2 pokoje 42 m2 z ogródkiem 37 m²| Rolety | Niskie opłaty | Iwiny

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, bardzo dobrze doświetlone poprzez ekspozycję na 2 strony, zadbane i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 41,5 m² z ogródkiem. Położone na parterze kameralnej zabudowy szeregowej (tylko 21 mieszkań) przy ul. Słonecznej w Iwinach, tuż przy południowej granicy Wrocławia.To idealna propozycja dla osób, które szukają spokoju, własnej zielonej przestrzeni i wygody codziennego życia, bez rezygnowania z dobrego dojazdu do miasta (tuż przy obwodnicy Wrocławia, a autobus miejski nr 110 z pętli Iwiny do której dojdziecie w 5 min jedzie na dworzec główny PKP w 25 min). Miejsca parkingowe ogólnodostępne.Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary lub małej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dostępne od 1.12.2026 (można obejrzeć w pn-pt między 18:00 - 20:00, sb-nd do uzgodnienia). Sprzedaż bezpośrednio od właściciela więc oszczędzasz na prowizji, agentom nieruchomości dziękuję.Podstawowe cechy:- prywatny, ogrodzony ogródek z tarasem (35 m²) – idealne miejsce na poranną kawę, relaks lub spotkania z bliskimi. Bezpośrednie wyjście z salonu sprawia, że ogródek staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Taras wyłożony kostką brukową pomieści meble ogrodowe, a trawnik daje możliwość własnej aranżacji zieleni.- niskie koszty utrzymania, ekonomiczne ogrzewanie gazowe - całoroczny koszt ogrzewania i podgrzewania wody to 2600 zł.- automatyczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.- monitoring osiedlowy oraz brama wjazdowa sterowana pilotem.- dodatkowe, wielofunkcyjne pomieszczenie z dużą szafą, pralką i nowoczesna suszarką z pompą ciepła. Znajdzie się tu również miejsce na rower, walizki czy sprzęt sezonowy czyli dużo miejsca do przechowywania bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej.- pełne umeblowanie i wyposażenie AGD, bez konieczności ponoszenia dużych wydatków na start.- spokojna okolica z terenami zielonymi. Dużo terenów do spacerowania/biegania, niedaleko park Brochowski, bliskość obwodnicy Wrocławia - to idealne miejsca na rower lub rolki.- wjazd na teren wspólnoty odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, co umożliwia wygodny podjazd bezpośrednio pod wejście, np. w celu rozładunku zakupów.Optymalny układ pomieszczeń, na powierzchnię 41,5 m² składają się:- salon z aneksem kuchennym – jasna, komfortowa przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek. Wieczorami klimat robi cegła z ręcznej manufaktury na ścianie z klimatycznym oświetleniem.- oddzielna sypialnia wyposażona w duże łóżko z materacem, komodę, szafki i oświetlenie nocne.- łazienka z wanną i możliwością korzystania z prysznica.- pomieszczenie gospodarcze z garderobą i pralnią z dużą szafą i dodatkowymi półkami, pralką i nowoczesna suszarka z pompą ciepła.- przedpokój z pojemną szafą.- kuchnia z szafkami lakierowanymi na wymiar wyposażona jest w lodówkę, zmywarkę, piekarnik i okap. Duży blat roboczy.Przykładowe miesięczne opłaty dla 2 osób:- koszty administracyjne z wywozem śmieci i funduszem remontowym 185 zł,- woda 120 zł,- prąd 150 zł,- ogrzewanie gazowe i ciepła woda 220 zł,- internet światłowód 600 Mb/s 89 zł.Dodatkowe informacje- pełna własność, odrębna księga wieczysta,- budynek z 2013 roku, założona wspólnota mieszkaniowa z funduszem remontowym.- mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem i sprzętami AGD.Cena: 569 000 zł.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, chętnie odpowiem na pytania i umówimy termin prezentacji.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Iwiny – Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Na Skraju

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.