* Ustawne 2 pokoje z aneksem 1 piętro Grudziądz

Opis

mieszkanie 2 pokoje| Grudziądz | piękne mieszkanie | mieszkanie w kamienicy | Mieszkanie Hallera | mieszkanie na 1 piętrze Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal zlokalizowany w Grudziądzu w budynku przy ul. Hallera. Jest to mieszkanie, które usytuowane jest na pierwszym piętrze czterokondygnacyjnej kamienicy. Powierzchnia użytkowa tej nieruchomości wynosi dokładnie 43,72 m2. Budynek, w którym znajduje się lokal, to kamienica wzniesiona ok. 1900 roku. Rozkład pomieszczeń: Wnętrze zaprojektowano z myślą o otwartej przestrzeni, łącząc strefę dzienną z kuchenną. W skład lokalu wchodzą: - duży pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 22,91 m2. Pomieszczenie to stanowi centralną część mieszkania, z której bezpośrednio przechodzi się do mniejszego pokoju. - dodatkowy pokój o metrażu 11,81 m2. - łazienka połączona z WC, której powierzchnia wynosi 5,69 m2. - kompaktowy przedpokój o powierzchni 3,31 m2. Charakter i wykończenie wnętrza: Mieszkanie zachowało oryginalny klimat typowy dla klasycznych kamienic. Uwagę zwraca przede wszystkim dębowy parkiet ułożony w tradycyjną jodełkę, który świetnie komponuje się z wysokimi sufitami, potęgując poczucie przestrzeni. Duże okna z delikatnymi łukami zapewniają doskonałe naturalne doświetlenie części dziennej. We wnętrzu pokoju dziennego z aneksem zastosowano również nowsze elementy wykończenia - jedna ze ścian została wyłożona jasnym kamieniem dekoracyjnym, a w narożniku przygotowano pas glazury wyznaczający strefę na aneks kuchenny. To bardzo dobra baza, która pozwala na łatwe połączenie historycznego charakteru z nowoczesną i funkcjonalną aranżacją. Do nieruchomości przynależy również piwnica, która zajmuje powierzchnię 1,64 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu, liczona łącznie z tym pomieszczeniem przynależnym, zamyka się w 45,36 m2. Aspekty prawne i techniczne: Prezentowany lokal spełnia wszelkie wymogi samodzielnego lokalu mieszkalnego. Wnętrze wykończone jest parkietem oraz płytkami ceramicznymi na podłogach, a na ścianach zastosowano tynki z gładzią gipsową oraz terakotę. Mieszkanie dysponuje pełnym dostępem do mediów miejskich: instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej oraz domofonowej. Za komfort termiczny odpowiada niezależne ogrzewanie CO etażowe gazowe. Mieszkanie jest puste i gotowe do wprowadzenia oraz umeblowania według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych. O budynku - bezpieczeństwo i wygoda: Kamienica pochodzi z 1900 roku, jednak w 2019 roku przeszła generalny remont. Zyskała nową elewację, dach, a co najważniejsze - wymieniono wszystkie instalacje (wodną, gazową i elektryczną). Teren posesji jest w pełni ogrodzony, zabezpieczony domofonem oraz bramą wjazdową na pilota. Całość objęto monitoringiem. Na wewnętrznym podwórku znajduje się aż 9 miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców - to nieoceniona wygoda w centrum miasta! Koszty i ogrzewanie: Koszty utrzymania są bardzo niskie - opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zaledwie ok. 300 zł. Za bezobsługowe ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody odpowiada ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny. Lokalizacja: Ulica Hallera to gwarancja doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednio pod domem znajdziesz liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala na wygodne funkcjonowanie na co dzień. W zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją dotrzesz do terenów rekreacyjnych, takich jak Park Miejski, Bulwary Wiślane czy Góra Zamkowa. Ważna informacja: Jako wyłączny reprezentant właścicieli, posiadam w ofercie również inne mieszkania na sprzedaż w tej samej kamienicy (o zróżnicowanych metrażach i układach). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły, a chętnie opowiem o wszystkich możliwościach i zaprezentuję kilka wariantów podczas jednego spotkania! Serdecznie zapraszam do kontaktu, aby omówić szczegóły i obejrzeć to mieszkanie na żywo! Opiekun oferty Sławomir Laskowski Specjalista ds. nieruchomości Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grudziądz

Ta oferta

4998 zł/m²

Mediana okolicy

6704 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości