SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy apartament 41,63 m2 Enklawa Białowieska

Hajnówka, podlaskie

Powierzchnia: 41,63 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 14 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 327 zł/m²; ta oferta: +31,5%
Podobne oferty: 14; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat hajnowski
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,6 m² (Hajnówka) kosztuje 14 900 zł za m² — 31,5% więcej niż mediana 11 327 zł za m² dla 14 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat hajnowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy apartament w sercu puszczy dla osób ceniących komfort, wygodę i wysoki standard, gotowy do zamieszkania. Apartament może stać się Twoim miejscem relaksu i wytchnienia, a jednocześnie inwestycją przynoszącą wymierne korzyści finansowe. W przypadku zakupu na działalność gospodarczą, istnieje możliwość sprzedaży z 8% podatkiem VAT. Przy opodatkowaniu podatkiem VAT, nie ma obowiązku zapłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych – PCC. Istnieje możliwość podpisania umowy operatorskiej w ramach aparthotelu lub wynajmu samodzielnego. Na powierzchnię 41,63 m2 składają się: - salon z częścią jadalną i aneksem kuchennym (w pełni umeblowane i wyposażone, w tym rozkładana sofa), - sypialnia (w zależności od potrzeb łózko może być 2-osobowe lub rozdzielone na dwa pojedyncze), W cenie mieszkania zapewniono wysokiej jakości wyposażenie: - system smart dom – sterowanie poszczególnymi urządzeniami podłączonymi np. pod tablet, - wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja indywidulana), - ogrzewanie podłogowe z funkcją pasywnego chłodzenia, - światłowód, - telewizor, - wysokiej jakości sprzęty AGD i armatura łazienkowa. Nowoczesny, nieszablonowy charakter apartamentu podkreślają duże przeszklenia (na wysokość pomieszczenia) co zapewnia znakomite światło i piękne widoki na Puszczę. Głównymi atutami są: duży i ustawny taras o powierzchni 13,15 m2 oraz usytuowanie na 2, ostatnim piętrze nowoczesnego apartamentowca oddanego do użytku w 2020 r. o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych (wejście, klatka i korytarze wykonane z estetycznych materiałów, cichobieżna winda). Stan prawny – odrębna własność lokalu. Opcjonalnie można kupić miejsce postojowe w cenie 15.000 zł oraz wyposażenia niezbędne do prowadzenia wynajmu (pościel, ręczniki, naczynia, sztućce, dodatkowe materace etc.) – cena do uzgodnienia. Lokalizacja: W ramach Enklawy, na powierzchni ponad 4 ha zapewniona jest bogata oferta infrastruktury i usług z zakresu sportu i rekreacji, m.in.: park linowy, plac zabaw, biobasen (część pływacka i brodzik dla dzieci), sauna fińska, bania i jaccuzi, boiska sportowe do gry w siatkówkę plażową i piłkę nożną, park sensoryczny, wypożyczalnia rowerów, wypożyczalnia sprzętu sportowego (ping-pong, bilard pod chmurką, badmington) / możliwość nieodpłatnego korzystania przy podpisanej umowie z operatorem / W odległości 3 km dyskont spożywczy, Park Wodny, restauracje, bistro, piekarnie i pozostałe usługi. Atrakcje w okolicy: Hajnówka – tzw. Wrota do Puszczy - punkt startowy: wycieczek (w tym Nordic Walking) po terenie Rezerwatu Puszczy Białowieskiej, kolejki wąskotorowej: trasa Hajnówka-Topiło (11 km) i Hajnówka-Dolina Rzeki Leśnej (6 km), ścieżek edukacyjnych, tras rowerowych (Green Velo). Narew - niewielkie miasteczko z ciekawymi zabytkowymi obiektami sakralnymi położone nad malowniczą rzeką Narew, pomiędzy dwoma parkami narodowymi: Białowieski Park Narodowy oraz Narwiański Park Narodowy. Białowieża - piękna osada wśród puszczy, z wieloma zabytkami z XIX i XX w. W ramach atrakcji dostępne: kolejka Białowieski Ekspress, Puszczańska Kolej Drezynowa (napędzana siłą własnych mięśni), spacer kładką przyrodniczo-edukacyjną Żebra Żubra oraz Szlak Dębów Królewskich i Książąt Litewskich, Miejsce Mocy w Puszczy Białowieskiej, Białowieski Park Narodowy - najstarszy park narodowy w Polsce, od 1979 r. figuruje na liście światowego Dziedzictwa Ludzkości (UNESCO), w ramach Parku: Rezerwat Pokazowy Żubrów, Muzeum BPN, Obszary Ochrony Ścisłej BPN (szlaki do Dębu Jagiełły i dalej do sosen bartnych). Zapraszam do kontaktu Agnieszka Bartoszewicz Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).