4 Pokoje | 73,66 M² | 1. Piętro | Południowy Salon |Balkon|Górny Taras

Opis

Gryfino, ul. KrasińskiegoCena: 519 000 złNa sprzedaż przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,66 m², położone przy ul. Krasińskiego na Górnym Tarasie w Gryfinie.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, jest lokalem środkowym, a nie narożnym, a jego salon wraz z częścią dzienną posiada ekspozycję południową, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone naturalnym światłem.Dodatkowym atutem jest brak mieszkania bezpośrednio poniżej – pod lokalem znajduje się apteka.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.To bardzo dobra propozycja dla rodziny poszukującej dużego, wygodnego mieszkania z czterema pokojami, oddzielną kuchnią, balkonem oraz pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.FUNKCJONALNY UKŁAD – 4 POKOJEW skład mieszkania wchodzą:• przestronny salon z wyjściem na balkon,• trzy dodatkowe niezależne pokoje,• oddzielna kuchnia z oknem,• łazienka,• osobne WC,• przestronny przedpokój,• balkon.Układ mieszkania bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny.Trzy dodatkowe pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnia, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub garderoba.POŁUDNIOWY SALON – DUŻO NATURALNEGO ŚWIATŁAJednym z głównych atutów mieszkania jest salon z ekspozycją południową.Dzięki południowemu położeniu oraz dużym przeszkleniom część dzienna jest dobrze doświetlona przez znaczną część dnia.Salon jest przestronny i ustawny. Bez problemu można w nim wydzielić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą.Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.MIESZKANIE ŚRODKOWE – NIE NAROŻNELokal jest mieszkaniem środkowym, a nie skrajnym czy narożnym.Oznacza to, że mieszkanie nie posiada dodatkowych bocznych ścian zewnętrznych charakterystycznych dla mieszkań narożnych.Takie położenie jest praktycznym atutem szczególnie w okresie jesienno-zimowym i może sprzyjać bardziej stabilnej temperaturze wewnątrz mieszkania.1. PIĘTRO I BRAK SĄSIADA PONIŻEJMieszkanie znajduje się na wygodnym 1. piętrze.W budynku nie ma typowego parteru mieszkalnego. Bezpośrednio pod lokalem znajduje się apteka, a nie inne mieszkanie.Oznacza to brak sąsiada mieszkającego bezpośrednio poniżej, co może być szczególnie wygodne dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących większą swobodę codziennego funkcjonowania.ODDZIELNA KUCHNIA Z OKNEMKuchnia stanowi osobne pomieszczenie, posiada okno oraz miejsce na stół.Pozwala to zachować wyraźne oddzielenie strefy przygotowywania posiłków od salonu i części wypoczynkowej.MIESZKANIE DO ZAMIESZKANIA I WŁASNEJ ARANŻACJIMieszkanie jest obecnie użytkowane i pozwala na zamieszkanie bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania generalnego remontu.Jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowej modernizacji i urządzenia wnętrza według własnego gustu.To dobre rozwiązanie dla osób, które wolą samodzielnie zdecydować o docelowym wyglądzie mieszkania, zamiast płacić dodatkowo za remont wykonany według preferencji poprzedniego właściciela.LOKALIZACJA – UL. KRASIŃSKIEGO, GÓRNY TARASDużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:• Netto,• Biedronka,• Żabka,• Delikatesy Centrum,• apteki,• sushi bar i inne lokale gastronomiczne,• sklepy i punkty usługowe.Wiele codziennych spraw można dzięki temu załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 73,66 m² powierzchni 4 pokoje 1. piętro mieszkanie środkowe – nie narożne salon od strony południowej bardzo dobre doświetlenie części dziennej duży balkon brak typowego parteru mieszkalnego brak sąsiada mieszkającego bezpośrednio poniżej pod mieszkaniem znajduje się apteka trzy dodatkowe niezależne pokoje oddzielna kuchnia z oknem miejsce na stół w kuchni łazienka i osobne WC przestronny przedpokój funkcjonalny układ dla rodziny możliwość zamieszkania i późniejszej modernizacji według własnego gustu ul. Krasińskiego – Górny Taras pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu możliwość dodatkowego zakupu garażuOPCJONALNIE – GARAŻ 17,3 M²Istnieje możliwość dodatkowego zakupu murowanego garażu o powierzchni 17,3 m² przy ul. Iwaszkiewicza w Gryfinie.Garaż znajduje się w innym budynku i stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą.Posiada:• instalację elektryczną,• własny licznik energii elektrycznej,• metalową bramę uchylną,• zamknięcie na klucz.Zakup garażu jest całkowicie opcjonalny i nie stanowi warunku zakupu mieszkania.CENA519 000 złSprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: mieszkania 70–90 m² · powiat gryfiński

Ta oferta

7046 zł/m²

Mediana okolicy

6263 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hipokrates

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3 im. Kubusia Puchatka

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gryfino - ul. Krasińskiego I

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Noblistów Polskich

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Fizjoterapii Mariola Kupkowska

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gryfino

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gryfino

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.