na prezentację tego dwupoziomowego mieszkania na żywo!Opiekun ofertySławomir LaskowskiSpecjalista ds. nieruchomościKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grudziądz

Ta oferta

5515 zł/m²

Mediana okolicy

5839 zł/m²

Połowa ofert

5–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  379 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Apartament

  379 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

  379 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hallera/Dworcowa

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gdyńska

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Piotra Janowskiego

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medycyny Pracy

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.