4 pokoje | dwupoziomowe | 2x klimatyzacja | 2 miejsca w garażu

Opis

Opiekun oferty:Kamil Bogdanowicz602 101 602 TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI - NIE SZUKAJ DALEJ!Lokalizacja:Siechnice to malownicze miasto położone tuż przy granicy Wrocławia, stanowiące doskonałą propozycję dla osób pragnących łączyć spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do dużego miasta. Miejscowość wyróżnia się nowoczesną infrastrukturą, prężnie rozwijającymi się osiedlami mieszkaniowymi, obfitością terenów zielonych oraz znanym kąpieliskiem Błękitna Laguna. Świetna komunikacja, przyjazna atmosfera dla rodzin oraz liczne możliwości aktywnego spędzania czasu sprawiają, że Siechnice są idealnym miejscem do komfortowego życia w otoczeniu natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.Otoczenie nieruchomości: Kameralne osiedle 9-ciu willowych budynków, składające się z zaledwie 11 mieszkań każdy, zapewnia spokojną i komfortową atmosferę. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, a całość jest monitorowana, co gwarantuje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. W najbliższej okolicy dostępne są żłobki, przedszkola, szkoły oraz sklepy, dzięki czemu codzienne potrzeby można załatwić bez dalekich dojazdów. Dużym atutem jest również świetna komunikacja przystanek autobusowy znajduje się przy osiedlu, natomiast stacja PKP oddalona jest o około 7 minut spacerem, skąd do Wrocławia można dotrzeć w około 10 minut.Układ pomieszczeń: a) poziom 1.:- salon z aneksem ok. 25,08 m- sypialnia ok. 8,54 m- korytarz ok.9,58 m- łazienka ok. 5,19 m- balkon 1.ok 6,19 mb) poziom 2.:- sypialnia ok. 16,17 m- sypialnia ok. 10,41 m- łazienka ok. 3,30 m- balkon 2. ok. 3,80 mc) pozostałe:- komórka lokatorska 2,30 mNajważniejsze informacje:- Dwupoziomowe mieszkanie funkcjonalny układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu każdy poziom ma swoją funkcję.- Dużo naturalnego światła pierwsze piętro i południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają jasne i przyjemne wnętrza przez większą część dnia.- Komfort przez cały rok mieszkanie wyposażone jest w dwa klimatyzatory: jeden w salonie, drugi w sypialni na drugim poziomie. - Ogrzewanie miejskie - komfortowe i bezobsługowe. - Dwie łazienki na pierwszym poziomie znajduje się łazienka z prysznicem oraz pralką i suszarką, natomiast druga łazienka oferuje pełnowymiarową wannę.- Kuchnia gotowa do użytkowania funkcjonalna zabudowa wraz z lodówką, płytą indukcyjną, piekarnikiem i zmywarką.- Przemyślane przechowywanie pojemne szafy w sypialniach oraz dwie duże szafy w zabudowie w przedpokojach pozwalają wygodnie zagospodarować przestrzeń.- Wygoda i funkcjonalność energooszczędne oświetlenie LED oraz wysokiej jakości zabudowa stolarska.- Kameralne, zielone osiedle zamknięty teren, plac zabaw i zaledwie 9 budynków, po 11 mieszkań w każdym.- Wszystko blisko domu sklepy, przedszkole, żłobek, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej znajdują się w najbliższej okolicy.- Dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym. - Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska.- Mieszkanie dostępne od stycznia 2027 roku to dobre rozwiązanie dla osób planujących zakup na kredyt, które chcą mieć odpowiednią ilość czasu na spokojne przeprowadzenie formalności, uzyskanie finansowania i przygotowanie się do przeprowadzki.Komunikacja:- Świetna komunikacja z Wrocławiem dwie stacje kolejowe: Siechnice 1,2 km i Święta Katarzyna 2,5 km - z dojazdem do centrum miasta w około 11 minut.- Komunikacja autobusowa gminna i międzygminna linie autobusowe 800/80, 810/81, 890/89, 80A, 83, 84 i 85.Rekomendacja eksperta SDP:To mieszkanie łączy komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym. Dwupoziomowy, funkcjonalny układ i spokojna okolica sprawdzą się idealnie dla rodziny z dziećmi, zapewniając wygodną przestrzeń dla każdego domownika. Jednocześnie jest to atrakcyjna propozycja dla inwestora jako bezpieczna lokata kapitału i nieruchomość z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości.Niedostateczne środki? To nie problem.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na bezpłatną prezentację!Kamil Bogdanowicz602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice

Ta oferta

10 681 zł/m²

Mediana okolicy

9872 zł/m²

Połowa ofert

9,3–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kamil Bogdanowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  919 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamil Bogdanowicz

  919 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  919 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  919 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-12

  919 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siechnice – Św. Katarzyny/Ziemska

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Herba

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.