Mieszkanie 4 pokojowe 87,33m2 z ogrodem 164m2/Iwiny Jagodno

Opis

Na styku Jagodna i Iwin blisko ulicy Vivaldiego i Schubert powstaje nowe, wyjątkowe osiedle mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy, z propozycją 120 mieszkań w 12 willowych budynkach. Znajdą tu Państwo kompaktowe 2 pokojowe mieszkania z balkonami, również 3 pokojowe większe układy nawet z 2 balkonami i duże 4 pokojowe mieszkania z dużymi przestronnymi ogrodami o powierzchniach ponad 100m2!Wyjątkowo zaprojektowana przestrzeń mieszkalna dla tych z Państwa, którzy poszukują bardziej kameralnej zabudowy wielorodzinnej – jedna klatka w każdej z willi i tylko 4 mieszkania na kondygnacji, 3 kondygnacyjne budynki z windą z poziomu garaży! Jednocześnie znajdziemy tu najważniejsze udogodnienia nowoczesnego budownictwa to propozycja dla klienta cieniącego sobie lokalizacje usytuowaną na granicy Jagodna i Iwin. Mieszkanie z oferty jest 4 pokojowe i ma powierzchnie 87,33m2 z ogrodem o pow. aż 164,96 znajduje się na parterze w 2 piętrowej willi z windą z poziomu podziemnego garażu. Mieszkanie ma bardzo komfortowy układ 4 pokojowy, gdzie mamy duży salon z aneksem kuchennym o pow. 35,31m2 z salonu mamy wyjście na ogromny ogród o pow. 164,94 m2, w mieszkaniu mamy też dodatkowo 3 oddzielne pokoje w tym jedną dużą sypialnię o pow.13,41m2, z której też mamy wyjście na ogród, mamy też dwa osobne pokoje o pow. 11,35m2 i 11,17m2. Ogród narożny, ma usytuowanie od strony południowo-zachodniej, okala mieszkanie z jego dwóch stron, w mieszkaniu mamy też pierwszą łazienkę o pow. 4,41m2 oraz drugą łazienkę o pow. 3,57m2 dedykowaną do dużej sypialni, mamy też przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie. Blok to bardziej kameralna willa z raptem 3 mieszkaniami na kondygnacji parteru - to kompaktowe mieszkanie jest aż trójstronne i ma ekspozycje północną, południową i wschodnią! Dostępne dodatkowe opcje zakupu to:- miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 35 0000zł- miejsce postojowe naziemne w cenie 18 0000zł (liczba ograniczona)- komórka lokatorska w cenie 5000zł/m2 -wielkości od 2,82m2 do 4,67m2- box na jednoślad w cenie 4000zł/m2 – wielkości około 3,91 do 4,05m2STANDARD WYKOŃCZENIA z głównych atutów podwyższonego standardu deweloperskiego pokreślić warto:- w standardzie, rozwiązanie Smart House - inteligentny system, który zwiększa poczucie bezpieczeństwa i pozwala na znaczące obniżenie kosztów eksploatacji.- okna trzyszybowe,- rolety elektryczne w mieszkaniach na parterze,-instalacja światłowodową, zapewniającą najszybszy możliwy dostęp do Internetu-wysokiej jakości antywłamaniowe drzwi wejściowe, które nie tylko ładnie wyglądają i zabezpieczają przed włamaniem, ale też posiadają podwyższoną izolację akustyczną- pomieszczenia mają wysokości 262 cm,- ściany akustyczne pomiędzy sąsiadującym mieszkaniami dające większy komfort użytkowania,- garaż podziemny z miejscami pokrywającymi potrzeby mieszkańców- zielony zagospodarowany teren oraz ogrodzony wybieg dla piesków- ogrzewanie gazowe na kotłownie gazową ora fotowoltaik do wsparcia oświetlenia i funkcjonowania budynków, kanalizacja i woda miejska- i wiele innych zalet…Najnowsza inwestycja zlokalizowana na podmiejskim Jagodnie to propozycja na kameralną zabudowę z propozycją mieszkań 2 pokojowych od 37m2 mieszkań 4 pokojowych o pow. do 87m2, każde z mieszkań ma albo ogród albo balkon, a mieszkania na ostatnim 2 piętrze będą miały w niektórych punktach wysokość nawet 310cm. Jagodno to bardzo dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia, gdzie w roku 2025 powstał szybki buspas z pętlą na ulicy Kajdasza, z licznymi sklepami, usługami od ulicy Buforowej oraz tuż obok w Żernikach Wrocławskich, ale najlepszym i najszybszym połączniem komunikacyjnym jest kolejka podmiejska - bliskość stacji Iwiny w odległości 7 minut to niewątpliwie duży atut tej inwestycji! Buforową wyjedziemy w kierunku albo do centrum Wrocławia, albo do autostrady A4, a na przełomie lat 27/28 deklarowane jest powstanie ostatniego etapu Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) - blisko 4-kilometrowy odcinka, który połączy rondo na ul. Grota-Roweckiego (granica Wrocławia) z Aleją Karkonoską. Inwestycja w trakcie realizacji:Zakończenie budowy z uzyskaniem pozwolenia na budowę użytkowaniem z terminem do 01.02.2028 Zakup na tym etapie to przede wszystkim komfort wyboru wielkości mieszkania, usytuowania, balkon czy ogród! nie czekaj zaprojektuj swoją przyszłość albo stwórz sobie idealne miejsce do inwestycji. Zakup od dewelopera z rynku pierwotnego bez PCC i bez prowizji od Strony Kupującej.Zapraszam na prezentacje - na inwestycji nie ma możliwości jeszcze wejścia na budowę, ale przyjrzenie się inwestycji nawet z pewnej odległości da Państwu pogląd na całość.Ania Cieślak - Doradca klienta535 422 198anna.cieslak@Nr oferty 08/2026Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego. OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 22.09.2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 22.09.2026.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

9613 zł/m²

Połowa ofert

9,3–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Chuchaczek"

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Vivaldiego

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Vivaldiego

  18 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarnogaj

  2,8 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.