SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Kawalerka/ogródek/cicha okolica

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 35,45 m²
Pokoje: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 12 299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 299 zł/m²
Mediana okolicy: 12 033 zł/m²; ta oferta: +2,2%
Podobne oferty: 31; mieszkania 35–45 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 35,5 m² (Iwiny) kosztuje 12 299 zł za m² — tyle, ile mediana 12 033 zł za m² dla 31 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 436 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronna kawalerka o powierzchni 35,45 m² z przynależnym prywatnym ogródkiem. Nieruchomość zlokalizowana jest na nowoczesnym, pełnym zieleni osiedlu przy ul. Radomierzyckiej w Iwinach (tuż przy granicy z Wrocławiem).To idealna propozycja na start dla singla, pary lub pod bezpieczną lokatę kapitału dla osób ceniących przestrzeń i spokój.Bez podatku PCC i prowizji!Cena: 436 000 złStatus: Stan deweloperskiPlanowany termin oddania: 30.12.2028 r. Największe atuty oferty:Prywatny ogródek – dodatkowa strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę, grilla czy odpoczynek po pracy.Przestrzeń i komfort – nowoczesne urbanistyczne planowanie z minimum 30 m odległości między budynkami, co gwarantuje pełną prywatność i świetne doświetlenie.Dużo zieleni – osiedle otoczone naturalną roślinnością, idealne dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku.Bezproblemowe parkowanie – dostępne miejsca w garażu podziemnym oraz bardzo duża liczba miejsc naziemnych, idealnych dla Ciebie i Twoich gości. Przemyślany układ (35,45 m²):Przestronny salon z możliwością łatwego wydzielenia strefy dziennej i sypialnianejFunkcjonalny aneks kuchenny otwarty na salonUstawna łazienka z miejscem na wannę lub duży prysznicPrzedpokój z wnęką na pojemną szafę szafę wnękowąWyjście na własny ogródek bezpośrednio z pokoju dziennego Lokalizacja (Iwiny, ul. Radomierzycka):Kameralna miejscowość granicząca bezpośrednio z wrocławskimi południowymi osiedlami (Jagodno/Brochów). Łączy w sobie zalety podmiejskiego spokoju z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia oraz autostrady A4. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Dodatkowe Korzyści:Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalnościDoradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznegoZdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościElżbieta Lazarowicz609 222 534Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2028-12-30

GminaSiechnice

Liczba pięter3

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

Pow. całkowita35,45 m²

PowiatWrocławski

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza260 cm

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Siechnice

Ta oferta: 12 299 zł/m²
Mediana okolicy: 12 033 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 436 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 349 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
436 000 zł
Zobacz
Gratka
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
436 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – rondo
8 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przedszkole
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Lege Artis
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,2 km