SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Dom Grzędzice, ul. Magiczna

ul. Magiczna, Grzędzice, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 115 m²
Cena za metr: 6504 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 504 zł/m²
Mediana okolicy: 5 847 zł/m²; ta oferta: +11,3%
Podobne oferty: 32; mieszkania 90–120 m² · powiat stargardzki
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 115 m² (Grzędzice) kosztuje 6 504 zł za m² — 11,3% więcej niż mediana 5 847 zł za m² dla 32 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · powiat stargardzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Gotowy dom w zabudowie bliźniaczej 115 m² z dużą działką – Grzędzice Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 114,85 m², położony przy ul. Magicznej w Grzędzicach, zaledwie kilka minut od Stargardu. To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego domu dla rodziny, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z przestronnej działki i możliwości urządzenia ogrodu według własnego pomysłu. Dom jest gotowy i dostępny od ręki – bez oczekiwania na kolejne etapy budowy. Pozostaje wykończenie wnętrz według własnego stylu i można się wprowadzać. Powierzchnia użytkowa: 114,85 m² Powierzchnia całkowita: ok. 150 m² Powierzchnia działki: ok. 550 m² Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2026 Cena: 748 000 zł. Dodatkową przestrzeń stanowi wysoki strych o powierzchni ok. 39 m² po podłodze, który świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, a w przyszłości daje także dodatkowe możliwości aranżacyjne. Strefa dzienna – przestrzeń, którą naprawdę czuć Największym atutem parteru jest imponująca, otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni o powierzchni aż 47,04 m². To miejsce, które bez problemu pozwala wydzielić dużą część wypoczynkową, pełnowymiarową jadalnię oraz wygodną kuchnię z wyspą lub półwyspem. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i bezpośrednie połączenie wnętrza z przyszłym ogrodem oraz tarasem. Na parterze przewidziano również dodatkowy pokój o powierzchni 6,54 m². Może pełnić funkcję pokoju gościnnego, pokoju dla dziecka, gabinetu lub spokojnego miejsca do pracy z domu. Parter- wiatrołap – 2,85 m² - salon z kuchnią i jadalnią – 47,04 m² - dodatkowy pokój – 6,54 m² - komunikacja / schody / toaleta – 3,94 m² Łącznie strefa parteru zapewnia ponad 60 m² funkcjonalnej przestrzeni, z bardzo dużym udziałem części dziennej. Piętro – trzy sypialnie i duża łazienka Górna kondygnacja została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o rodzinie. Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje, w tym dwie duże sypialnie mające po około 14 m². Dzięki zastosowaniu lukarn oraz podniesionej ściance kolankowej przestrzeń na piętrze jest znacznie bardziej funkcjonalna niż w typowym domu z mocnymi skosami. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również duża łazienka o powierzchni 9,14 m², w której można swobodnie zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic. Dodatkowym atutem jest osobna garderoba. Piętro- sypialnia – 14,35 m² - sypialnia – 14,02 m² - pokój – 9,59 m² - łazienka – 9,14 m² - garderoba – 2,92 m² - komunikacja – 4,46 m² To układ, który pozwala stworzyć pełnoprawną część prywatną domu bez konieczności kompromisów w wielkości pomieszczeń. Dodatkowe 39 m² strychu Nad częścią mieszkalną znajduje się nieużytkowy strych o powierzchni ok. 39 m² po podłodze. To bardzo praktyczna przestrzeń na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy, walizki czy inne przedmioty, których nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej. W przyszłości może również dawać dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni – oczywiście po wykonaniu odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymaganych warunków technicznych. Duża działka Do każdego segmentu przynależy działka o powierzchni około 550 m², co na tle typowych nowych inwestycji w zabudowie bliźniaczej jest naprawdę komfortowym metrażem. Jest tutaj miejsce zarówno na taras, ogród, strefę wypoczynkową dla dorosłych, jak i przestrzeń dla dzieci. Układ budynku i rozmieszczenie okien zostały również przemyślane w taki sposób, aby w przyszłości możliwe było dobudowanie wiaty garażowej lub garażu, bez ingerowania w funkcjonalność pomieszczeń mieszkalnych. Standard wykonania Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim. Zastosowano m.in.:- ściany z betonu komórkowego oraz Silki, - ocieplenie styropianem grafitowym, - energooszczędne okna PCV trzyszybowe, - tynki gipsowe, - posadzki cementowe, - ogrzewanie gazowe, - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, - nowoczesny piec gazowy dwuobiegowy, - elewację wykończoną trwałym tynkiem silikonowym. Przed budynkiem wykonano również utwardzoną przestrzeń umożliwiającą wygodne parkowanie samochodów. Media Nieruchomość posiada dostęp do: prądu, wody i gazu. Odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szambo. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Lokalizacja – Grzędzice Grzędzice to jedna z dynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardu. Lokalizacja łączy możliwość mieszkania poza zwartą miejską zabudową, z wygodnym dostępem do Stargardu i infrastruktury potrzebnej na co dzień. Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz otwartych terenów sprawia, że jest to miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, ogród i zdecydowanie większą przestrzeń. Zakup bez PCC Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego, dlatego kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Przy cenie 748 000 zł. oznacza to oszczędność blisko 15 000 zł. względem zakupu nieruchomości objętej tym podatkiem. Dom jest już gotowy Nie czekasz na zakończenie budowy – wybierasz sposób wykończenia wnętrza i tworzysz swój własny dom. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty Jarosław Filiks