SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Gotowe do odbioru | 3-pokojowe mieszkanie | Janczewice | Staw | 2026 | Balkon

Jedności, Janczewice, mazowieckie

Powierzchnia: 54,95 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9627 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 627 zł/m²
Mediana okolicy: 12 440 zł/m²; ta oferta: −22,6%
Podobne oferty: 45; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 55,0 m² (Janczewice) kosztuje 9 627 zł za m² — 22,6% mniej niż mediana 12 440 zł za m² dla 45 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowe, 3-pokojowe mieszkanie na piętrze w nowoczesnym budynku szeregowym, zlokalizowanym na nowym osiedlu (Osiedle Młodych) w Janczewicach, w gminie Lesznowola – tuż za Raszynem, niedaleko Nowej Woli i Zgorzały. Na osiedlu jest staw ze strefa rekreacyjną dla mieszkańców.Powierzchnia: 54,95 m²Dwa miejsca parkingowe: naziemne 20 000 zł. i w garażu wielopoziomowym 40 000 zł. Zakup przypisanych miejsc jest obligatoryjny. Pełna własnośćCzynsz: ok. 3 zł/m²Układ mieszkania:Salon z aneksem kuchennymSypialnia 1Sypialnia 2HolŁazienkaBalkonNiezależne wejścieObustronna ekspozycjaCicha, spokojna okolica – otoczenie łąk i pólStan deweloperski – do indywidualnej aranżacjiOgrzewanie gazowe – własny kocioł i grzejniki w cenieTrzyszybowe okna PCV, gotowe przyłącza, tynki, posadzki, instalacjeMedia:Prąd, woda, gaz, kanalizacja – liczniki indywidualneRachunki według zużyciaOpłaty administracyjne zawierają m.in.:- Utrzymanie zieleni i czystości- Przeglądy techniczne, serwis pompowni i separatorów- Ubezpieczenie i administrowanie osiedlemLokalizacja:ul. Jedności, Janczewice, gmina Lesznowola20 km od centrum WarszawyBlisko Nowej Woli, Zgorzały, RaszynaDynamicznie rozwijająca się okolica z niską zabudowąWokół cisza, spokój i zieleńOsiedle liczy 188 lokali, z uporządkowaną infrastrukturą oraz miejscami parkingowymi.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-13

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu3,60 m²

Pow. całkowita54,95 m²

PowiatPiaseczyński

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuInna

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lesznowola

Ta oferta: 9627 zł/m²
Mediana okolicy: 12 440 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOVISA DEVELOPMENT Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tolak 02
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Cuantum
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Zamieniu
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
2,5 km
Park
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
3,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
4,1 km
Uczelnia
CEZAMAT
6,6 km