SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje z oddzielną kuchnią i balkonem – Jabłonna

Leśna, Jabłonna, mazowieckie

Powierzchnia: 46,52 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 9652 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 652 zł/m²
Mediana okolicy: 11 376 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jabłonna
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,5 m² (Jabłonna) kosztuje 9 652 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 11 376 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jabłonna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone na 2. piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2002 roku przy ul. Leśnej w Jabłonnie.Mieszkanie posiada wygodny i praktyczny układ. Składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju. Z większego pokoju prowadzi wyjście na balkon.Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Układ mieszkaniaW skład nieruchomości wchodzą:przestronny pokój dzienny o powierzchni około 17 m² z wyjściem na balkon,drugi, niezależny pokój o powierzchni około 12 m²,oddzielna, widna kuchnia,łazienka z oknem,przedpokój.Każde pomieszczenie posiada osobne wejście z przedpokoju, dzięki czemu mieszkanie jest funkcjonalne i ustawne.Ściana pomiędzy kuchnią a pokojem dziennym jest ścianą działową. Daje to możliwość poszerzenia przejścia lub częściowego otwarcia kuchni na salon i stworzenia bardziej przestronnej strefy dziennej. Ewentualna zmiana układu powinna zostać wcześniej zweryfikowana pod względem technicznym oraz formalnym.Standard mieszkaniaMieszkanie jest jasne i posiada duży potencjał aranżacyjny. W pokojach oraz przedpokoju znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience położono płytki.Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap, lodówkę oraz zlewozmywak.W łazience znajduje się wanna, umywalka, WC oraz miejsce na pralkę. Dodatkowym atutem jest okno zapewniające naturalne światło i możliwość swobodnego wietrzenia pomieszczenia.Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez indywidualny piec gazowy.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się na ostatnim, drugim piętrze zadbanego, kameralnego budynku z 2002 roku. W budynku nie ma windy.Klatka schodowa jest czysta i utrzymana w dobrym stanie. Niewielka liczba kondygnacji zapewnia spokojniejszą atmosferę i większą prywatność.Do mieszkania przynależy balkon z widokiem na zieleń oraz najbliższe otoczenie osiedla.Istnieje również możliwość dodatkowego zakupu miejsca parkingowego na wydzielonym parkingu.Najważniejsze atutydwa niezależne i ustawne pokoje,oddzielna kuchnia z oknem,możliwość częściowego otwarcia kuchni na salon,balkon,łazienka z oknem,ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem,kameralny budynek z 2002 roku,indywidualne ogrzewanie gazowe,funkcjonalny układ pomieszczeń,możliwość aranżacji mieszkania według własnego pomysłu,możliwość dokupienia miejsca parkingowego,dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością w przyszłości założenia księgi wieczystej.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpół. Własn. Z Możliwością Zalożenia Kw

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita46,52 m²

PowiatLegionowski

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Parking

Wanna

Domofon

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jabłonna

Ta oferta: 9652 zł/m²
Mediana okolicy: 11 376 zł/m²
Połowa ofert: 10–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lemon
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Leśna 01
14 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Pomarańczowa Ciuchcia
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Edyta Raczkowska
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Armii Krajowej
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
DP Med
1,1 km
13 min pieszo
Park
Skwer Armii Krajowej
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,9 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,3 km